新时代集团系在地产/置业上的成就，如今已经超过长实和新鸿基，成为香江当之无愧的地产霸主（负债高不去讨论）。
经过一番思考后，林祖辉打算两头下注，即考虑从欧洲航务、英国铁行轮船承接其股份，又考虑从海陆货柜手中买下其大部分股份。
林祖辉脸上丝毫不感到‘羞愧’，而是说道：“西门先生说笑了！以前我们购买置地物业时，可没有在暴跌后捡漏，都是正常水平并且溢价购买。至于这一次，发生这样的事情，我只是来置地询问一下是否有意出售。毕竟，香江的旅游业开始萎靡、外资开始撤离，我做出这种分析，合情合理！”
西门·凯瑟克脸上的表情愕然，盖因林祖辉亲自送上门一份报价，自己也没有放出消息要出售啊！可是一想起前面的合作，他就明白了，这位是算定了置地要迁资，盯着置地的羊毛薅。
“海陆货柜虽然只有一个码头，在货柜码头业处弱势，却在货柜车运输业处优势，它拥有庞大的货柜车队，营业范围幅射香港及内地。而且海陆货运大股东是美国海陆码头，持有87%的股份。而如今，华美关系降至冰点，美国海陆未必没有出手股权的想法，只要价格给的丰厚！”
这天，他又得到一个信息，奔达集团主席庞雅伦准备出售白加道1号。林祖辉毫不犹豫的派人去接触，并迅速以3000万港币拿下。
不仅仅如此，未来香江还有好几个大项目，他何必如此贪婪呢！
待九十年代之后，他不仅要走出香江投资，而且还要重塑形象。
他不担心置地不卖，因为写字楼、商场一两年都不会有起色。置地又时时刻刻感到恐慌，毕竟五十年代差点全军覆没，凯瑟克家族势必要急着撤离香江。
“不，我看好！因为我是香江人，我没有地方可去，海外投资能力薄弱，所以我必须看好香江的发展。一年、两年、三年，我都可以等得起！此次我的报价，都是有溢价购买的打算。所以，西门先生如果有意出售这些物业，不妨大家一起沟通一下，争取互相满意的结果。”
新时代集团的市场部职员，如同猎狗一般，在市场疯狂的搜寻这地皮和物业。而林祖辉也很快收获颇丰，买下不少优质的别墅。
“没问题！我们华人置业愿意等待，任何时间都愿意购买！”
想到于此，林祖辉野心勃勃起来！
“林生，你倒是会把握时机，一旦地产暴跌，你便主动上门寻求购买物业。你这捡便宜的手段，倒是让我好生佩服啊！”西门·凯瑟克玩味的说道。
林祖辉坐在办公位上，用笔轻轻的在纸上写着‘货柜码头’、‘电讯’。
更何况，8号货柜码头是以价高投标来的，只有9号货柜未来才是各方势力的关系网拼搏。
所以，他依旧和李超人在香江商界的实力，还有很大的不足。
总之，就是火拼和记黄埔，联合一切可以联合的力量。
至于林祖辉这边，自然也不会傻傻的给出太高，合理就行。
现在的市场情况是：
短期内，电讯无法进入，因为得等港府招标，新时代集团一直有在筹备；比如通过万国宝通的关系，获得美国拥有技术的企业加盟，届时一旦港府招标，新时代集团便强势插手电讯业。
大大低于林祖辉的预期，其中世贸大厦给出的价格只有14亿，七幢商场总价才25亿。
华人置业市场部分析员给出的总价为：39亿
“新时代若是想进入这一领域，要么从现代货柜入手，要么从海陆货柜入手！”
所以，此次地产虽然说一年可以恢复过来（仅限主角知道），但是写字楼和商场要知道1992年（改开）开始才会大爆发。
但是就影响力来说，还是大大低于长实，仅和新鸿基可以较量一下。
最终，他将电讯划掉，仅留下‘货柜码头’，并开始思索香江货柜码头的情况：
香港拥有世界最大的独立商船队，亦拥有全球最大的私营货柜码头。
“林生也不看好香江的未来？”
其根本原因在于：货柜码头、电讯、基建、零售、能源等业务，新时代集团要么才刚刚起步，要么还没有涉猎。
香江的外资大量撤离，这也是非常明显的，拥有写字楼的业主也明白，租金下跌三成是正常的，重要的是，空置率开始大量增加。整个写字楼的发展，前景非常不明。
香江的旅游业将大大的萎靡，商界人士都明白问题的严重性，他们甚至对前景都非常的悲观。基于这种考虑，香江的商场和购物中心，贬值是肯定的。
总结起来，联合大家一起抵制国际货柜的垄断行为，将李超人死命的揍。
香江只能有一个超人，那就是林超人。
心情澎拜了一下后，林祖辉安心下来，要想插手货柜码头，首先还得购买几家外资的股权。
这样，他才能联合新世界、恒基、九龙仓等，才有那个资格说话。
(本章完)