当然了，美国电影文化输出是归根于他的综合实力，所以林祖辉也没想走那条路。
所以，大家对亚视的前景非常乐观！
林祖辉和何生联袂来到，郑裕桐、郑家纯热情的迎接。
送别容公子之后，林祖辉脸色有些微变，在办公室里踱步起来。
敲门声响起，打断了林祖辉的思绪。
前世1997年卡梅隆拍摄了一部《泰坦尼克号》，总票房21.5亿美金，韩国棒子需要生产150万辆汽车才能赚到。
而李超人早在1988年，便和英国大东参股‘亚洲卫星1号’，各持有三分之一的股权。
而在林祖辉看来，也是非常值。
拉了一下家常，林祖辉对于京城之行，还是非常期待的。
因为这样一来，他的分红将大大减少。
仅凭这些物业，1992年开始，收租每年都是30亿以上。
可见，这个文化专门吸纳脑残粉，非常好赚钱。
其实，新时代的负债率不高！
一番调侃后，众人来到郑裕桐的书房议事。
容公子连忙表示：“那真是太好了，能和新时代集团这样的大公司合作，是我们华信的荣幸！”
林祖辉想到于此，脑子快速运转，广播道81号的亚视大楼还是太小了，所以他需要建设一个新总部。
但就那个‘韩流偶像文化’，压根不需要什么综合实力，就和香江电影在亚洲的影响力一样，而且更容易打进这些国家。
何生无疑是很风趣的！
郑裕桐笑着说道：“来这里有什么不好，有什么大家吃什么，自由自在！”
容公子愣住了，然后以为林祖辉是开玩笑，便说道：“真是对不住，上次您帮华信选的壳，这个人情也没有还。这次事，也没有替伱办好！”
李珂带领华信的容公子，走了进来，林祖辉起身笑脸相迎。
估价30亿，比接手的时候，涨了20亿出头。
林祖辉拿起纸和笔，一直不停的计算着，他是一家公司的地产公司的主脑，只需要掌握公司的大方向。
将军澳新市镇！
郑家纯和何生纷纷点头，附和！
林祖辉并不气馁，而是说道：
此时，将军澳工业邨的计划还没有实施，林祖辉正好想港府提出，并将自己的亚洲电视总部纳入将军澳工业邨。
至于什么文化，说白了就是抄袭——美国黑人嘻哈音乐、日本视觉摇滚和中华民谣一起借鉴，再糅合，搭配颜值出众的全员帅哥、美女，立马就秒杀了前辈日本。
郑裕桐犹豫了一下，说道：“亚视本来是参与的多，能崛起你也有一半以上的功劳。这样吧，我出售20%的股份给你，剩下的我也参与投资。”
“总之，这个总部我要投资！”
在他看来，30亿估值非常公道，甚至还略高。
一番招呼后，林祖辉邀请容公子坐在沙发上。
一番筹谋后，林祖辉精神一震，明年，新世界集团‘依旧卖座’。
“哈哈，不怕，我相信这趟是温暖的。”
林祖辉的斩钉截铁，让房间的人沉默一下。
而且，这种文化非常赚钱，如果他来做这个文化的教父，为香江的gdp做出伟大的贡献，想想就让人开心。
不过，林祖辉还是打算少借贷了，而是打算通过发行‘认股权证’在林氏家族这里集资个10亿左右（稀释股份后，立即补回来），再供股集资个20亿左右，还能出手大厦的部分权益给林氏家族。
“林生，客气了！”
众人都点点头，并没有感到惊讶，因为亚视以看得见的速度崛起，而这一切大部分都归功于林祖辉的背后策划。如今的亚视，已经开始盈利，今年预计可盈利2000万左右。
“咚咚”
毕竟，如果郑氏现在是不想在这上面投资太大。
接着，容公子脸上露出一丝难为情，犹豫一下的说道：“林生，上次租赁卫星接收器的事情，我恐怕要让你失望了。我不知道李超人也在筹备卫星电视，加上他又是股东之一，一时间让24个卫星接收器的事，被他预定了12个。而剩下的12个，国内又有几家省级电视台要上星。所以，现在就剩下3个接收器没有预定了。”
“当然能回本，我们的《百万富翁》、《包青天》这些，都是版权利器，以后收入不一定比无线低。而且，我其实是想打造一种‘香江偶像文化’，简单来说，香江的电影在亚洲非常受欢迎，这叫文化输出；美国好莱坞的电影，在全球放映，一年赚的票房，日本要生产上百万辆车，才能赚足.我准备让亚视打造一种‘歌星偶像文化’，具体我就不说了，你们可能听不明白。”
其实，这种文化起源于日本，但却是韩国发扬光大的，而韩国是1995年以后才兴起的，叫什么h.o.t偶像团队，一举奠定了韩流的基础。
虽然好奇容公子找自己的什么事，但林祖辉却能表现得非常从容，反而拉起了‘家常’。
前世，将军澳工业邨在1991年才实施计划，直到1995年才启用。等到那个时候，香江的工厂已经搬到内地了，所以那里一直不满。
郑裕桐马上说道：“行！”
“容公子，欢迎欢迎！”
当然了，最重要的是抢占前世邵氏影城那副地皮，林祖辉正好知道位于那里。
不管怎么说，这个计划是一个长期的计划，林祖辉还是打算最近先理下思绪；然后等日本那边回笼资金，再启动将军澳工业邨的计划，最重要的还是亚视总部计划。
至于亚视那里，自然需要单独成立一家经纪公司，专门实行这个计划。说实话，前世林祖辉也中过韩流的毒，但是后来变醒悟了。
所以，这个幕后推手他跑不了。
(本章完)