第466章 【舆论风波】
9月1日，星期二。
纽约曼哈顿，公园大道245号大厦。
会议室里，新时代集团和奥林匹亚约克公司的双方管理层、顾问、律师等，正在进行美国地产史上最大的一笔交易签约。
而在外面，还汇聚了美国、香江等地区的记者，他们也十分渴望第一时间得知这笔交易是否达成。
律师们正在审查合同细节，而林祖辉和里切曼两人的表情不尽相同，林祖辉是自信的微笑，里切曼是落寞的硬笑。
里切曼似乎已经看到，一旦奥林匹亚约克拿到这笔钱，债券银行将一哄而上，他们只有一句话——还钱。
也许可以让奥林匹亚约克得到一时的缓解，但除非欧美商业地产马上转旺，才有事情的转机；否则这笔高达17.5亿美金的巨额资金，依旧拯救不了奥林匹亚约克。
所以，里切曼依旧高兴不起来。
至于在林祖辉看来，就是30亿美金，奥林匹亚约克也坚持不了一年，还得倒闭。
各种提问都有，而且大家对林祖辉显然更感兴趣，几乎没有几个问题是问里切曼的。
还有很多人纷纷都打来电话，林祖辉不得一一答复和解释。
这个世界，资本才是王道！
里切曼备受感动，他觉得若不是林祖辉的到来，公司今年就会破产，明年他就需要到处拉拢投资者，去赎回金丝雀码头项目，进行重组。
“股神发威，在美股投资不到一年，斩获10亿港币的账面盈利。也就是说，搞不好曼哈顿的八幢大楼，将是‘白送’新时代集团。”
为什么呢？
“高啊，林祖辉先生不愧是‘投资之神’！同样是购买曼哈顿大厦，比李超人买便宜了两成。”
一时间，双方高层纷纷握手，庆祝这次合作。
他是林祖辉的核心高层，自然知道这笔投资是如何的划算，因为林祖辉分析过。
加拿大莽汉，也就是全世界出名了。这个加拿大家族，完了！
林祖辉点点头！
至于富利地产投资管理，目前资产值已经非常高了：纽约136亿港币的写字楼、加州30亿港币商业地产项目、价值约43亿港币的美股（成本35亿港币）。
新社的负责人也打来电话，他没有询问投资美国的事情，只是欢迎林祖辉投资内地。
不算利息、不考虑租金上涨等因素，是12.5年回本。
自然是忽悠里切曼这个‘加拿大莽汉’的，待到了明年，里切曼便成为了给他们打工的人。看似他以后还是‘金丝雀码头’项目的总指挥，但其实已经名存实亡，一旦项目胜利之后（建成和出租率90%以上），新时代集团便可以凭借强大的资金实力，购买其他投资者的股权，一点点增大话语权。
林祖辉：“差不多是这个情况，奥林匹亚约克公司破产在即，里切曼走投无路而已。”
当时，他还自以为是捡到便宜了，现在对比下来，里切曼简直是在坑自己。
“很高兴认识林先生这样的朋友，林先生放心，我是打不倒的，一定要完成金丝雀码头项目！”里切曼信誓旦旦的说道。
“就是啊！林先生前段时间还说香江太小，已经容纳不下新时代集团，现在立马斥巨资在曼哈顿抄底8幢摩天大厦。真厉害！”
新时代集团董事高毅的采访，点燃了香江的舆论，是非常积极的舆论。
而林祖辉承诺借给他10%股份（需要拿钱赎回，之前是在新时代集团手中），将是他最大的财富了。
顿时，他非常的生气。
那边顿时非常的客气，然后才恭喜林祖辉大展华人威风，成为世界级商人。
“里切曼先生，我们华夏有句古话，叫做胜败乃是兵家常事。我相信以你在‘金丝雀码头’项目上的魄力和领导力，将来一定会东山再起的。”
“林先生，我们去和记者朋友宣布这个好消息吧！”里切曼热情的说道。
高毅点点头，说道：“好的，今天傍晚我就召开新闻发布会，正式公告这次交易，以及讲明投资缘由和优势。”
林祖辉在电话里笑着说道：“社长就放心吧，内地我们肯定是大力投资的，今年不到半年，我们就已经投资近300亿了，后续我们还会寻找合适的项目。”
郑裕桐：“哈哈，这个便宜也就你有本事捡得到！对了，你说的那个地产基金，还搞不搞？”
不过话又说来，李超人在加拿大赫斯基投资近100亿（86、91年分开买进全部股份），也遇到这种情况。
众人来到记者发布会，一时间美国记者乱哄哄的一片，辛苦组织者整顿了一下秩序。
9月4日，香江。
其实，美国人怕是都希望香江投资者来买他们的商业地产，以此来振兴写字楼市场。
林祖辉自然是很谨慎的答了一些问题，总结起来这个项目就是长期投资项目，短时间不做盈利的准备。
毕竟，假设这个项目获得成功，那么他自己可以轻松在银行获得贷款，赎回林祖辉手中的10%股份。再以10%的股份分红，去偿还银行利息和本金，最终他将拥有一笔很大的财富，总比彻底破产好。
除了郑裕桐之外，李兆基、何生等巨富，纷纷前来祝贺和询问。
里切曼在那边直接说道：“李先生，实不相瞒，这笔交易很复杂，林先生对我帮助很大。虽然我和你交情更深，但现在奥林匹亚约克公司，不可能再廉价出售物业了。如果你真想投资曼哈顿写字楼，我们可以给你打九折！”
不一会，在律师的见证下，林祖辉和里切曼签署了大名，盖上了公章。
郑裕桐：“这样啊，我就说嘛，你这差不多六七成的价格买下的，就算那边写字楼再萎靡，折价八成都是非常罕见了。”