肖主任：“我最高的权利就是给到这个程度。”
他也知道这个条件有的磨, 赶紧补充：“但是另外还有二十套商品房，或者你?不要房子，就折现。”
现在拆迁是公家希望给房子, 一比一折面积, 给一笔过渡费, 干脆利落。
有些拆迁户是要钱，钱上?牵扯不清, 现在外面在掰扯的就是这些, 各家都在讨价还价。
元棠这开?口要铺面的, 区里最多也就松口到?四套。按照一比三折, 也就是四套八十平的铺面，合计三百多平, 抵掉元棠的一千多平。
剩下的面积，要么给钱, 要么给房子。
元棠完全不接受这样的建议：“一比三这个折价太低, 而?且我要二十套房子干什么？你?们短期内能建好吗？我这个过渡期怎么算。”
最重要的一点，元棠说?道：“之前我就想说?, 你?们这次拆迁应该是房子和地皮分开?对吧。怎么只见到?你?跟我说?房子，不说?地皮？”
肖主任：“话不是这么说?啊，咱们这个是综合算的。别家都这样, 这个区拆迁的，谁家没有地皮，都是带宅基地的。这个在签合同时候我们会标出来的, 房子一个价, 地皮一个价。”
元棠眼皮一翻：“我要十套商品房, 要八套临街铺面，另外再要一栋办公楼。”
这下轮到?肖主任被气笑了：“一栋楼？”
元棠比划了一下：“不是在一公里外你?们划出来的写字楼区吗？一栋十二层, 我要一栋。”
那一片距离地铁口不远，在以后也算是核心区域。
肖主任：“元总，你?应该庆幸我没有心脏病，不然?我今天就要梗在这儿了。”
“你?说?的这些条件实在太苛刻了，尤其?你?说?写字楼，那一片现在盖的七七八八，是区里将来收租的一部分，是直接用来做资金流动的。你?现在开?口就要一栋，这个条件太离谱了，不会有人答应的。”
“我顶多顶多在房子套数和铺面数量上?再使使劲。”
元棠：“那就没得谈了？我的诉求就是那栋楼，不瞒您说?，我现在就需要这栋楼，我公司和厂子急等着用。还有就是你?们的铺面和房子，现在影子都没有呢，谁知道你?们要盖到?什么时候去，要是盖不出来，这些都是空话。”
肖主任：“所以我们会给过渡费的，实在不行你?拿钱好了，钱上?面咱们一口价，一平米八百。”
为了元棠这块地，他连着半个月都在准备，跟领导申请，自己又做方案。连带着元棠的反应他都想了好多个，想着总算能推进个一两步。
谁知道这人居然?难缠到?了极点！
写字楼？
她这样一说?，前面的所有备选都等于?白做了！
肖主任来了一点火气：“元总，你?要是狮子大开?口，咱们真没办法谈了。现在你?开?的条件太苛刻，我报上?去，只怕区里觉得不行，会直接改地铁设计图。”
言外之意?，你?要是一点不让步，这地方我们就不拆了。
这也是有先?例的，沪市就有一个钉子户，漫天要价，一间四十平的民?房，要价要到?五百万。
最后人家把周围全拆了，就给他留下来不拆，四周都是高楼，那户人家这住在破破烂烂的民?房里。
元棠：“肖主任，我说?的都是事实考虑。那块的写字楼区域，据我所知现在才租出去不到?三成，其?中还有一部分是皮包公司对吧？现在这个地方说?是要发展，要建地铁，但是地铁什么时候通，区里也未必知道。这几年市里修东方明珠塔，修体育厂，谁能百分百确定地铁一定建好的时间？”
“这地方要想发展起来，没有个几年是不成的。”
“就跟你?说?的，现在物价涨，这几年时间，空着的写字楼又能赚多少？”
“而?且能不能发展起来还是个未知，万一要等超过十年，这地方才繁荣起来，这写字楼到?那时候也不够吸引人了。旧楼哪儿有新?的楼漂亮？”
元棠先?是把肖主任气了一遍，又说?了些软话。
“我漫天要价，您可以就地还钱么，不管成不成的，你?往上?问一问。”
肖主任半晌没说?话，最后才苦笑道：“我给你?问问吧。”
这一问，元棠就感觉成的概率不小。
她说?这地方得过十年才能起来，其?实不是的，再过三年，这地方妥妥就会热闹起来。
但是区里现在是看?不到?那么远的，元棠的话里最让他们觉得心塞的是那句十年之后。
十年之后，就算是这边起来了，负责的领导能得到?的好处也有限。一时说?一时的话，现在拆不了这个地方，却算是他们的失误。
所以最后肖主任给到?的话是。
写字楼可以给，铺面和房子却只能二选一。
“要铺面就给三个，要房子就给十套。”
核心矛盾解决，元棠又磨了肖主任一段时间，把三个铺面磨到?四个，房子也额外磨到?三套。
到?最后算下来，一共是一栋办公楼，四个临街铺面，还有额外的三套商品房。
活生生老了十岁的肖主任看?到?元棠在所有文件上?签下了名字，这才把被折磨的千疮百孔的心脏给放回了肚子里。
“元总，你?肯定会赚大钱的。”
到?最后谈定的条件，连他在一开?始都不敢想一点。