第141章 第146~147章 【地产 传媒双线作战】（800月票加更！求月票！）
周六，沙田马场人头攒动，人们手里拿着一张马票，激动的看向赛道。
香江人大部分都是粤省人，粤省人是出了名的好赌，重活一世的林祖辉自然不会喜欢赌博，毕竟有些在别人看来是赌博的事情，例如外汇、石油、黄金、股票等，在林祖辉看来都是十拿九稳的事情。
不过今天林祖辉手里也有马票，纯粹是为了捧场而买的！
“阿辉，我这匹‘蓝钻石’马已经拿了两次冠军啦！你放心好啦，今天它希望最大，肯定能跑出头马！”只见林祖辉身边的郑裕桐，宛如一尊‘笑面佛’，表情宽和，笑眯眯的说道。
“那就提前恭喜彤叔的宝马获得‘三冠王’啦！”林祖辉笑着说道。
郑裕桐好玩，有多种喜好，打高尔夫、锄大地（牌类游戏）、看赛马。
打高尔夫自不用说，他和李超人经常一起在深水湾玩；
锄大地是粤省的一个牌类游戏，前世郑裕桐甚至还搞了一个‘大d会’，比较知名的有郑裕桐、刘峦雄、杨受成，后来又加入了内地富豪许家印、张松年；
至于赛马么，郑裕桐是香江有名的马主，珠宝大亨郑裕桐为了养马，专门在自己的庄园开辟出一块地做马厩，一口气养了七八匹赛马。这些马儿的名字很有意思，它们分别叫做“幸运钻石”、“黄钻石”、“钻神”、“绿钻石”、“红钻石”、“钻王”、“钻中宝”、“钻之宝”等。钟爱钻石同时豪阔至此，也只有郑裕桐可以做到了。
郑裕桐见尚未开始，主动说道：“你最近搞出来的动静不小啊，新晋传媒大亨，这来头响亮！对了，你还是新晋地产大亨呢！”说完，露出欣赏的表情。
他钟爱提携后辈，若遇到这种自己能力又很强的后辈，再加上都是顺德老乡，自然是倍感亲近。
郑裕桐肯定会有一些顾虑，不过林祖辉只要暗示新时代地产在外汇上又赚了一亿多时，他大概率就投资了。
“你小子，特抠门，该你少赚！”
“谢什么，我很看好这边投资。”
“阿辉，你的新时代地产，和我的新世界地产，都有一个‘新’字，而且意义也比较相近，我们还真是有点缘分！”闲聊中，郑裕桐说道。
《资本》杂志最近出了一个‘香江十大财团’排名，只计家族所控上市公司的市值，未计汇丰等公众上市公司。
就连李超人前世在内地投资东方广场，也还得拉几个盟友一起，所以做生意讲究的是合作。
他就好比在双线作战，而且都是在干惊天动地的大事。
接下来，马会会员纷纷想郑裕桐祝贺，大家地位都不低，郑裕桐连忙互相道谢。
这个韦理很了不得，六十年代在英资公司任职高管，最著名的是1975年获得汇丰银行的邀请，出任烂摊子和记洋行董事局主席，大刀阔斧精简人手，结束亏损业务，两年内令和记洋行起死回生。又组织和记洋行和黄埔船坞合并，战绩彪悍。
“好”
“等华人置业股东大会，一切自然水落石出，我们当前只需等待即可！”林祖辉自信的说道。
不过区区1亿元，林祖辉未必在乎，郑裕桐也未必在乎，两人都在乎的是拉进关系。
当然了，有了这一亿，新时代地产的现金流就已经2.5亿了，收购华置已经问题不大了。至于外汇上的投资，可以慢慢套现。
这份眼光，他太汗颜了！
在所有的地产公司中，只有新时代地产的市值，大大高于净资产（净资产为16亿左右，市值21亿）。
《天天日报》的核心高层齐聚一堂，在作升级版《天天日报》的最后准备。
3月20日，是《天天日报》升级的日子；
不过呢，林祖辉的个人资产那就低得可怜了，全身掏不出1000万现金的渣渣，资产值更是只有不到3000万的样子；当然，得排除他个人在外汇上面的市值，毕竟那上面已经有四亿多了。
郑裕桐有自己的上市公司新世界地产，还肯投资新时代地产，说明他真的很看好自己这个家乡的小老弟。
一些信誉不好的地产公司，将会慢慢被淘汰；而大型地产公司，将越来越垄断。
“1万元”
