第497章 【赚他个200亿】
日本东京市区的一处地盘上，正在举办‘香格里拉酒店大厦’奠基仪式，特邀日本东京都知事（东京行政长官）铃木俊一前来参加。
香格里拉酒店从1982年就意图进入日本东京，去年总算如愿购买一幅市中心商业地皮。
奠基仪式现场，林志超、林馨儿兄妹是香格里拉酒店的代表，林志超小女儿亦跟在其姑姑身边。
林馨儿在商界打拼二十多年，如今是香格里拉酒店集团的总裁、香格里拉酒店管理公司的副总裁；而香格里拉酒店管理公司的总裁，则换成了从大酒店集团挖来的高管维多克。
整体说来，香格里拉酒店已经有十六年的历史，如今依旧只有两家五星级酒店；当然，现在已经开始迎来发展阶段，东京只是第一站，接下来很快会有新的发展机遇。
“铃木知事，据我的了解，日美元委员会在今年成立，专门研究如何开放日本金融市场。据说，很快日元兑换限制将被取消，日元成为可自由兑换的货币？”现场，林志超随口问道。
他在日本的生意其实很多，包括日清株式会社、东田置业等，甚至还有航运企业在这边。所以他在日本的政府关系网，算是非常广的。
铃木俊一惊讶的说道：“林先生的消息真是很灵通，我都不知道这个事情的具体进展呢！”随后‘哈哈’笑了起来。
林志超明白，八九不离十的事情，他是从日本金融界哪里听说的。
日元成为可自由兑换的货币，这对于林志超投资日本的战略太重要了！一旦今年开放（就是1984年开放的），意味着资金可以在日本进出更方便。
铃木俊一最后的笑声，其实就是提醒林志超，你说的应该是真的。只不过他作为日本政府人员，不方便直接透露而已。
接下来，奠基仪式正式开始，双方代表——日本政府、香格里拉酒店的代表，各自致辞。无非就是看好日本经济的发展、欢迎来日本投资等等。
香格里拉酒店在亚洲还是非常具有名气和影响力的，因为在香港和新加坡的两家酒店，都是非常赚钱，而且是当地最豪华的五星级酒店。
出席典礼的还有林志超在日本的朋友，包括日清株式会社的安藤百福，以及银行界的朋友，纷纷应邀出席；所以最后，又为大家举行了一个酒会。
次日。
林志超在香格里拉酒店东京筹备处，和林馨儿、林慧珠进行了交谈。
“馨儿，这次投资东京香格里拉酒店，你要趁机投资一下日本地产。我打算从香格里拉酒店调集2亿美金，兑换成日元，然后用于投资这边的商业综合性大厦，亦或者直接购买商业土地.可以再进行贷款！”
他将投资的模式交代一番给林馨儿，让她自己操作。
此时投资日本的不动产、股票，实则是‘双倍获利’。首先，假设不动产可以升值3倍，在未来的六年时间；其次，当美元或港币，兑换成日元后，还得计算日元要升值一倍。
这样算下来，将来套现之后的日元，再兑换成美金，实则是赚了6倍的利润。如果再加上贷款的杠杆，那就是接近10倍。
这也是为什么，今年日本开放日元自由兑换后，一旦明年9月广场协议签订，全球的资金疯狂涌向日本，造成日本银行的资金过剩；而日本银行又追着人贷款，大量的资金涌入地产和股市，日本地产和金融疯长；有了钱的日本人，又将目光盯上海外。
这是一个完美的‘升值链’，当然前提你得找好机会，全身而退。
“哥，东京这边的酒店大厦项目，贷款比例都比较高。”林馨儿提醒道。
这些年，香格里拉酒店集团一直是不负债运行，从八十年代开始，两家酒店可以每年赚1.2亿港币以上，可谓十足的现金流。
“我知道！我在赌日元升值，而日本地产也会上涨，所以赚的利润，会大大超过10厘的债务。当然，这个伱们不用学，听我的就是！”
他和儿子们也是这样说，凡是他做出的金融投资，都不值得任何人学习，也不要去学习，踏踏实实经营为主。
林馨儿笑道：“知道了！我都那么大了，看起来我更像姐姐，你还把我当女儿教呢！”
林志超马上严肃，说道：“长兄如父，更何况你难道不是我养大了一半？”
林馨儿在大学毕业前，林志超确实养了他11年多。
林馨儿哪怕也是五十岁的年龄，也不由得马上说道：“是的，我的哥哥！”说完，她将林慧珠拉到自己身边，又说道：“你教育自己女儿都没有这么认真！”
林志超露出慈善的表情，说道：“你是她姑姑，我委托给你！就好比我传授了给你，你再传授给她，最终还不是我的功劳！哈哈！”
“哥”
“爸”
林馨儿和林慧珠纷纷‘不满’的说道。
林慧珠是法律的，但很快又加入家族企业，学习能力很强。
家人相处方面，林氏家族是非常团结的。哪怕是林志超的妹妹和妹夫，也依托在这个家族上，他们虽然是拿薪水，但薪水也是非常高，更何况提供了一个很好的平台，一个是酒店集团总裁，一个是银行总裁。
除了薪水之外，当初在林志超的支持下，林馨儿也持股长实集团1.3%左右的股权（早期从市场上购买的），并在长实集团担任非执行董事。
当然，林馨儿对林志超的感情，更多的是早年林志超承担了‘父亲’的角色，所以兄妹俩是亦父亦兄的感情。
随后的几天，林志超在日本考察了日清株式会社，安藤百福这个老朋友也是热情的接待；日清株式会社已经成长为一个集团性质企业，在林志超这个股东的支持下，业务包括零售（7~11、超级市场）、食品（日清拉面）、餐饮（味千拉面等品牌）、地产（80年代初涉入）。
如果不是安藤百福足够的值得信任，林志超也不会带他一起发财的，大概他有华人的基因，所以两人一直比较关系好。
林志超在优衣库企业总裁程希贤的陪同下，考察了东京神奈川县的优衣库服装店。
走进店内，舒服整齐明亮的环境，立马让在这个时代的人耳目一新。优衣库品牌是全球第一个快销品牌，也是一个完成度很高的快销品牌。
可以说，吊打这个时代的服装模式，但就算是这样，优衣库企业在日本才开25家门店，进展不是很顺利。
不是优衣库品牌做得不够好，因为林志超也亲自做过调查，发现优衣库运营、款式质量都没有问题，可以说领先大家一个时代。
领先一个时代，也不是缺点，毕竟又融入了这个时代，款式都是欧美时尚刚刚发布不久的，面料都是非常舒适的面料，管理都是非常完美的。
那为什么还是不能快速发展呢？
“欢迎光临！”店员用日语打招呼，亲切的笑脸，比香港服务态度好很多。
随后，店员友情提醒可以顺便逛、顺便试穿，便不继续纠缠客户。