第116章 阿姨的风韵
不给老华侨开口发问的机会，许跃新继续有条不紊地说着。
“房子是350，院子总不能也是350吧？”
“我给你打个对折，175。”
“然后咱们按照图纸算一下，看院子的面积是多少，房子的面积是多少，最后得出一个总价。”
“当然了，我还没有接受你350的报价，我只是说一下计算方法。”
等许跃新一席话说完，旁边的陈巧巧眼前一亮，老华侨则面露难色。
这小伙子，可真难对付。
也怪他，言语中留下了漏洞。
“我说的350是平均价格，不是单指屋子的价格。”
老华侨不得不更正道，“你理解错了。”
他心虚了。
哪怕老华侨嘴上坚持这是许跃新的错误，但陈巧巧还是明显感觉到他底气的不足。
“可我说的是屋子的价格。”
许跃新微微一笑，“你想象，院子总归要比房子便宜得多，按照你这么算，房子的单价得超过500了。”
“您觉得这合适吗？”
许跃新的算法有理有据，老华侨听了感到很棘手。
不过，他最终还是摇摇头：“280绝对不行。”
“我现在也不会报280了。哪怕按照280，你一平房子的价格也有400块。”
“我这是私房，你自己也可以把房子拆掉重新盖嘛。到时候院子也能变成房子。”
“重新盖？哪有你说的那么简单，不需要时间、成本？再说我住四合院图的就是一古色古香的氛围，真重新盖了那还有意思不？”
“那你说说，多少钱合适？”
老华侨反问道。
呵呵，他松动了。
许跃新从老华侨着急的态度中，看出几分端倪。
“既然你报的是均价，那我也报均价好了，200。”
“不行，你这开玩笑呢，200一平我宁可不卖。”
“这你说的啊。”
许跃新说完拉起陈巧巧的手，转身就走。
老华侨一脸怨念地盯着他，连续几个深呼吸后才平静下来。
他是专门回国卖房，没多少时间耗着。
好容易碰到一个买家，砍价居然还这样狠。
“220，爱买不买！”
当许跃新跨上摩托即将发动时，他终于忍不住追到院子门口，哆嗦着嘴角道。
资产被人大刀猛砍时，人的情绪真的很容易失控。
哈，就知道会这样。
他们回国卖房的时间有限，耗不起。
“220是吧，我回去问问家里头，有消息了一定给你个信儿。”
许跃新看向老华侨道，接着一轰油门带陈巧巧走了。
六月的天，摩托车一发动风就来了。
许跃新和陈巧巧吹着迎面而来的凉风，感到务必舒爽。
“你砍价真厉害。”
“他最后说话时都发抖了。”
后座上，陈巧巧笑着夸赞道。
“他这套房子，是我的垫脚石。”
“后边我就可以拿220的价格往下砍了。”
许跃新如得胜归来一般高兴道。
下午，他和陈巧巧在朱綝陪同下前往下一套房子。
“这套房子主人姓沈，今年33，你叫她沈姨就行。”
路上，朱綝向许跃新夫妇二人说明道，“沈姨祖上是天津卫的大商人，跟随盛宣怀经办过洋务。”
“房子去年刚还给她，她目前打算卖掉出国，签证刚办下来。”
“沈姨没有孩子，你和她嘴甜点儿，兴许能多砍点价格下来。”
朱綝事无巨细地介绍道。
许跃新默默听着，和陈巧巧时不时点头。
他能看得出，朱綝在这场交易中明显向着自己，否则不会说出这么多情况。
一行人在东二环的胡同内七拐八拐，最后在一处朱漆大门前停下。
和那些后期新盖的大杂院不同，这间院子的墙壁要高得多，向许跃新展现了什么叫深墙大院。
朱綝上前敲响大门。
“笃笃。”
“沈姨，我把小许带过来了。”
“张妈，去开个门。”
门内传出一个优雅而慵懒的声音。
“吱呀，咯噔咯噔……”
不一会，朱漆大门缓缓打开，许跃新一行人跨过门槛，在保姆带领下走入院子中。
步入大院的刹那，他有种时空错位的感觉。
青石铺路，幽兰在侧，飞檐斗拱的正房屋脊上，雕刻着螭吻、鹞鹰、嘲风等脊兽。
大哥只在床上坐，二哥爱在房上蹲……
《红楼梦》贾环写的诗中，二哥指的就是这种脊兽。
雕窗棂异常地精美、红木屋门保存完好，窗户纸也是新换的。
许跃新穿过前院，又经过垂门和穿堂来到正院，最后停在了面积最大，做工最用心的正房前。
正房大门敞开着，当许跃新一行人的脚步声迫近后，一位气质优雅，保养良好的妇人从里头走了出来。
这位。想必就是朱綝说的沈姨了。
只见沈姨身穿一袭红色旗袍，肌肤白皙身材丰腴，举手投足间非常地富有风韵气质，俨然一位大家闺秀。
“沈姨，这位就是要看房的小许，这是他爱人巧巧。”
“二位好，琳琳和我说过你们。”
沈姨淡淡一笑道，给人感觉很温柔。
“沈姨你好，我今天来看你家房子。”
许跃新彬彬有礼道，接着陈巧巧也同她打了招呼。
“嗯，你们看吧。在你们看前，我简单向你们介绍一下。”
“这间院子原先是一座国公府，共有四进，占地两亩八分，五十年前被我家太爷买了下来。”
“去年房子发还后，我自己又进行过一轮整修，在保证原貌的基础上改善了居住条件。”
“具体情况怎样，你们自己去看吧。”
沈姨脸上始终挂着淡淡笑容，不紧不慢地介绍道。
许跃新听完没说什么，只是提个问题：“所有房间都方便看吧？”
“嗯，都方便。”
结束和沈姨的对话，许跃新和陈巧巧、朱綝以正房为出发点，在整座院落中查看起来。
正房堂屋、卧室、书房……
一行人与其说是看房，倒不如说是在旅游。
正房的每一间屋子都布置得非常有品味，卧室的床是金丝楠木打的，书房内的笔墨纸砚亦尽是上品……
“吱呀。”
看完正房，许跃新推开屋子后门，步入后院。
门打开时，他领略到了什么叫别有洞天。
只见后院内建有假山鱼池，峰峦叠嶂之下，金色的鲤鱼在水内游弋，深青色的水潭倒映出蓝天白云。
见此情形，许跃新表面上虽不动声色，内心却深吸一口气。
这房子，他买定了！
陈巧巧、朱綝也全然沉浸在美好的景色中，半天没说一句话。
看完后院的景观、房屋，许跃新一行人回头向前，穿过正院查看中院和前院的情况。
看完所有房子，许跃新回到正房，打算和沈姨再聊聊。
他意识到，沈姨应该不急着卖这间院子，因为她都没有陪同看房。