第307章 【拿下中环‘地王’】（感谢刚才救急的大哥们！）
转眼又是新的一周。
6月26日，星期一。
林祖辉在办公室里召集梁真勋和陈斌，并说道：“不管今天下午的结果如何，从今天开始，新时代集团大肆在收购地皮、换地权益书、旧楼盘。不过，不要造成市场过大的反应，我们有充足的时间去60亿的资金。”
此时，新时代集团账上相当于有80亿的资金（债务80亿），加上汇丰银行那笔贷款的话。
至于‘园道地王’这个项目，新时代集团理论上只需要出资15亿（半数股权）；目前是占股七成，等确定初步方案后，再出售两成给万国宝通，达成合作。
“是，老板！”两人略微激动的说道。
按照老板的预测，地产可能会在一年多的样子恢复（实际一年），那么此次抄底就相当于赚了四成多。毕竟十元跌三成是七元，而七元需要涨四成多点，才能回到十元。
而银行利息，一年多也就10厘至15厘而已！
重要的是，资源就那么多，新时代集团拿下如此多的廉价地皮，势必也会带动地产走向更高。
林祖辉不怕公司负债，第一是有他个人的资金兜底，第二是打算在‘伊拉克入侵科威特’事件前，即1990年初，便开始布局石油期货。
不过，虽然债务高，但是新时代集团系的资产实在是太丰厚了，而且又是抄底购买来的。
“园道地王，我们此次支出21.7亿的资金（目前占股七成，另外三成林氏家族占有），按照您的指示，我们打算先进行初步设计，待两三个月后，再联系万国宝通，提出合作”
铜锣湾：皇室大厦、嘉兰中心（在建）
华人置业在建的大厦，即将再增加一幢！
娱乐行大厦（中环皇后大道）将在1991年上半年落成，
不过，媒体们反应比较冷淡，仅仅是照例进行了采访了新时代集团的总经理陈斌。
之所以新时代集团如此有魄力，那是因为不怕负债；
而且连续躲过两次危机，并在危机中大肆抄底。
林祖辉个人的债务，目前也高达65亿（手上还有现金70亿，园道地王支出了10亿），同样也是债王。
这个会议，林祖辉最终总结出来：
港府关于‘园道地王’揭盅，中标的正是新时代集团。
当天下午。
大家都知道林祖辉注重效率，所以很快开始汇报起来。
听完汇报，林祖辉补充道：“下半年我还得和港府讨论，鹤园电厂的补地费，这个大型屋邨是我们九十年代中后期的扛鼎住宅项目。”
年底，新时代集团系领一个‘债王’的称号！
华人置业的物业，如今是14幢大厦：
中区7幢：
华人中心a、b座（金钟）、娱乐行大厦（重建中）、永安中心、华人银行大厦、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行
湾仔：夏悫大厦、中环广场（在建）
毕竟，30.99亿的价格，连‘湾仔地王’都不及，可见地产市道有多差！
“华人置业的‘中环广场’奠基仪式，初步定在7月中旬，工期为32个月，1992年落成，并投入使用.中环广场楼高78层，楼面面积140万平方尺，共计投资56亿元此建筑竣工后，港九各区的夜晚，都可以看到我们的丽光时计，它将会被国际公认的香港标志。”
陈斌和梁真勋自然不意外老板有大量的现金流，能帮公司在金融上赚取大量的纯利，老板个人的投资恐怕非常大。
林祖辉又说道：“新时代集团的资金，是用来扩充我们的土地储备！华人置业的资金，我已经有了方向。但市场还有不少优质物业，我打算以家族的名义投资，例如园式独幢别墅、独栋别墅、商业大厦等，你们发动市场部的时候，可以让他们一同收集资料，然后拿给我参考。”
跌幅三成多，相当于回到了八七股灾后的价格，简直不要太便宜。
新时代集团，拿着60亿的资金，去市场大量收购储备地皮，并且开始大量筹备开地盘！
“地利根德阁三座，我们正在积极和规划署沟通，按照您的要求，打造世界最高住宅，楼高66层.”
“华人置业已经基本谈妥了干诺道华人银行大厦的权益收购，总计成本为6.1亿。暴跌前，华人银行大厦估值为7.5亿。”