第350章 【不同的模仿者】
长江实业的办公室，林志超正在翻阅旗下物业的商业项目租金资料。
长江实业集团的收租物业很多，计有：
一、中环写字楼大厦六座：
盈置大厦（18.8万平方尺）、保利大厦（26.8万平方尺）、环球大厦（22万平方尺）、美的大厦（32万平方尺）、国际大厦（30万平方尺）、太平行（5万平方尺）。总计135万平方尺物业，今年中环租金已经涨至1.4~1.6港币每平方尺每月，所以六座大厦年租金高达2600万港币左右，预计利润可得2000~2200万。
（ps：鳄鱼恤大厦已经移交优衣库服装）
二、铜锣湾商业大厦两座、高档住宅大厦一座：
华登大厦（大丸百货、28万平方尺）、新天地大厦（新天地购物中心26万平方尺），两幢大厦是零售+写字楼+高档公寓的商业组合，商业较为成功，今年预计可以获得600~700万的纯收益；铜锣湾半山区的高级住宅大厦，既有106个住宅单元，每个价值25万港币左右，每年租金利润200万以上。铜锣湾物业总计，900万的利润。
（ps：传媒大厦（原使馆大厦），已经移交给传媒集团）
三、九龙的商业项目一个综合体、一幢大厦、一座游乐场：
美丽华酒店、美丽华购物中心，预计年利润在1500万，星光行大厦利润500万。九龙物业租金总计2000万。
（ps：尖沙咀旅游区的商铺租金大涨）
罗开睦坐在餐厅里，对叔父罗胜祥说道：“叔父，去年中环开了一家‘大家乐’中式快餐店，生意非常的好。你有没有想法？”
“志超哥，你这办公室很简洁呢！”
随后，林志超翘起二郎腿，对着林志浩讲道：“我最近正好看了你们那个连开三家大家乐门店的计划方案书，正好有空就找你聊聊！”
简单的构思一下，就成就一个上市公司，这自然得益于林志超的眼光和能力。
叔侄俩，很快一拍即合，绝对照着大家乐快餐，在旺角先开一家。
林志超也被自己的急中生智，自我感觉良好得不行，一时间又询问林绍东记下没有。得到肯定答案后，他满意的点点头。
负责零售业务的经理林绍东，立即说道：“好，我们都有培训员工做这个事情！”
昭隆街位于德辅道中、皇后大道中的中间，是一条南北方向的小段马路。德辅道中、皇后大道中，都是银行金融界，是香港中环的繁华马路，故在昭隆街开设便利店，是非常有利的。
众人纷纷笑了起来。
2000万港币的资产，是上市的标准，酒楼和饭店都可以。
苏伊士运河是1975年开通（关八年），而石油危机是1974年，所以林志超的船，80%的船可以进行合理的安排。
不一会，堂弟林志浩来到他的办公室，这还是他第一次来，顿时眼睛四处打量，充满着好奇。
这么多物业，自然是从前世富豪们手中抢下来的：
三座中环大厦（美的、国际、盈置）、一座铜锣湾大厦（华登大厦），及百德新街整个一层铺面（零散物业），是从张玉良家族抢下来的（这个家族已经不足为虑）。
维他奶的创始人罗桂祥的次子罗开睦，找到其叔父罗胜祥商量事情。
长江实业集团旗下的‘7-11便利店’在昭隆街9号的盈置大厦一层开业。
“好是好，就怕别人讲我们是模仿品、抄袭者，有损我们的名誉，从而影响生意。”
林志超点点头，说道：“不错！而且，我们要做出特色。比如我们加盟7-11，就得到‘思乐冰’、‘大亨堡’的配方和技术。我们自己还可以研制出‘双层牛肉汉堡’，物美价廉是标准，配上一个口号.嗯，就‘双层牛肉巨无霸，酱汁牛肉夹青瓜，芝士生菜加芝麻，人人食过笑哈哈’，大家觉得这个广告怎么样？”
罗胜祥说道：“你说的对，但是我还打听到，这家老板叫做林志浩据说和林志超‘林爵士’有亲戚关系。我说这些，不是需要怕，毕竟我们是做正当生意；而是想说，别人的资金实力，恐怕会尽快开分店。所以，我们本来就晚一年时间，你觉得什么最重要？”
这还不是极限！
林志超马上说道：“将以人为本的管理要求，要记牢！比如哪怕是做快餐，任何情况都不能赶走客人。一些小吃店赶走已经吃完的客人，这个他最多损失一个客户；而我们赶走一个客人，则损失的企业的口碑，有位置就坐，没有问题客户可以选择打包。如果赶人那就是容易发生矛盾当然，假如有人吃完，可以让服务员善意的询问——是否可以收拾了，这样也相当于提醒.”
