第241章 【新时代集团】
5月30日，礼拜一。
新时代集团的会议室里，二十多个高层齐聚一堂，以充满敬佩的眼神看着坐在首脑位置的年轻人。新时代集团能有今天，可以说有七成的功劳是他的，剩下的三成才是大家兢兢业业的工作。
林祖辉也观察者一众高层，心里还是非常满意的，在发展的初期，他需要的就是一群能打胜仗的将领，而他就是统帅。
此时，新时代的组织架构初步成型：
地产/建筑、置业/金融、酒店、基建、电讯、综合，一共是六个部门。
其中，地产/建筑、置业/金融、酒店，三个部门为核心部门；
其中，基建、电讯，两个部门目前才刚刚组建，准备参与投资；
其中，综合部门已经发展的有零售（便利店品牌）、香江兴业（持股15%），持股其它公司股份都隶属综合部门。
管理的核心高层有七位：
地产/建筑的四架马车：陈斌、梁真勋、陈晓芬、王傅（建筑负责人）
酒店的核心二人组：考伯特（英籍）、李明韬
置业/金融：高毅
综合部门：陆东来
其他21个高层，相比较核心高层，还是得低半级！
此时他还有什么心情欣赏艺伎表演，还有什么心情和出版商商谈，连忙向日报出版商解释一番，然后将事情交给一名高层，便准备立马飞回香港。
其负债为7亿，总资产为36亿，资产净值在29亿！
林祖辉说道：“本月我会去美国、加拿大一趟，确定这两个投资项目！在此之前，我会通过向银行借贷，解决好资金问题。”
陈斌立马说道：“超过很多！”
是公司的酒店业务汇报，所以高层都忍不住集中精神起来，他们都知道，公司酒店业务在筹备全球布局。
市场上的股价，一般是低于收购价；但若是收购方也加入在市场上抢筹，那价格很快就会上去，因为动作远远大于普通交易。
万辉传媒的办公室，林祖辉会见了百富勤投资银行的主席梁伯韬。
接下来，林祖辉再点名一个人——华人置业的子公司富利国际的总经理郑学斌。
国泰城市目前控有五部分资产：大酒店34.8%的股权、富丽华酒店51%的股权、价值四亿多的收租物业、马尼拉希尔顿酒店（实际付出300万美元就收购完成、其余资金为贷款并转嫁给酒店债务）、1.5亿的现金（发行10%新股加富丽华酒店分红）
郑学斌只能算高层，高层都有点偏后的那种！
“洛杉矶的办公商业中心项目，给大家汇报一下！”
梁伯韬又说道：“据我们的调查，黄玉郎手中还有36.5%的正股，但是有一部分抵押在渣打银行和詹金宝财务公司，还有3成认股权证。”
而收购玉郎集团，正是百富勤的第一笔业务。
同样的项目，在美国洛杉矶开发，其成本是远低于香江的。香江最贵的是地价，而在洛杉矶最便宜的是地价，最贵的是人工。
而且据香港传来的消息，林祖辉手中已经有了15%的玉郎集团股票，这说明别人早就在筹谋了。
林祖辉点点头，这个项目就这样说定了，待自己去考察完毕后，便正式参与投标。
“好！他没有几个钱，我们将股票拉高，他就买不了几股了！”
顿时，黄玉郎脸上大变，如临大敌。
总之，两家关系是人尽皆知的不好。
众人备受鼓舞，作为集团的老员工，他们都知道，老板总是会在最佳的时机，举债发展公司；然后在危机来临前，亦或者过上一段时间，就会想办法减持债务。
大家纷纷附和，他们知道老板现在的心思，是将产业扩展至海外，特别是酒店业务。
接下来。
林祖辉眼前一亮，便说道：“你能说服渣打银行催债吗？”
300万平方尺的楼面面积销售，差不多是恒基1986年的量多一点点；这两年随着新时代集团的崛起，新鸿基、恒基、恒隆等大型地产商的产量肯定是比前世更少，当然影响最大的还是那些中小型地产商。
梁伯韬说道：“可以！但是黄玉郎有赎回股票的优先权，只要他可以借到钱，便不是问题！”
这时候，他的助手突然急匆匆的来到他身边，并低声说了几句。
今年新时代地产/建筑业务，突破十亿利润是稳稳当当，就是不知道能不达到12亿以上！
接下来，是置业/金融方面的汇报。
如果不借债、不融资、不供股，华人置业的发展将受到很大的限制。后续不少大计划、大投资根本参与不了，这是林祖辉不愿意看到的。
华人置业只占富利国际34.9%的股份，占股少，意味着投入低，所以这个项目对新时代系不存在压力。
富利国际未来还会继续投资美国的商业地产项目，在美国做商业地产肯定远不如香江赚钱，但胜在很稳定。
一家艺伎馆里，几个艺伎正在歌舞表演，黄玉郎和日本出版商正欣赏的有滋有味。
东京。
玉郎集团目前市值为5亿（总股本10亿股），较高峰市值跌幅50%。
陈斌立马说道：“我们今年预计销售楼面面积300万平方尺，前四个月一共销售了50万平方尺。从本月开始，我们加大了开盘的楼盘！”
“我不会失败的！”