“哈哈，彤叔你这个罪名，我可不担！我不搞，《信报》每年也在搞；再说了，我们就统计一下香江家族所控上市公司的市值，莫紧张嘛！”
而林祖辉也只打算拿出定向增发新股3000万，拉郑裕桐入伙，占总股本的5%左右（总股本6.06亿股）。
香江的地产公司发展到一定的程度，甚至需要前往英美日等国进行巡回推介，发行可换股债券吸引外国资金。别看现在用不上，但九十年代来临，地产项目越来越大时，一个公司受投资者的青睐程度，将会从中脱颖而出，因为他可以筹集到巨额资金来发展公司。
3月21日，是华人置业股东大会的日子。
林祖辉笑笑，不在意，他不喜欢这种未知的赌博，纯粹是陪人玩玩而已。
若是没有韦理，李超人接手那个烂摊子未必有那么快，将和记黄埔发展成大企业。
说起这个，郑裕桐莞尔，调笑道：“你啊，搞这个劳什子十大财团排名，我家底都被你泄露了。”
3月18日，星期二。
市值高于净资产是新时代地产的特色，但高出5亿显然有些不合理，除了林祖辉的个人魅力、名人效应外，还有一部分原因是：股民们都知道新时代地产在外汇上，目前盈利颇丰。
“恩！对了，你们还需要贷款收购嘛？”
而如今追加300万的奖品，再加上印刷成本的亏损1000万，将要超出预算近600万。
他不是兴奋这个收购案有多大，而是兴奋林祖辉居然真的可以像豹子狩猎一样，等待了机会；而这个机会，他是一直不那么看好的。
他顺着竿子向上爬，拉郑裕桐入伙。只要这位大佬一入伙，林祖辉就可以说靠山牢了。
“三冠王，赢了！”郑裕桐高兴的站了起来，忍不住喊出林祖辉封给‘蓝钻石’的称号。
郑裕桐自然没有否定儿子的看法，因为他觉得也有道理；不过他之所以答应投资，而是一个长期看好的目光，也是相当于在投资林祖辉个人。
当然了，这些都是些锦上添，真正要靠的，还得是自己的能力。
如果统计前二十的家族上市公司，林祖辉豁然可以排进了。
因为李福兆（华人交易所创始人）长期不满自己被排除在东亚银行董事会局外，而对李福树（李国宝父亲）心生不满；所以，这次李福兆联合好友孔宪绍，悄悄的将两人的华置股份，卖给了公司医生‘韦理’。再其后，就是冯秉芬和韦理狼狈为奸，将李氏家族赶出华人置业董事会。
而我们印刷成本亏损为1.4元，按照一个月800万的销量计算，我们只需亏损1100万左右。若不计广告费收入，我们实际需要亏损2400万（实际上是有广告收入的）。”
林祖辉笑着说道：“还有人误会新时代地产，是新世界地产的联营公司、子公司。我看啦，彤叔你干脆投资点算啦！”
前世李超人入股华置，购买其6%的股份，也让大刘人脉关系更进一步。大刘的成功，可不单单是靠着郑裕桐，他的老乡李超人也是有扶持的。
当前，新时代地产的股价为3.5元，其实已经虚高了。
“没问题，你约个时间，我们正式签订合约。”
林祖辉在新时代的办公室，接见了到访的郑裕桐。
“你小子！”
林祖辉也假装高兴的道：“一定是出了大问题！冯李两家有个不成文的规定，那就是一家担任华人置业董事局主席，那么另外一家就担任中华娱乐董事局主席。”
林祖辉点点头，说道：“发行就按照这样发行，奖品方面我们要追加。目前看来，在我们升级《天天日报》发行的当天，各家报纸恐怕不会在头版做广告，而也是发奖品。其中《东方日报》和我们一样，拿出500万的奖品发给读者。我们的奖品方案不变，但是发完之后，我们再追加300万的奖品。”
林祖辉回到自己的办公室，顿时感觉自己非常的斗志昂扬。
哪怕是新世界、恒基等大型地产公司，市值都是低于净资产的。
龙景昌汇报道：“当前市场上的报纸统一售价是2.5元，总代理赚0.3元，零售商赚1元。我们一份报纸的印刷成本是1.5元，实际总成本是3元（新闻采编、编辑等费用）。
既然大钱都去了，也不在乎小钱了！