他现在之所以如此，是因为今年他的好友冯景禧、杨志云都生病死亡了，从而被吓到了；过段时间，怕是又忍不住玩啦，毕竟像他说的‘我最喜欢看靓女啦’。后来，周翠英直接抱怨郑裕彤“他现在不想跟我玩，只想陪着女朋友”。
林祖辉毫不犹豫的说道：“不，我们不销售楼！新时代地产开发的楼盘并不多，不需要像大型地产商那样担心卖不出去，明年上半年我们直接出售期房，回笼的资金更大，卖出去的价格更高！”
当天，大生地产董事长马清伟‘激情澎拜’的在媒体见面会上，宣布马氏家族已经拥有大生地产超过51%的股权，马氏大获全胜。
媒体们纷纷猜测，这次美达臣证券和新时代地产盈利在8000万以上，大大出了一番风头。
新时代地产的收租物业占比很多，主要原因是公司开发地产的实力还在积累阶段；实际上，大型地产商都讲究货如轮转，即以发展物业（出售）为主，收租物业占比不超过三成。
林祖辉缓缓的合上眼睛，心里在盘算着明年的事情，做房地产眼光一定要看得远。
其实，这种成绩并不算神话，毕竟林祖辉个人足足拿出了1.1亿的真金白银，注资进入新时代地产，其中包括首次注资4000的现金，以及后来供股集资的约7000多万。王启霖也拿出两幅优质地皮，注入新时代地产。
两人很聊得来，似乎也不避讳什么，郑裕桐连‘接班人’都说出来了。
“算了，明年公司调整后，就没有这些烦恼了！今年好歹有近一亿的非经常性盈利，明年三月份的年报想必非常亮眼了！”
他是一个很务实的人，虽然新时代地产目前一共只有七个地盘在开发，但他将工作做的很仔细，很让林祖辉放心。
这样一来，新时代地产在1985年底的资产值将达到约15亿，债务约在5亿多。
而且，罗旭瑞是从5000万资产翻到5亿资产，林祖辉是1.6亿资产翻到15亿资产，其困难度不可同日而语。
新时代地产其实在发展物业上的实力并不弱，他们原本是小型地产商，但手里有七个地盘在开发，其中还有一个中型地盘（薄扶林地块）在开发，这已经在中型地产商中都算佼佼者了。
找靠山是必然的，前世大刘收购华置时，他的老乡李超人亦投资了他；这充分说明，这种老乡还是靠得住的。而鲨胆彤更是喜欢和后辈们一起玩，后世鼎鼎有名的‘大d会’扛把子就是他。
目前皇家香港高尔夫球会，有两个球场，一个是粉岭18杆球场，一个是深水湾9杆球场；其中，深水湾哥尔夫是皇家香港高尔夫球会的分场。
这次伟益置业（万辉出版社的壳公司）出售大约6000万的物业给新时代地产，而新时代地产在大生地产收购战回笼的资金，正好用于支付伟益置业。
所以资产值15亿，年底还是勉勉强强可以达到。
“先低调发育一阵吧！”林祖辉放下资料，再次感叹道。
鲨胆彤似乎很高兴听到这句话，握住林祖辉的手，说道：“最近我有在加强起居饮食和锻炼，不吃胆固醇高的美味佳肴，改吃海鲜、蔬菜、水果，每天12点准时回家休息！怎么样？比起我们第一次见面时，是不是精神和身体好了很多？”
毕竟巧妇难为无米之炊，没有钱砸进去，本领再强都没有用，大环境再好也事倍功半。
前几天他想约顺德老乡郑裕桐聚聚，鲨胆彤主动将聚会放在了深水湾哥尔夫球场。两人在各种聚会上，见过两次面，不过都只是点头之交而已。
不过现在是积累底蕴的时候，没必要将自己划分为中型地产商。
该狙击就狙击，该收购就收购，直到他的实力足够时，就不会做坏人啦。
这一番收购战，新时代地产作为配角，最后反而最受媒体青睐，各种谣言满天飞，这是林祖辉没有想到的。
李兆季也还好，中华煤气和后来的美丽华酒店，都不是主动收购的。
“这一点我和家纯大哥就没法比啦，他做事低调，不爱出风头，干事兢兢业业，又有鬼佬的大刀阔斧！”
太亮眼的成绩了！
总结起来就是：
要想壮大一个公司的实力，无疑就是通过收购优质的上市公司，组成财团系；
比如前世的爱美高，大刘通过收购华置和中娱，实力瞬间翻了几倍；
原因很简单，供股集资原本是一家公司供，现在可以三家公司供股，实力就是翻了几倍之多。
好在，谣言一多，那有些事情就算是真的，也就真是谣言了！
深水湾哥尔夫球场，隶属皇家香港高尔夫球会。这家球会在回归之后，将皇家两字去掉了。
对了，收购华人置业后，林祖辉还得开始筹备进军内地地产业了。
“你年轻嘛，有新闻素材可以写！”
新时代地产明年开始转变策略——加强发展物业，减少收租物业，而华人置业才是自己旗下的收租公司。
不过林祖辉心里可是不以为然，心说‘等郑家纯掌权后，你这个老子才知道，他只是被你压住了而已；一旦释放，那可不得了，到处大投资、大收购，甚至不惜敌意收购永安集团，最后导致新世界债务高筑，若不是你重新出马，新世界就是岌岌可危’
两人坐了好一会，便去打高尔夫，林祖辉的技术很好，以前和王启霖经常打。每次打高尔夫，他心里也忍不住想起关嘉慧，不过他不变态，纯粹是那谣言太可恶了，让他忍不住想起来。
当天，两人纯粹是闲聊，确实没有必要谈生意，毕竟是第一次真正的接触。
若是林祖辉拿下华置和中娱，明年大刘必定寻找一家新地产公司狙击，毕竟他的爱美高可是工业股，他想进入地产界，唯有收购地产公司。
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