近年来,姜宝全的房地产公司可谓风生水起、熠熠闪耀,已经走出县城,发展到了省会城市昆明,规模不断扩张、项目到处林立。他的商业帝国崛起最初来源于夏斌的建议,后来伴随着行业的蓬勃发展之势,他殚精竭虑、精进不止,经营拓展了广阔的人脉资源,拿下了更多地块,驶入了发展快车道。
企业规模的持续扩张,往往会让很多人变得好大喜功、不太冷静。姜宝全不经意间也陷入了几个泥潭,他到处举债、四处拓展,利用银行贷款、信托资金在土地招拍挂市场大放异彩,夺得了一处又一处地块。企业一片繁荣的前后,隐藏着无数危机。女婿夏斌多次提醒他,要注意刺进扩张与高额负债等风险,这些都会直接影响企业的生存和未来。
公司在昆明某风景区附近的名曰“滇城桃园”房产项目,周边湖光山色、风景秀美,到处机声隆隆、人声鼎沸,正在紧张有序地建设“城市生活新标杆”,几百套别墅、几千套大平层正拔地而起。项目聘请了一家香港顶级策划企业进行全新包装,创意十足、吸睛无数。铺天盖地的“人间天堂”“毗邻氧吧”“更新生活”“定义未来”等极具冲击力的广告,通过户外大牌、电视、新媒体等渠道吸引众多消费者纷至沓来、驻足观摩,在美丽雅致的售房小姐娓娓讲解下,在周边环境的刺激影响下,不少消费者解囊购置了认筹卡,有的甚至为了享受优惠政策直接支付了首付款……
人生总有插曲,公司的发展也很难例外。这个被视为“房产新地标”的地块,被业界普遍看好,所以在竞买时,举牌价频创新高,姜宝全意气风发,最终以高昂价格拿下。为尽快实现资金回笼,公司紧锣密鼓进入了宣传实施阶段,甚至还没有开展环境影响评价等程序。管理层根据以往经验,错误地认为能像以前一样通过协调打点,边施工边完善相关手续。
然而,这一次的暴风雨却来得异常坚定和猛烈。中央生态环境保护督察组通过全面科学评估,认为“滇城桃园”项目对生态环境会造成恶劣影响,必须暂停施工,重新规划调整。
这个决定对于房产公司而言无疑是晴天霹雳,停工就意味着资金无法回笼,银行也会断供贷款,企业信誉也将受到严重影响。牵一发而动全身。因为大量资金全部投入到该项目,其他项目施工、交付等都会受到牵连。许多媒体为吸引眼球,大肆使用“神话坍塌”“盲目扩张”“违背政策”“富而不仁”等醒目标题进行负面报道,客户方、施工方、材料供应方等纷纷踊入公司想要讨个说法,整个企业陷入了空前的水深火热之中。
作为公司董事长的姜宝全自然成为媒体和公众关注的焦点,他被推到了风口浪尖,既要应付四面八方涌来的各种质疑,又要殚精竭虑想尽一切办法予以解决。他始终坚挺的脊梁有些许佝偻,一直自信的目光变得有些黯淡,白头发也平添了不少。
他务必尽快解决资金问题,特别几处临近交房项目的资金短缺必须尽快补上,完成收尾工程,确保按时兑现交房承诺,一来可以回笼部分资金,二来可以提升客户信任、挽回公司声誉。他提着公文包,踏破了银行门槛,找寻了很多合作伙伴,但收效微乎其微。在房地产调控政策的压力之下,银行放贷慎之又慎,同行更是压力山大。
眼看“万顷晴沙、三春杨柳”将要变成“半江渔火、一枕清霜”,怎能不让人心急如焚、寝食难安呢!
岳父的困境让夏斌特别着急,他让财务总监全面盘点了公司账务,把能够挤出来的几千万全部汇给了雄业地产,暂时缓解了点儿困难,少数项目得以恢复施工。可接下来面临的困难更为艰巨,一笔近5亿的银行贷款和私募资金很快就要到期,如果不能够及时偿还,一旦这些机构向社会公布,其严重后果令人不寒而栗。
夏斌思来想去,在生死攸关之际,只能用自己一直珍藏的周文王姬昌赠送的《周易》微雕版在火爆的文化市场搏一搏、拼一拼了。文化是最深沉、最持久、也最有力量的资源,近几年在国家大力倡导之下,文化事业蓬勃发展、蔚为壮观,北京表现得尤为突出。他联系了一直活跃在文化拍卖市场的几位朋友,打听了一下行情,朋友惊羡之声不绝于耳,“这可是无价之定呀,至少都得以亿元起步!”
经过多方了解,夏斌决定委托北京精诚文脉拍卖行进行拍卖,全面开展拍卖宣传。拍卖当天,人流攒动、水泄不通,来自世界四面八方的人群带着一睹为快的猎奇心态和叹为观止的的眼神来到现场,目不转睛地观摩着这个从三千多年前保存下来的文化奇迹。一代君王、举世圣哲周文王用仰观宇宙、俯瞰人类的伟大胸襟和精思妙析,把智慧、哲思、规律、奥秘倾注于刻刀,一笔一画钤刻大道之源,一字一句阐释世间万物,成为含盖万有、纲纪群伦的中华优秀传统文化总纲。
大量买家走进拍场大厅,拍场竞争之激烈、举牌之频繁,完全超乎所有人员的预期,最后落槌于10.5亿元,一个资力雄厚的中国民营企业家,也是一位知名的中国传统文化爱好者、珍藏者成功竞买。
助人者得助。夏斌看着成交金额,眼里噙满喜悦激动的泪水,朝着周文王屈辱、征战、荣耀、落幕的西北方向深深揖了三躬,曾经跨越时空的不期而遇,成为了今天力克难关的救命稻草,这既是世间轮回,又似因果相随。
有了这笔钱,不但成功纾解了房地产公司的艰难处境,让公司得以重回正轨、恢复常态;而且也使豆制品公司有了更加充裕的资金,能够在更加广泛的市场中扬鞭纵马、逐梦前行。