而内地的所有项目，都需要林祖辉本人来敲定，以免造成不必要的损失。海外的投资也是如此，需要谨慎投资。
“资金方面非常充足，所以今年我大概会拿出30亿港币，去美国抄底商业地产！除此之外，内地也需要约20~30亿的启动资金。”
这才是他一开始直接点名魔都港的原因，直接提出来合作，陈戌元未必马上会答应。只要让他看到亚洲货柜的实力，他便会下定决心引进港资。
魔都再次钦点三个项目，林祖辉心满意足的准备回港。
毕竟，按照林祖辉对1992年新时代集团的盈利预测，将高达90亿一年；这就相当于，平均每个月都有八九亿的现金收益（本金也回笼）。
林祖辉在华置中心的办公室，心情非常的不错。
林祖辉点点头，并向陈戌元发出邀请：“陈董事长，不知道你们愿不愿意派出团队，去香江考察葵涌货柜码头，那是世界最繁忙的货柜码头；我也希望你们派出团队，去欧洲考察英国的菲力斯杜港，那是英国最繁忙的货柜码头。如果伱们愿意，我们亚洲货柜愿意安排，因为我们拥有葵涌两个货柜码头和菲力斯杜港。”
当然了，林祖辉打算只投资魔都港，放弃粤省的港口投资。
不一会，袁天凡来到林祖辉的办公室。
他是知道林祖辉名气的，华人首富，又是白手起家，如今还是内地官方最器重的港商，所以这个反驳算是比较友好的了。
这话拿捏的死死的！
听完汇报，林祖辉心里觉得，新时代集团的资金还是不算多。
“好的，我会做好财务安排的！”
他差点忍不住让梁真勋再安排资金，去沽空美元/日元。
别看新时代集团最近投资很多，但账上还躺着近50亿港币的资金。这还是刚刚支付了15亿港币的股息，给投资者。
包括发现可换股债券也是如此，林祖辉自己也要认领一半，以保证自己的股份不被稀释。
但林祖辉不同，他势要将新时代集团发展成世界级的地产公司，以及综合性集团；所以，要一直投资投资再投资。
美元/日元在三月初旬攀升至130点上方，接着连续上涨，截止今天已经是134点。
两人早已经配合娴熟，梁真勋只需将财务打理井井有序就行，缺钱了林祖辉会想办法，钱的事也是林祖辉亲自敲定。
香港电讯的市值仅次于汇丰银行，拥有1.6万员工，可见其实力巨大。
陈戌元思考了一下，说道：“如果可以，我们确实希望去考察一番。我知道林先生的意思，是希望参与魔都港的合作吧？”他这才知道，这位年纪轻轻的首富，是如此的狡猾。
当然了，这下项目的启动资金，大概也只需要20%~30%左右，其余全部是采用贷款形势。
袁天凡离开后，梁真勋随后走了进来。
袁天凡回道：“销售渠道已经建好了，现在正努力做广告宣传！”
陈戌元说道：“对！在那种条件下，我们能将魔都港发展起来，已经是尽最大的力了！”
“好的！”
林祖辉点点头，说道：“ct2技术实在太差（需要和传呼机配合），我早已经料定它会被淘汰，只不过没有更好的技术而已。如今数码蜂窝式通讯网络的出现，正是我们需要的发展的通讯模式。而且，我们既然已经有了英国电讯的入场券，自然可以自行决定发展方向。”
甚至还可以进行贷款，毕竟负债80亿，对于一个资产值千亿的集团，不值一提。
新时代集团（华夏）在内地已经有七个项目计划，包括在1990年投资的羊城环城公路。
“老板，羊城的王老吉饮料工厂已经竣工，各项设备正在进行安装！”
一时间，周围陪同的内地工作人员，纷纷附和起来。
“老板”
“嗯，先坐！”
其实，新时代集团发展已经如此巨大和良好，若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人，他们是会尽可能的享受股息，虽然也会进行投资，但绝不会步子迈这么大。
而如今，内地市场又开放了，简直是天赐良机。
比如说，美国的商业地产不在今年大量抄底，以后再也没有如此好的机会了；同样，伦敦的商业地产也快要跌到低谷了，不抄底也对不起自己。
林祖辉满意的说道：“那好，今年夏天，我们正式在内地进行销售王老吉。你记住，我们的产品没有问题，只需一直努力在内地市场进行营销和建立渠道，日积月累，便可让王老吉成为内地最畅销的饮料之一。”
所以，光抄底纽约、伦敦的商业地产，林祖辉就准备投资两笔大的。
林祖辉现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产，届时，便是最好的入局机会，应该就是今年的事情。
这家地产公司，在纽约拥有大量的写字楼！这不是重点，如果这家公司破产，将会让纽约的商业写字楼再度下跌。
而目前，纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20%以上，远比想象中的萎靡。
(本章完)