罗开睦几个月前便注意到，经过一番调查，觉得事情大有可为。
黄昌宏第一个笑道：“老板真是大才，这么短的时间就做出这样朗朗上口的‘急口令’，这个口号能很快传遍大街小巷。”
罗胜祥很快就被说服，立即决定：“行，现成的师傅我们很快就可以开设起来。旺角怎么样那边学生多，也是个客源？”
林志超笑着讲道：“今天，我做第一个顾客，就吃一个汉堡！”
林志超笑着说道：“别想着分钱，这个大家乐将来可以扩张十几家，甚至几十家。我不是给伱讲过嘛，要做到够资格上市，集资的钱又可以去开分店，还可以进入高档餐饮。”
罗开睦想了想，无奈的说道：“活下来才重要！叔父说的有道理，他们占尽先机，又资金雄厚，我们资金实力不足，只能跟着走。好，大快活就大快活，吃个快餐，谁会注意那么多。”
否则，就林志浩的本领，这一波上市怕是很难。
不过，此时的罗胜祥和侄子罗开睦，两人合作着一家粤式餐厅。
毕竟罗桂祥的儿子众多、兄弟众多，一开始维他奶还能容得下，时间一长自然能出去创业，就要出去。
罗开睦倒是一愣，作为年轻人的他，更钟意有自己的特色，并最终超越‘大家乐’。
“门口的杂志架，在客人翻过之后，员工要尽快整理！”
长江实业集团的零售部门，是刚刚成立的，林绍东却是公司‘老臣’，以前在商业地产部门旗下做事，也就是梁光昌的直接手下。林绍东以前负责过百货工作、购物中心工作，经验丰富老道。
四、全港零散的收租物业：
保利大厦，本事许爱周家族的医生大厦；
环球大厦，本是恒生银行的总行大厦；
店员热情当中，夹带着一些紧张。
考察一番后。
不少临街住宅大厦的底层，可获得年租金利润400万港币左右。
盈置大厦又是长江实业集团的物业，正所谓肥水不流外人田，林志超旗下的产业几乎只租自家的物业。
林志超起身来到沙发区，笑着说道：“我不喜欢放太多东西！来坐！”
罗开睦属于年轻人，兴致勃勃的讲道：“市场有竞争才正常，虽然我们错失先机，但第二个做快餐连锁，势必也能分一杯羹，甚至凭借管理水平超过第一家。叔父若是有意，我们就再次合伙。”
“欢迎光临”
中环大家乐快餐已经开业九个月时间，一般人看来，也就是一家餐厅，没有什么特别的地方；若是了解西式快餐，本身又是做餐饮的人，还是第一时间发现其猫腻——赚钱。
林志浩朝着窗户外看了几眼，顿时很震撼的感觉，维多利亚港和尖沙咀漂亮的风光一览无遗。
林志浩这种小卡米，还是很难和他长时间呆一起的。
早年间，罗桂祥在香港开设‘维他奶’成功后，陆续将自己的几兄弟都拉入公司，罗胜祥就是其中之一。
殊不知，林志超虽然没有直接去关注，但有时候午饭也跑去吃大家乐快餐，一样可以看出问题。
一番鸡血打下去，林志浩斗志昂扬，林志超没有和他约午餐，他时间很忙。
林志浩讲道：“这样一来，那企业的开支增大，我们毕竟是快餐.”