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香江新豪门

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第141章 第146~147章 【地产 传媒双线作战】
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当前,《天天日报》已经砸下去2000万的广告费,1800万的人工费(涨工资、高薪挖角),500万的奖品,预计的5000万升级资金,已经掉了4300万,仅剩700万。

一时间,在业内还是引起了一阵风浪。毕竟这种做法,相当于郑裕桐在为林祖辉站台。

“加油!”

对双方都有利,郑裕桐投资的股份增值了;

当然了,这些马会会员也纷纷和林祖辉打招呼,他们可不会小窥林祖辉,当晚辈视之,这可是香江新晋的富豪。

“彤叔,我让人拿报表给你!”林祖辉陪郑裕桐坐在办公室的沙发上,并说道。

“好!大家行动起来吧,成败在此一举,不成功便成仁!加油!”

“那谢谢彤叔了!”

也就是,《天天日报》拿出了近3年多的盈利(前面三年多),来打这场战役。

他的新时代地产市值21亿、万辉传媒5.6亿,总计26.6亿。

不仅仅自己得到了利益,重要的是还损害了对手的利益,还是相当划算的。

林祖辉在办公室里清查新时代地产的物业配置情况,在建楼盘价值在5.5亿,收租物业价值6亿,地皮、旧楼、新界换地书价值在8亿,外汇市值1.9亿,现金2.6亿;

资产值为24亿,债务8亿,净资产16亿。

第一名:李嘉诚家族(343亿)

第二名:凯瑟克家族(212亿)

第三名:包宇刚家族(196亿)

第四名:嘉道理家族(187亿)

第五名:施怀雅家族(134亿)

第六名:郭德胜家族(102亿)

第七名:郑裕桐家族(83亿)

第八名:李兆基家族(81亿)

第九名:陈曾熙家族(40亿)

第十名:邵逸夫家族(33亿)

因为只是统计了家族所控的上市公司市值,并不代表个人的财富。

新时代地产发布公告:定向增发新股3100万股,每股3.3元,增发的对象为郑裕桐先生。

“彤叔说笑了,一两亿的收购案而已,伱们那里看得上!你好歹也是香江第七的财阀,我在你面前还差很远呢!”

“你这个建议不错,晚点我们找地方详谈!”郑裕桐说道。

新时代地产严格来说是一家地产开发商,旗下的物业并不是很优秀,若论地产优势的话,也就是土地储备在一众中型地产商里,算是比较出众的。

两人闲聊了一阵,郑裕桐才离开林祖辉的办公室。

梁伯韬点点头,说道:“不错,如今冯秉芬同时兼任两家董事局主席,显然非比寻常。再联系到市场上的传言,如今就要看本月(3月)21日的华人置业股东周年庆大会了。到时候一旦发生内乱,我们就大举收购华人置业的股份,再游说一方的人出售自己的股份,则大事可为!”

林祖辉笑笑不说话,梁伯韬压根不知道,内乱最先是从李氏家族引起的。

“林生,市场上已经传出冯家、李家的后人不和的消息,在中华娱乐股东周年大会上,冯秉芬兼任该公司主席,李福树只留任董事!”梁伯韬略带兴奋的说道。

郑裕桐听完,说道:“我反而看重你们的那个‘固本培元’策略,至于外汇上的投资,虽然获利颇丰,但毕竟是风险很大。当然了,你擅长金融资本的操作,确实也是优势。总之,我投了!”

其实,当他把这个事和儿子郑家纯说完后,儿子劝过他慎重投资。不是说投资新时代地产有什么风险,而是新时代地产的股价高出资产净值太多,不适合投资。

新的一周开始。

虽然不知道盈利多少,但多少也是个利好消息吊着。

坐在自己的位置上,林祖辉忍不住想到,鲨胆彤绝对不会想到,他刚刚投资进新时代地产,而新时代地产就会收购一家老牌华资公司。

“不用,你说给我听就行,这次来我没有带帮手,投资新时代地产也是我个人的投资,没有必要看那些数据。你将新时代地产的大概情况告诉我,我觉得差不得就投了。”郑裕桐品口茶,笑眯眯的说道。

林祖辉点点头,将新时代地产的情况汇报了一遍,一个地产公司的董事长,要懂得如何推介自己的公司。

“情况就是这样的我们目前在固本培元,若是说有什么亮点的话,我们公司在投资外汇上,今年又估计能获利一亿多。”林祖辉介绍了一通。

上午,梁伯韬也来到林祖辉的办公室,告诉他一个惊人的消息。

所以我们的策略是:以0.1元象征性的意义出售给总代理,并约定总代理赚0.5元,零售商赚1.9元。这样一来,零售商每份《天天日报》的利润,就是其它报社的2倍。

此时,一众马会会员见郑裕桐如此看重他的这个家乡小老弟,也是大感诧异。虽然林祖辉表现很突出,但也不至于让这些老牌富豪如此看重吧,可见林祖辉这个人真的很擅长‘寻靠山’。

一个月就亏损如此严重,幸好林祖辉想打持久战,也是不可能的。因为《天天日报》这种操作手法,很快就会被报业同行围攻。

林祖辉点点头,说道:“我们打算定向增发新股3100万股,以3.3元的价格向你集资1.02亿资金。”

说白了,拉这些人入股,是一个双赢的局面,他们看中的是回报率,林祖辉看中的是人脉。

“阿辉,怎么样,你买了多少钱?”回过头,郑裕桐高兴的问道。

例如郑裕桐家族83亿,其实就是新世界的市值83亿,因为郑裕桐旗下仅有这一家上市公司,周大福尚未上市。

这就和股民追捧林祖辉有关了,毕竟这只股票的价格,一年翻了10倍多。

总股本6.36亿股,股价3.3,市值20.9亿。

当然,也不是没有取得成果,目前《天天日报》的销量就已经达到17万多。若是这次顺利达到20万,天天日报的年盈利预计在4000万了。

其实,新时代地产的市值已经颇高了,水分又大;他这个时候投资,就看个人是怎么想的。

“暂时不需要,我们公司账上已经有足够的现金了。”

大家怀着满怀激动的心情,开始各司其职,那个职员不想跟一个野心勃勃的老板,这样自己才能得到晋升。

而在外人看来,林祖辉这次是拉拢了一个大佬,去收购华置,端的是威风。

郑裕桐拍拍林祖辉的肩膀,以表示亲近,他那里有真的在意这种小事。

几乎没有什么犹豫,就好像是走个过场一样,郑裕桐就决定投资新时代地产。

而市值20.9亿,已经是香江地产市值排名18名的了,属于中型地产商的王者了。

而一旦收购华置过后,恐怕市值还得上涨一点。

在1987年10月之前,新时代地产争取进入地产前10名。虽然仅仅是前10名,但毕竟不要忘了,新时代地产还有华置和中娱。

他要组成一个财团系,母公司控股子公司,子公司再控股孙公司;这样的好处是,如果供股可以选择孙公司或子公司供股集资,这样林祖辉就不需要出线了。

今天已经更新2.2万字,正常十章更新!

号称‘临时小老鹰’!

(本章完)

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