第315章 【高兴的太早了】
华置中心。
林祖辉在办公室里,看着电脑上新时代集团的股价,还是非常满意的。
若是其它公司,敢如此高的负债,股价绝对表现不良。
以新时代集团为例,负债100亿,正常一整年就是9亿的利息,利息大量吞没盈利,纯利自然大大减少,股价表现好才怪。
再过一年,‘新世界发展’就会出现这种情况,年盈利连恒隆都会跑不过,市值自然也会落后一些了。
不过今年新时代集团在期指和外汇上,足足斩获了12亿的非经常性盈利,足以让投资者和股评专家闭嘴。而且,这100亿中有50亿是暴跌后借的,新时代集团全年的利息应该在七亿多的样子。
至于在地产上的获利,今年新时代集团也非常亮眼,因为出售了10亿多的收租物业,这个也要算非经常性盈利的(要扣除成本);还有出售楼盘和建筑等的盈利,应该也有13亿~15亿。
综合起来,今年的年盈利依旧在20多亿,和长实、新鸿基在一个等级。
这还是不包括华人置业!
林祖辉见大家都知道自己所来何事,看来新时代集团入股海陆货柜联运,还是引起了所有人的注意,当然也包括李超人。
奎安早就和总部沟通过,总部的意见就是让出主导权给新时代集团,然后跟着本地人进行投资。
“我们在香江努力了多少年?他一个最近五年才冒出来的人,居然就像什么都做。”
当然,此时港府尚未正式开始招标,但据大家所知,年初就会招标。
“这个没有问题,毕竟完成交易后伱们的股份最大!”
郑裕桐却冷静的说道:“国际货柜、现代货柜,再加上我们,三家竞争,我们依旧实力最弱。”
这个价格不贵,若不是发生危机,美国海陆也不会同意这个价格的。
海陆在货柜码头业处弱势,却在货柜车运输业处优势,它拥有庞大的货柜车队,营业范围幅射香港及内地。
九龙仓持有25.8%的现代货柜,虽然不是其母公司,但也算是联营公司;所以,九龙仓在现代货柜的话语权是最大的。
所以,大家都认为林祖辉是在为这个项目做准备。
同一时间,李嘉诚也看望了生病的包船王,其实是打算拉拢现代货柜。
浅水湾12号。
其实,林祖辉心里知道,仅凭三家还是很难竞争得过国际货柜和现代货柜;
虽然海陆货柜码头不值一提,并没有太大的实力去争夺葵涌八号货柜码头,但李超人相信,林祖辉不会那么轻易放弃的。
25亿他并不心痛,以后卖给九龙仓起码可以30亿!至于为什么要没给九龙仓,因为这个股份本来就是来迫使现代货柜倒戈的。
有了这25%股份,他就不担心现代货柜码头不倒戈。
“好的,我马上去联系!”
新时代集团和海陆货柜联运,就股权交易已经沟通了好几次,林祖辉的前往,自然是已经进入了最后谈判阶段。
一行人在海陆货柜联运的会议室里坐了下来!
外面的市民和记者,对这些大地产商不是很友好,特别是以地产四大家族;而林祖辉毕竟是后来发展起来的,而且本身又是养着一大批记者。
李兆基说道:“不错!越是进入的早,越是能分一杯羹!”
包宇刚这才点点头,此次现代货柜得到两个码头,这个好处让他也非常行动。
李超人眼前一亮,立马补充道:“不错!中标之后,四个码头平分,现代货柜分两个,我们再和华夏远洋共同开发另外两个。”
陆东来走后,林祖辉也站起来,在办公室踱步。
这方面谈好后,接下来就是价格的问题!
葵涌三号码头只有一个泊位,和很小的堆场面积,不过他们的陆运系统网络,确实很不错。所以,海陆货柜联运提出以12.2亿价格出售,林祖辉也就同意了。
就连林祖辉的盟友,新世界发展和恒基似乎都有退出之意。
马世民继续说道:“老板,放眼世界,不等于让人挖了我们的后方。此次,金大侠有意出售明报集团,你可以去试一试。毕竟,你也需要一点舆论的力量。”
李超人走出深水湾79号,嘴角露出一丝冷笑,然后立马恢复过来。
林祖辉认真说道:“这个不一定,只能说尽力争取!而且,我们若是收购了贵方50%的股权,香江海陆货柜联运的主要经营方,将变成我们新时代集团。鉴于贵方在货柜码头技术上的不足,我们还会加强在这方面的技术,并寻求多个盟友,联合竞标。”
郑裕桐并不是完全退休,笑呵呵的说道:“我看是为了货柜码头的事情吧,你倒是厉害,一次性拿下海陆货柜联运50%的股权,一举成为大股东。”
林祖辉再次强调道:“不管怎么说,我希望是我们主导海陆货柜,你们协助我们管理和提供技术。因为要想争夺八号货柜码头,是需要很大的实力的。”
众人脸上都浮现兴趣的样子,郑家纯更是兴致勃勃的说道:“我看可行!国际货柜高度垄断葵涌码头,显然不是良好的市场规律。我们三家联手,未必没有希望拿下!”
马世民思考了一下,说道:“香江最大的两个货柜公司是我们的国际货柜和现代货柜,若是我们两家联合起来投标,几乎没有人可以抢走。若是再加一道保险,邀请华企华夏远洋,那么就是十拿十稳的。”
现代货柜也不傻,跟着国际货柜一起干,好歹能分一半。
若是其他财团的掌门人,可能还会犹豫,而林祖辉丝毫不在意比预算高出的5亿。
作为海陆货柜联运的香港负责人,奎安自然只能算是小卡司,不过他事前已经得到美国总部的授权,全权负责谈判。
八月中旬,港府果然宣布招标葵涌八号货柜码头,有意的财团可以申请报名,开标时间在明年(1990年)1月5日。
郑家纯在一旁补充道:“价格非常不错!我倒是没有想到他们肯出手股权,不然我就先下手了!”
陆东来匆匆的来到林祖辉办公室,脸上带着喜色,让林祖辉似乎猜测到什么。
李超人为自己刚才的失态,很快找到了理由。
其实,对于林祖辉而言,早已经算到这一步。
当天,新时代集团的审计和法务就进驻了海陆货柜,并当晚签订了合同。
李超人果然心动,不过担忧的说道:“林祖辉和金大侠关系匪浅,怕是轮不到我们。不过.怎么也得试试!”