第339章 【林祖辉的威名】
香江。
1990年1月22日，星期一。
林祖辉来到华置中心的办公室，其实他上周六的下午便已经回到了香江，不过他对自己的高管们很自信，所以理所当然的和家人度过了一个周末。
上次去美国和加拿大公干，他旗下的高管们便将公司打理的井井有序，所以此次去内地待了半个月，他并没有觉得不放心。
而且这种情况将是出现常态，以后林祖辉会经常全球飞来飞去的。现在的他好比是个精神象征，只要活着公司就不会乱，会按照他已经制定的策略发展。
来到办公室后，林祖辉并没有急着工作，而是一边看报一边喝茶。手下们也知道他的习惯，没有急事也不会太早来汇报工作。
他读报的速度很快，并不是他在囫囵吞枣，而是他的记忆力、脑力优秀。正因为如此，他每天要看差不多十份报纸左右。
最喜欢看的报纸，当然是自家的财经报纸《经济日报》，同类型的报纸《信报》他也是每天必看。
一则普普通通的新闻，让林祖辉注意力停下来，国际黄金价格为415美元每盎司。
荃湾是香江最大的新市镇，目前人口就已经接近50万，后世更是高达80万。所以，林祖辉占领了这个新市镇的商业市场，比占领新界其它好几个都管用。
这么多与金业有关的公司，这么高的交投量，意味着香港炒金之风炽盛。黄金买卖投机性较大，受供需关系、政治、战争、货币贬值升值，以及大户造市等诸多因素影响。金价起伏较大，犹如证券市场，黄金市场也被称为投机者的乐园。金价暴起暴落之时，有人发达，有人破产，触目惊心。
林祖辉不在意的说道：“我看到了，要是他真做过分的事情了，那他马上就倒霉了！”
林祖辉自然知道这个事情，愉景湾的房价很快就会涨至荃湾的水平差不多，虽然那边就算有海底隧道和机场铁路，也离市区很远，但那边的环境和规划，非常适合度假，房子自然也会受到欢迎。
这个水平大概是：在长实和新鸿基提供的住宅面积供应之后，因为新时代集团的租金收益占比很高。
助理李珂带着总经理陈斌，第一个来到林祖辉的办公室。此次陈斌去内地，提前回到了香港，已经在香港工作了一个礼拜了。
张闵立马来了精神，说道：“你为了我，还会动向家的人？”却是有一种受到重视的感觉，心里美滋滋的。
“好的！”
林祖辉毫不犹豫的走上前，来到张闵身边，这女人倒也聪明，马上挽着林祖辉的胳膊。既有讨好林祖辉的意思，也有摆脱这伙人的意思。
“林生，不好意思，我不知道张闵小姐是伱女朋友！我是香华胜，永胜公司的。”
一旦这个项目完成，荃新天地（购物中心）、荃湾广场（商业综合体）、全·城汇（大型住宅区），三个项目将呈现倒‘品’字型，屹立在荃湾濒海的一端。
更何况林祖辉在香江的威名，属于那种‘不报隔夜仇’的恶名。
“我不干涉你，但给你点忠告，不熟不做！不要把我给你的财富都亏了，到时候你可就被动了！”
不过香华胜只是简单的打招呼，林祖辉又不能真找别人的麻烦，毕竟张闵和他的关系又不是公开的。
坐下来后，陈斌汇报道：“老板，九巴已经同意将荃湾总站，放在‘荃新天地’那里！而且，新鸿基好像避开了荃湾新市镇，不打算在荃湾投资商场网络，并宣布在新界的屯门、上水、元朗建立商场网络。”
“嗯，虽然能赚得多，但毕竟是新世界主导的项目，没必要在意！”
正好他个人现在还有不少现金流，以及新时代集团也需要再减持减持债务。
一时间，林祖辉在考虑要不要做空黄金！
香江的黄金业非常发达，1974年香港政府解除黄金进出口管制，由于香港特殊的地理位置以及相配套的软环境，一时世界金商云集，香港遂成为世界四大金市（另三处是伦敦、纽约、苏黎世）之一。香港金市由三部分组成：当地传统的香港金银贸易场、香港伦敦金市场、香港黄金商品期货市场。香港金市每天交投量平均约达 80余万两，总价值约 2亿美元。
“谁说的，我还以为你喜欢拍戏呢！”
张闵脸上露出兴趣状，说道：“和李智姐一样，去做生意怎么样？”
林祖辉扫了一眼电脑上的新时代集团的股票，股价为18.2元，较私有化华人置业时，市值上升了20亿，目前为238亿。
“永胜不错，好好干！”林祖辉临走时，拍拍香华胜的肩膀，说道。
两人很少单独吃饭，林祖辉是一个不负责任的男人，对待女人大概只会用金钱、精力去征服，陪伴上几乎很少。不过他想得开，只要不是带着自己孩子改嫁，谁要走要留他不强求。
林祖辉点点头，今年他给新时代集团的目标是：经常性纯利30亿以上（不包括金融投资之类的非经常性盈利）。
林祖辉老脸一红，他玩过绮梦、太后、如霜、任盈盈。
林祖辉打算让恒金投资拿出10亿、新时代集团拿出5亿，都以十倍的杠杆，在多个渠道开始沽空黄金。
张闵顿时笑了起来，说道：“我还以为你希望我拍戏呢！”
林祖辉的认股权证还没有使用换成正股，市值其实是在260亿了！
哪怕是香港金银贸易场、香港伦敦金市场的现货交易，也可以选择10倍杠杆，即只需付出10%的保证金。
傍晚下班，林祖辉驱车前往富豪酒店赴宴，并不是应酬，而是张闵约他吃饭。
没有了周星池和李连劼，永胜在电影界靠着模仿梦工厂，也赚了不少钱。
小弟虽然不服气，但老大都服气了，能有什么办法。
“嗯”
香华胜此时一看张闵挽起林祖辉的胳膊，就知道踢到了铁板了，这个人是绝对惹不起的存在，倒是有几个小弟有些不服气的样子。
梁真勋汇报完工作后，说道：“老板，公司账上可动用的资金为5亿港币，私有化国泰城市酒店管理，还差四五亿港币，要通过借款解决！”
梁真勋不由得佩服老板的眼光，自然也是深信不疑的说道：“好的，等会我去和李浩商量一下！”
当然了，港府也不是‘白给’地产商土地，首先换地权益书本来就是港府颁发的‘换地凭证’，具有价值性；其次，换地权益书都是当年补偿新界农民的，所以换到的土地只能是住宅用地。
那么，作为地产商想发展商业项目，自然也得向港府交纳一笔高昂的‘补地费’。
“谢你的夸奖！”香华胜笑着说道。
林祖辉笑道：“有时候，搞人不一定要打打杀杀，知道嘛！”
这个大项目的交通非常方便，港铁的荃湾西站、荃湾巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都在那里。