自家老板打的什么算盘她门清。
这个小区由于物业费低且空置率高，物业是能省就省，小区里的树因为是绿化办登记造册了的，所以就由保安负责浇下水.
而花坛，虽然是小区一起建的，但又处于小区和滨南路之间的半开放小广场上，社区和物业于是互相推脱，基本是长满了杂草没人管.
只要在靠近大楼这一侧种，路上行人也根本看不出来种的啥。其实说是小区，也只有两栋楼，围墙都没有，就一圈的鹅掌藤大致围了个小广场。
就江力那懒样，可能刚开始还能有几分热度天天浇水，没几天保准就放弃了.
然后要出去买葱啊香菜啊什么的下来一瞧，嘿，花坛有，于是薅两颗，于是超市二人组就可以顺理成章的蹭吃了。
江力权当没领会俩人的双簧，本来平时做好吃的就没拉下他们俩过。
只是这一去天河翼二，可能会有不短的时间不在家，不知道该怎么开口。
这要是一个两个月都好说，要是一年半载的没了消息，怕是这俩家伙得报警。
“哎，对了，阿力，你帮我参详参详，我店里增加点什么项目能吸引客流？”
葱姜蒜什么的都只是插曲，东哥想起来更重要的事。
“还吸引客流？就这个小区，区区两栋入住率不到五成的楼？也就是附近没有个比较像样点的超市，否则你这小便利店能不能盈利都两说。
老管，你说说，咱们这两栋楼有多少人？”江力嗤了声，冲着超市外楼门口坐着闭目养神的保安扯了一嗓子。
“住户二百零七户五百多个大人小孩，小公司工作室个体户这些杂七杂八加一起五十多个，白天来上班人数不到两百人，晚上更少，几十个。”
海通大厦总计三十九层，分a、b两栋，地下有停车场和一个一直空闲着没人租的小商业区，一二层是隔成商铺的裙楼，三层往上两栋都是两梯六户的格局.
理论上讲，可以住满四百多户住户，再加上一二层的商铺，如果放其他正常的小区，日人流量至少在一千五以上，支撑起东哥这个小便利店完全没问题，还可以活得很滋润。
可是设计这两栋楼的人不知道脑子里哪根筋突然抽了，硬是用绿化带做了个隔断，把两栋楼和滨南路人为的隔离开.
行人想从滨南路拐进来需要绕过长长的一圈鹅掌藤篱笆，很是不方便。
还把绿化带在官方登记了，想改手续都非常麻烦，所以一二层的商铺除了这个小超市外，其余的都是办公室性质的小企业入驻。
又是建成有些年头的旧大厦，加上远离地铁brt及交通主干道，也不在商圈，地面又没有停车场.
就这不到一半的入住率，楼前划出来的停车位就已经快满了，加上交通不便等等诸多因素，造成海通大厦的入住率偏低.
所以只有一些贪图租金便宜的小企业会选择租住。
“听见没，才七百多人，再吸引客流能多多少？难道你想把小区外面的人吸引进来？
你这是便利店啊，可不是什么特色店，诶，等等，特色店，特色店，对啊，整个咖啡机！”
江力现在哪有心思，只想先推脱了再说，突然转眼看到收银台上加热箱里的咖啡，灵光一闪。
罐装的咖啡可能对不常喝咖啡的人来说味道还不错，偶尔没得选的时候也还凑合能行.
但是对于江力这种天天靠着咖啡因来提神的人来说味道就差许多了，满嘴的香精味和奶糊味，还不如自己冲泡的速溶咖啡好喝。
当然，对于社畜而言，拿高级点的货色给他也是和让牛嚼牡丹差不多就是。
“喏，喏，就那里，那个台子上，摆个半自动咖啡机，让喵喵去学.
对那些996的社畜，不用太高级，只要味道能胜过速溶咖啡不少，价格又只比速溶贵那么一丢丢.
再整个烤肠机，联系下附近味道和卫生做得不错的包子铺。实在不行就那种速冻的包子也行。
啊，对，麻辣烫整一锅在那里咕嘟着，就像8-10做的一样。”
“是不是还要茶叶蛋再加上煎馒头片？”东哥面色不善的看着江力，这特么不就是江力日常的早餐么？
“有当然好，茶叶蛋又不难做，有手就成，难的是怎么做出让人难忘的味道，你们又不是没见过我煮茶叶蛋，多收集顾客的意见试着慢慢的改良就是，总归有一天能做出大家都喜欢的茶叶蛋来。”
自顾说着的江力回头瞟到东哥的眼色，想都不用想就知道这胖脑袋里想的是什么:
“我靠，你这啥眼神？我当然要挑自己熟悉和习惯的来说啊，店是你的，本钱是你的，人是你的，我只是举例而已.
具体到要怎么弄你自己看着办，反正就记住，一定要特色味道。对了，咖啡一定不能糊弄。”