第332章 【减债】
12月9日，星期六。
大d会（媒体又名‘林郑集团’）在清水湾高尔夫乡村会所，进行聚会，成员有林祖辉、郑裕桐、刘銮雄、杨守诚、潘廸生、方进，今天林祖辉又带来了周星池。
带周星池只是很随意的一次行为，并不是真的他有资格参合进来，至少现在没资格。
其中，潘廸生虽然和郑家关系匪浅，但这几年和林祖辉走的更近；而方进是林祖辉小弟，他带进来，郑裕桐自然不会说什么。
而周星池这两年早已经晋升‘星爷’，为梦工厂拍摄了十部电影，总票房三亿多；当然，他赚的并不多，一共差不多也就拿了1500万片酬不到，算上广告费也就赚了三千万身家而已。
不过，林祖辉最近将他介绍给方进，让他买些房子等升值，算是赏识他一下了。
周星池和梦工厂的合约还有两年，但他若是一门心思想跳槽，1000万违约金大把有人替他出；所以，今年涨了两次工资，目前在200万一部电影左右。
众人先是在会所的一家大包房里喝酒闲聊，基本上每次聚会就是聊天、锄大d、打高尔夫球。
林祖辉靠在沙发上，翘着二郎腿，手里端着红酒杯，身边一群小弟候着，还是很舒服的。不是说小弟候着让人舒服，而是有名气的小弟候着让人挺舒服的。
直到11月份的时候，老板介绍方进给他认识的时候，他才觉得，自己找到组织了。
不过，他却不担心，日本证券差不多就能回笼150亿左右。
方进立马知道是中华娱乐公司的壳了，那可是一件好壳，连忙点点头。
梁真勋和高毅知道，老板对公司的规划非常了然于胸，所以他们这些管理层也从未考虑负债过多的问题。至少，他们认为老板的个人资金非常充足，一旦公司真要发生什么事情，老板总会拿出资金来救援公司。
像关嘉慧此次就足足买下了新时代集团的250套住宅，每月还贷都够她喝一壶了，所以林祖辉叫她蹲下，她绝不敢站起来。
整个工程的建筑费算是比较高昂的，自然也是一流的商厦，不仅仅如此，大厦设计为具备光导纤维中枢通讯系统。
郑裕桐那边一边刘銮雄，一边杨守诚。
众人从上午玩到下午，林祖辉离开的时候，郑裕桐、大刘、杨守诚、方进又组织好牌局，看样子要奋斗到深夜，甚至可以通宵。
好在，现在片酬涨到200万，也不是不能接受！特别是最近老板介绍方进给自己认识，周星池知道自己发达了，他一直就想买物业的，不过暴跌前他买了两套千尺豪宅，都买到了天板上了。暴跌后，他又担心房价继续跌。
礼拜一，林祖辉将高毅和梁真勋叫到自己的办公室。
林祖辉依旧是最受欢迎的人物，卫奕信虽然是港府老大，但对于外资来说不是很重要；反倒是很多人来到林祖辉身边，希望认识，并有合作的可能。
林祖辉点点头，香江富翁在欧美绝对非常受欢迎，加拿大的各省官员，经常拜访林祖辉，希望林祖辉投资加拿大。他都没有拒绝，但都是讲得九十年代以后。
他本来想直接买下铜锣湾世贸中心的，不过他觉得那样会暴露恒金置业的实力。而买下中环广场、万国宝通中心的两成权益后，恒金置业就手持这两个项目（三幢大厦）的五成权益。
如果外汇上能赚个五亿多，连同本金，一起再还10亿。
如果外汇和日经期指赚到钱，连同本金都将是他的自由资金。
充分印证了一个问题，生男生女都是男人占据着因素，要知道邱舒珍前世生三个女儿，也没有诞下儿子。这也让林祖辉放下心来，邱、黎、林三人，前世可都是女儿。
万国宝通的美国高层约翰就是如此，在他看来，林祖辉马上就要走出世界发展，毕竟香港还是太小了。
梁真勋说道：“如此一番操作后，新时代集团不仅债务减持至120亿，账上还有近10亿现金和5亿多的外汇投资，足够应对下个月的葵涌八号货柜码头招标了。”
1988年，李超人以45亿的标价拿下7号货柜码头；而如今的8号货柜码头和7号货柜码头都是四个泊位，但面积稍微小点。再加上如今市道不好，所以此次中标价应该在50亿左右。
林祖辉笑着拍拍他的肩膀，然后朝着高尔夫球场走去。
而且，这些物业只是挂在恒金置业上面的，林祖辉本人和众仙女的物业，都不包括在内。
方进笑着说道：“没问题，彤叔，你说打到几点就是几点！”
“安排一下，将万国宝通中心、中环广场，各两成权益，以15亿的总价，出售给我的个人置业公司恒金置业。然后，新时代集团偿还30亿的贷款，将债务减持至120亿。”
旗总部虽然在纽约，但却属于西部兴起的财团，波音就是旗下控制的公司。
进入九十年代后，香江的房价大概要涨8年，即到亚洲金融风暴前。
当然，像方进、周星池等人炒房，是不敢投资太多的，真暴跌了可就倾家荡产了。
而管理方依旧是华人置业，恒金置业只要每年坐享分红就行，而且这样一来，大家都知道这两个项目是华人置业的物业，而不会认为是恒金置业的物业。
林祖辉马上不客气的说道：“若是从下午锄到晚上，我还真得给你告假，让方进陪伱们玩吧！”
不仅仅如此，他的恒金置业拥有很多收租物业：
这座大厦的将来，很容易被当成万国宝通的物业，这也是林祖辉的一个初衷，那就是隐藏财富。
高毅马上点点头，说道：“好的，我来安排！”
郑裕桐看看方进，问道：“几百万的牌局，没问题吧？”
方进有一家建筑公司和一家中介公司，平常主要业务是买下老旧门市和楼宇，进行改造后，零散出售。
林祖辉一愣，马上说道：“看来你胆子还挺大的，也不怕我晃点你！”
所以，新时代集团在货柜码头上投资不过六七亿，后续的建设一律采取贷款。
至于华置的建筑费，其实都是通过租金和贷款同时支出的。
约翰顿时高兴的说道：“我们旗集团是美国的大财团，林先生若是有什么需要帮助和合作项目，可以和我联系，我一定热情对待！”