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为了隐居,我骗室友去恋爱

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第536章 赌什么赌,我们都直接买
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因为资本往往不会经营啊。

他们主要就是有钱,拿着钱到处投资钱生钱。

所以那么多风投基金,才会满世界到处找靠谱的项目进行投资。

可秭小伟又不需要投资。

他们是罕见的经营能力+资本现金流,双满格选手!

他还想倒腾点资金出去投资呢,不然一场场直播间开下来,家里堆满的钞票半数都得拿去缴税,最后还不是让这些国资拿来十投九空。

不如自己踏踏实实带着人做。

所以闻声很是诧异:“对赌?我跟你们赌什么,我从来都不赌,踏踏实实备考复习,最后靠实力考出分数,还要回购?”

人家还得给他解释,国资并不以持有资产为主要目的,如果真是石油、矿藏这种战略物资可能会长期持有下,其他尤其是文旅项目都是投进来正常运转了,回本收息尽量拿去投入下个项目。

尤其在现在到处都容易投烂账的状况下,能好好的赚点收回去都证明当初的投资没错,还能拿去又解套别的项目。

国资看似庞大,现在其实各级地方财政也很紧张的。

根本不稀得持有这种已经完成拓荒任务的文旅项目。

所以现在做投资

秭小伟终于想起来问了问:“那这个影视城项目标价多少?”

收起电话的官员给他如数家珍:“当年投资1.3亿建设完成,运营这么些年,加上六百六十亩土地出让金,作价15.4亿,前提是要能一直保留成文化设施用地。”

秭小伟这时候已经想要了。

因为有个很简单的比较,后山那片别墅温泉度假村,也是六百五十亩左右,最后作价11.8亿。

当时来负责接盘这個项目的长江汽车集团地产方面专家,包括常月玲自己都是这个地产的原本老总,给他简单解释过。

这种资产一般就是地方上的土地出让金值钱,上面的附加建筑、烂尾楼啥的几乎可以忽略不计。

等于别墅、温泉度假村就是白捡。

因为算下来才一亩不到两百万元的地价,已经很便宜了,很多地产项目拿地都不止这个价。

行业内的简单公式是,一千二百万亩单价,差不多就是最后一万元每平方楼面价。

很多省城新开发区一样在边郊,拿地都是这个价格起步。

作为直辖市,北郊的名山景区加成,这里的工业园区隔壁,都能在这个档次。

况且这是已经完工做好在营业,只是经营不善的民国影视城景区,所有环节都是现成的。

等于两百多万每亩的地价上,白捡个影视城。

傻子才不要。

可秭小伟仿佛也是第一次单独买十几亿的东西,毕竟之前商务园十来亿,后面温泉度假村十来亿,几亿给联大改造校区都是跟大家商量过。

几十亿的汽车学院投资更是不会一股脑砸进去。

所以下意识的要思索衡量。

那位市投的官员终究还是不算商人,根本没想着这时候拿捏火候,更多是想敲定项目:“目前里面有些餐饮、商铺租约,还属于现在经营方在收取,所以可以折价扣除约……八百多万的费用。”

这就是做大项目的特点,边边角角抠下来一丁点,就是很大的金额。

多年基建大发展中,那些土石方老板都是这样咬着边边角角,发财致富。

可秭小伟关注的哪里是这点钱。

他把那卫星地图打开:“具体六百多亩是哪些范围?”

自家收购了六百五十亩的温泉度假别墅区,所以他对地块面积是有点概念,知道那片民国影视城绝对不到这么大。

开玩笑,六百多亩啊,别墅区那边已经覆盖了两座山头,甚至分跨公路两边深入森林了。

冀北那片植物园才一百五十亩,已经等同于十五个足球场,分出三十多个主题园区,能同时容纳超十万人在里面流动!

这民国城才多大点。

官员很熟悉,在地图上比划:“沿着这河边,到这边的水景,对岸属于体育文旅,这边预计总投资100亿元,总规划占地面积约2500亩,分三期建设打造体育温泉特色小镇……”

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