“他近几年都在为一间reits管理公司，提供相关法律服务。”
“reits，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定投资者资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。”
“加州的大多数reits都属于公募基金，只有很少数属于私募基金的性质。。”
“但reits既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于开放式基金与封闭式基金。”
“它本身，是为了逃避针对金融业的各种管制而生。”
“只要它能满足一定条件，就可获得免征所得税和资本利得税的政府优惠政策。”
“所以，近几年加州那边迅速冒出了几十间reits，管理着总值超过20亿米元的资产！”
山姆低头看着手里的资料，微微点头道：“它的组织架构呢？”
“我们要组建自己的reits，应该先从哪里入手？”
乔治从山姆手里抽回资料，把它翻到一页印手绘组织架构图，指着它为山姆解释道。
“reits的上层，是reits管理公司为其服务投资顾问公司和法律顾问公司。”
“投资reits的客户，将与管理公司签订投资合约，购买股份持有，并按照合约上的投资年限获得分红”
“reits在获得投资之后，必须从让投资者的代表中选出股东代理人、托管人，实时参与、监控基金的日常经营运作。”
“reits，将会按照管理公司制定的投资计划，购买升值潜力较高的房地产资产，长期持有、收取租金并支付给房地产物业管理者一部分管理费。”
“reits，还可以按照管理公司或顾问公司的投资计划，投资相关房地产开发项目，并新建一个相关管理子公司，负责实时监控其日常的经营和发展。”
“也就是说”
“reits，不仅可以直接购买、持有房产，还可以单独成立一个部门或子公司，来管理房地产开发项目的投资。”
“但这种参与房地产开发项目的投资，因其具有一定的风险性
，如今并没有太多的reits管理公司敢于入局。。”
“所以，这方面的相关资料，我的那位学长也知之甚少，需要我们再重新找一些业内人士了解一下！”
“嗯。。”山姆通过乔治的解释之后，也看完了手里这份资料，大致了解了reits和一些业内的发展状况。
他把这些资料先放到旁边，脑子里突然闪过一个之前被忽略的细节，皱着眉又拿起一份资料，随口问道。
“老板要成立家族信托、个人信托和慈善基金的计划，你知道吧？”
“知道。”
“那你需要我这边的配合吗？”
“当然！”
乔治放下手里的钢笔，摊手笑道：“老板要成立的家族信托和慈善基金，我们两人都是其中最重要的管理层人员。”
“所以，我近几天会把一切相关的法律文件拿过来，请你签字。。”
“好！”山姆很干脆的点点头，深吸一口气，抛开心中的“杂念”，重新进入了工作状态。
乔治用指尖轻轻拿起钢笔，看到山姆认真工作的样子，也收起了笑容，在笔记本上写下了一段工作备忘录
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太平洋的另一端。
岛国中西部，富山县富山市。
夜
富山市港口附近的一间高档酒店里。
尤里·奥洛夫、马拉特·波耶日涅夫和木原信成三人，终于再次见到了马拉特的叔叔，远东地区纳霍德卡商港地下黑市商人伊万诺夫·谢里奇·波波夫。
马拉特打开一瓶特意准备的好酒，给波波夫叔叔倒了慢慢一大杯，笑道。
“我还以为，他们会故意难为你一下，或专门派人跟着你一起过来呢。”
“呵呵”
波波夫端起酒杯喝了一大口，非常畅快的看向马拉特三人，笑道。
“我也是运气好恰巧突发了一些变故，让他们只能无奈放弃了继续挟持我进行交易的想法。。”
“但我还是要先谢谢你们！”
“如果没有你们提出要见到我本人，向他们施压。。”
“我也不会这次孤身一人过来！”
“哈哈哈”
马拉特示意尤里和木原信成，共同举起酒杯，对波波夫叔叔笑道。
“他们，居然敢拖着维多公司的合同一直不履行单方面擅自毁约之后，居然想通过你和我的关系把这批原油现货高价悄悄卖掉。。”
“难道他们就没想过，这种牵扯到上亿米元的大宗交易，莫斯科那边肯定不会毫无反应！？”
波波夫举起酒杯用力碰了一下三人的杯子，笑道。
“哈哈哈哈！”
“你们确实是走了一步险棋！”
“同时，它也是让我幸运脱困的的妙招！”
“干杯孩子们！”
“干杯！”
。。。
四人放下酒杯之后。
波波夫有些好奇的看向马拉特三人，感慨道：“我从来都不相信运气。。”
“但这一次我也不得不承认，你们老板选了你们三个过来，确实是。。”
“呵呵”
马拉特故意没有先开口解释什么，而是把这个机会让给了年轻的尤里·奥洛夫。
尤里看了一眼他，微微点头说道：“其实，从我们在夏威夷得知您能在短时间内出售给我们大批原油现货，就已经向老板汇报了心中的疑惑。。”
“他当时并没有说什么，只让管家阿克莱德·帕金斯过来帮助我们收集更过的情报”
“我们来到岛国，来到富山市之后，接连收到了许多从各个渠道传来的消息，通过分析才发现。。”
“原来那天你在我们见面时，有几句话并不是在与马拉特简单的叙旧，而是在向我们传递信号！”
“尤其是木原信成出去拿钱的时候，戴维斯·莱希先生的岛国代理人加利德，告诉我们房间里还有人。。”
“随后，那位莱蒙托夫又故意只打开了半扇门，那位马克西姆先生也好像故意不肯露面，只说了一句话。。”
“他们这些让人看起来很谨慎，事实上很可疑的举动，在我们下船的时候加利德先生立刻就提了出来”
“于是，我们又通过阿克莱德·帕金森先生和纽约那边传来的消息，综合分析之后认为，你应该并不是能够主导这次交易的重要人物！”
“那位不肯露面的马克西姆，可能才是这次交易幕后的掌控者或代理人。。”
“嗯”
波波夫表示赞赏的向尤里点点头，笑着解释道：“现在不管主导这次交易的人是谁，都已经不重要了”
“哦？为什么？”马拉特皱着眉追问道。
“因为在我下船的时候，纳霍德卡那边传来消息，今后我们与维多公司的贸易合作，都会通过你们进行中转。。”
“
那。。你这次过来，他们没派人监视着你吗？”
“当然有”
“不过莱蒙托夫和马克西姆，也许此时已经被丢进海里喂鱼了吧”
“。。”
马拉特、尤里·奥洛夫和木原信成三人，沉默的对视一眼，都从彼此的眼中看到了一些震惊和庆幸
波波夫更加感慨的望着三人的反应，摇摇头笑道：“以前就有人跟我说过运气，本身就是实力的一部分。”
“它，还是非常重要的一部分！”
“而我一直认为，运气这种虚无缥缈的东西，从来都不可靠。。”
“但是！”
“这次短短十几天的经历真正让我切身体会到，什么是运气来了。。就能逢凶化吉！”
“呵呵”
波波夫拿起酒瓶给自己倒了慢慢一杯，举起它对三人笑道：“纳霍德卡向船上派来的电报上，对我的处置只有一句话。。”
“顺利完成这次交易之后，过去的一切。。既往不咎！”
“所以，我必须再次谢谢你们！”
“干杯敬你们！”
“。。ok！”
尤里与马拉特再次对视一眼，抢先道：“我们，也只是希望能顺利完成老板交代的任务。。”
“所以您更要感谢的人，应该是我们的老板！”
“嗯”
波波夫眯着眼睛，翘着嘴角的胡子点点头，高举酒杯笑道：“那这杯就敬你们的老板！”
“干杯”
“干杯！”