第314章 【会展广场大厦】
八月初旬的一天，林祖辉来到新世界发展总经理郑家纯的办公室。
此时的新世界发展债务已经高达60亿，应该比前世同时期还高出10亿（永安两座大厦的开支）。
郑家纯不是林祖辉，林祖辉是可以在金融市场中，为公司减债；
而郑家纯若继续做大项目，就只能搞贷款和自筹资金。
这一次，郑家纯又打算高价收回——凯悦酒店集团所占的会展中心两座酒店50%股权。
当年，郑裕桐发展会展中心，将上面的两座酒店——新世界海景酒店、君悦酒店的50%股权，卖给了凯悦集团，出售价为15.6亿港币。
如今，做儿子的郑家纯就想收回，虽然现在地产下跌，但凯悦酒店可不会管你那么多，非得以暴跌前的价格卖出（预计25亿）。毕竟，会展中心已经建成，两家酒店马上就要开业了，你就要赎回股份了，哪有那么好的事情。
所以，郑家纯的计划势必需要庞大的资金，除了银行贷款外，他还需要自筹一些资金。
两人在沙发上坐了下来，林祖辉笑着说道：“怎么想到出售会展广场大厦的权益？”
郑家纯似乎很看得开，回应道：“在价格理想的情况下，会展广场的写字楼出售，是我们公司的策略！我知道你手上有充足的现金流，所以就喊伱来谈谈价！”
《南华早报》大股东梅铎；
当天，两人就已经差不多敲定了交易，可见林祖辉这些年的投资还是很有效果的。
他看中的是影响力！
林祖辉笑笑，他这几年已经很少找金大侠玩了，事情太多了。
金大侠一听林祖辉打算让明报上市，然后进行较独立的经营方式，顿时还是非常受用的；而且，《明报》有了万辉传媒的资源和支持。
林祖辉反问道：“我为什么要还价，它值这个钱！”
他不需要说钱的事，金大侠也知道林祖辉不差钱，所以也不会在乎太多。
他的担心很有道理，如果换做是其他人想出手产业，林祖辉直接将各报纸并入万辉传媒即可。但金大侠不同，他还想接任人将明报集团发扬光大，明报的招牌一直传播下去。
所谓两成权益，当然只是一个估计，实际交易都是按层售出的。
林祖辉也不砍价，毕竟这玩意市场上难得一见。
明报集团才赚几个钱，整个九十年代估计也就15~20亿的样子，只能说让万辉传媒稍微有点赚；但若是拿着购买明报的钱，去投资物业，不知道要赚多少倍。
金大侠点点头，再无疑问。
整个会展中心的物业情况是：
接下来，林祖辉认真的翻起出售写字楼（按层出售）资料，总计是15万平方尺的面积，总价8.3亿港币。
“客气什么，你又不是第一次来！”小龙女笑着说道。
金庸点点头，甚至露出佩服的神色，并说道：“表现自然是非常好，全港市民都称赞，香江终于有两个台都喜欢看了！而且我还知道，大家都说你占了一半的功劳以上！”
林祖辉拎着礼物，来到山顶道1号——查良镛的住宅。
金庸脸上闪过一丝担忧的说道：“你本来是我最看好的，不过你现在精力在地产上。而且，莫非你打算直接让万辉传媒整合我的明报集团？”
“你恐怕连半天都不会待在明报吧？”
所以，林祖辉自信的说道：“当然不是！我的想法是，先由我们买下你和沈老共计70%的股权。期间，你继续先担任董事局主席，而由我们万辉传媒来主导明报集团上市。上市之后的明报集团，本质上是一家公众公司，各方面的管理融合中西方式，采取比较独立自主的经营方式。而且，我的想法是，重视海外《明报》的发行总之，我们会继续发展明报集团，而不是坐享红利。”
最后，林祖辉说道：“选个日子签约吧！”
林祖辉又问道：“你们打算以什么价格出售？”
餐厅和康乐场所
“你打算出售几成权益？”林祖辉问道。
郑家纯不客气的说道：“5000~6000港币每平方尺，这里是会展中心的王牌物业，它值这个价格！”
林祖辉谦虚的说道：“一半的功劳绝对没有，毕竟我每周就半天在亚视上班。”
稳了！林祖辉心里想到。