第333章 【投资百亿的荃湾广场】
九龙，观塘。
这里的工业大厦挨着一栋接着一栋的建，不像后世内地的工业厂房，香江的工业大厦都是高楼，高达十几层。
从八十年代开始，香江的工厂主纷纷去内地建厂，到目前已经有四五成的香江工厂主在内地有工厂；所以香江政府就在八十年代制定了工业大厦可更改用途的渠道，即工业大厦更改为写字楼和工厂综合性的大厦。
一幢12层的工业大厦，外墙上有‘小米科技’四个大字，让人林祖辉这个‘取名废’不由得有些不好意思。
雷布斯，对不起了！
林祖辉走进大厦，来到12层的写字楼区域，这里已经有不少职员，看见林祖辉纷纷打招呼。
“老板好！”
小米科技目前虽然处于初创阶段，但旗下已经有一个子品牌‘小霸王’，目前在大陆合资做游戏机，产品销量还不错。而这次小米科技正式进军电子产业，从小霸王还召回一些精兵强将。
他朝大家点点头，然后对着一名迎上来的女文员说道：“叫总裁到我的办公室！”
林祖辉点点头，他就是随口一问，邹凯旋的能力非常强，很多事都不要他操心。不过他作为老板，也得表示表示自己的存在。
来到自己的办公室，办公桌上摆着报纸，都是当天的；
稍微考察一番后，林祖辉又提出：“巴士总站、小巴总站、轮渡码头，都要设置在那边的购物中心，这样才能吸引人流！”
陈斌说道：“九巴那里.”
邹凯旋不疑有他，说道：“是个叫阿段的高材生，能力还不错，抓质量和售后这些都比较负责。”
林祖辉又说道：“vcd的另外一项技术是机芯，荷兰飞利浦和日本索尼应该有，他们一向是这个领域王者。你们和他们接触的时候，一定不能暴露vcd的事情。整个vcd研发，都是绝密工程。可以说，这可能是我们华人第一个世界级产品，这是计算机多媒体在家电领域的革命。”
林祖辉马上摆摆手，自信的说道：“有钱，不用愁，至少我有钱！”
邹凯旋说道：“嗯，我们有管理层在那里，会监督他们的。”
黎兆伦点点头，说道：“情况是这样的，但老板伱正在打破这个公认！”
在林祖辉看来，与其以后陷入竞争，还不如把项目做大。荃湾是香江最大的新市镇，绝对可以容纳一个大型综合体。
林祖辉点点头，说道：“打一棍子给一颗甜枣，谈判就是这样来的，我们可以给点赞助费给九巴，就说站名叫做‘荃湾天地’的费用。当然，棒子也得挥舞一下！总的来说，这个项目是荃湾的第一个大型商场，港府那边也非常重视，他们也会支持我们的。”
林祖辉问陈斌道：“假设我们向港府申请换这里的地皮，就说我们要发展一个荃湾的地标，一个综合商业建筑体，有荃湾第一高楼和第一五星级酒店.应该很容易通过换地吧？”
林祖辉一愣，这才想起好像有点可行，据他所知，前世当vcd生产的时候，好像只有美国两家芯片商可以生产，一家就是华人孙燕生创建的公司，叫什么忘记了。
邹凯旋说得非常信心十足，也非常激昂。
邹凯旋是他的女人，而林祖辉又是邹凯旋的精神之柱，所以林祖辉通过她，来透露一些讯息，不担心有什么影响。更何况，他透露的消息，又不是什么惊世骇俗的事情。
林祖辉点点头，其实，就算说出去，就连日本人都会说小米科技是骗子。别看这个技术不是特别牛，但是这个创意却是特别厉害。前世，日本人围着万燕vcd展台，一副这是骗局的样子。
林祖辉马上说道：“好，就给我换这两块地皮，届时我们将三块地皮统一规划建设，建成一个庞大的荃湾商业综合体，有住宅、写字楼、酒店、园.”
看来，必须攻克孙燕生，这个人好像是加州，而且肯定已经成立了公司。
陈斌点点头，接着又说道：“荃湾旧码头那块地皮，港府规定商场要在1992年投入使用的？”
陈斌马上信心十足的说道：“好，我一定会说服九巴的！”
林祖辉放下手中的报纸，说道：“小霸王游戏机的情况汇报给我！”
林祖辉点点头，这些其实都是他遥控指挥的，可以说，在做广告这方面，林祖辉能玩死那些同类产品。很简单，他前世就是内地人，什么广告印象效果好，他就抄袭什么广告。
“内地小霸王的财务，我们有没有在监督？”林祖辉忍不住问道。
林祖辉这才满意的点点头，因为他没法参与到细节当中，所以在抓人头的时候，他就会多加嘱咐。
前世，在这片区域有荃湾广场、如心广场一二期、荃新天地，可谓荃湾的商业集中心。特别是如心广场更是投入高达百亿，拥有荃湾的第一高楼88层、第一家四五星酒店、园式平台。
“好，你们这次去美国，带上总裁，我还真想投资这个芯片产业。不过若是真发现了有这种芯片的存在，我们先别声张vcd的事情，先买下芯片专利或试验品，后面入股公司再说。”
看来，得好好布局这个产业。他好像记得生产vcd赚得不多，因为会陷入价格大战。反而解码芯片一年就从华夏厂商赚走2亿美元，约500万枚芯片。
前世这个孙燕生非常狡猾，当姜万勐决定利用他的芯片研发播放器的时候，他不仅鼓励还参与投资，但不会将芯片专利独家传给新公司。
“嗯，我记下了！”
林祖辉的聊天，就相当于给黎兆伦团队指了一个明灯和方向，相信一年多肯定会成功的。
他的想法就是让姜万勐的产品，替他的芯片宣传，并打开市场；结果就是，他卖芯片一年赚两亿美金，姜万勐的vcd因为没钱和经营不善，被后来者拍死沙滩上。
第三，他会算计孙春燕，在解码芯片上也控制住。
“500元！我们的游戏机售价是198元，价格非常有优势；和其它国产游戏机相比，我们的质量也非常有优势。并且，正版游戏机卡带要上百元，而我们的游戏机卡带只需几十元一张，有八款游戏，非常划算。现在，我们就缺一个央视广告，就可以一炮而红。”
陈斌再无疑问。
林祖辉又说道：“你虽然主要精力放在小米科技上，但也要知道我们以后的产品主要在国内销售，所以各方面的环境，你还是要搞清的。”
走出vcd研发区域，林祖辉对邹凯旋说道：“我去美国的时候，就知道有个华人开的公司，在做这方面的研究，这个华人在加州，叫做孙燕生。你们如果联系到他，看他是否有这个技术，哪怕是在研发阶段。如果有，就替我买下来，最起码也得入股。他只有这个技术，并没有这个产品的用途，所以这是我们的优势；而且，既然产品没有用途，我们买下和入股，就很有可能。我的想法是，在美国建厂或在香港建厂。钱不是问题，重要的是帮我办成事。”
邹凯旋连忙点点头，说道：“老板放心，我一定办好这件事！”
行政人员看到林祖辉，压力还是很大的，他们当初以为进入了一家普通的科技公司，没想到进来后，发现老板居然是林祖辉先生，这可是在香江堪比李超人的财团掌门人。
“先坐！”林祖辉看着报纸，并说道。
陈斌惊讶老板的大计划，说出了两个担忧：“老板，我们的资金？”