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你这律师不对劲

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第八十一章 前世咋死的来着?
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老王看着两份合同是真的不想给通过,但是一抬头就看到对面的唐方镜拿着一个证在摆弄。

啪!律所公章盖了上去。

带着合同回来,唐方镜递给老于道:“手续上的事就都办妥了,走吧,我先和你去见见那位房东,了解一下情况。”

虽然那位房东要把老于一家赶出去,但唐方镜并不觉得对方就是什么恶人。

站在人家房东的角度,自己的房子出租本身是要赚点钱的,结果呢,现在钱没收到,那还有一家人住着,你说他闹不闹心。

至于具体三方之间到底是个什么情况,老唐需要看了合同才能做决定。

于建设租的房子在光明区一处比较老旧的小区内,结果还没到地方呢,于建设接了个电话后脸色大变。

“唐律师,不好了,刚刚我老婆打电话,说是那个房东趁着我们俩都不在,正在把我们的东西收拾好往外丢呢!”

“她刚刚回去看到的,已经收拾了一半,已经和那个房东吵起来了。”

老唐闻言道:“你先让你老婆报警,别说其他的赶紧报警!”

这种情况下扯其他的都假,最好是先报警,把事情停下来再说。

物权这个东西很讲究占有的,你占着房子,那对方走法律途径想让你出来极其麻烦,同样,你被赶出来后,那就只剩下债权了。

你可以要剩余租金,要违约金,但你说我还要继续回去住,那够呛……

终于到小区门口了,老于下了车带着唐方镜就往里面跑。

幸亏老唐现在有痛觉屏蔽,否则就这一趟,直接就得去半条命……

老小区没电梯,还没上到五楼呢,就听到了阵阵争吵声。

“我不管你们给那什么公司交了多少钱,反正我没收到钱,那我就得让你们搬,你们交了钱,你们去和那个公司要!”一个声音在那里喊道。

“可那公司现在找不到人,我们也没办法,你现在让我们搬出去,我们就得露宿街头了……”另一个女声说道。

“这我管不着,你们家露宿街头又不是我造成的。”

于建设和老唐终于到了五楼,门口一片狼藉,各种各样的东西都被丢到地上,铺盖什么的到处都是。

门口一个大妈正在喋喋不休,里面正有人不断地把东西丢出来。

而另一边则是一个三十多岁的女人,这会儿想进去却进不去。

老于眼见如此,眼睛瞬间红了,就打算冲上去,被唐方镜拦住。

“问问你老婆到底报警没,没报警的话你赶紧报!”

“另外,拿手机拍我,一定要把细节都拍到。”

说完便直接走上前,将那丢东西的人拦住道:“先等等,同志你先等等,这东西毕竟是人家的,你这么丢出来不太好。”

被拦住的是个年轻人,眼睛一斜:“你谁啊?关你屁事?”

“我是于建设的代理律师,今天来是想和这房子的房东谈谈这个事怎么解决。”老唐依旧平和地说道。

但说归说,他的手下一点都不停,对方丢出来的东西,又随手归拢到一起就准备放进里面去。

年轻人一脸不屑道:“代理律师?你还是律师?我特么还法官呢你还律师,哪凉快哪待着去,把东西给我放下!”

却是眼见得唐方镜还没停下,直接上去就准备推一把。

然而手刚刚碰到对方,忽然感觉胳膊一疼,一下子就被压到了墙上。

“嘶,疼疼疼……你放开我,草!”

这惨叫声实在太大了,门口骂人的大妈赶紧看了过来,喊道:“你放开我儿子,动手了是不是,我要报警了!”

老唐依旧保持着那副职业笑容,看着面前的大妈道:“你报吧,看看警察来了是先管你还是先管我,我这可是拍着呢,你儿子先动的手。”

再说了,这种连受伤都没的,那顶天了就是个互殴。

这擒拿手真的好用,又不会让人受伤,又能制住对方。

“你到底是谁,放开我儿子,我告诉你要是我儿子有点事,我和你没完!”大妈在那里喊道。

老唐轻车熟路地掏出了证件:“我刚刚都已经说了,我是于建设的代理律师,你看这是我的证件。”

大妈看着那证件,再看看被老唐压着的儿子,原本还剑拔弩张的脸一下子愣住。

“咳咳,又拿错了,老于你也不提醒一下我!”

反手掏出律师证来:“这才对嘛。”

大妈不说话了,她的儿子更不敢说话,整个现场突然一下子就平静下来。

唐方镜将大妈儿子放开,环顾一圈道:“现在能听我说话了吧。”

大妈和儿子都不敢吭声,老唐满意地点点头。

“你看,你们和他家都是被那个二房东给坑了对不对,他家也是受害者,你们这么跑来强制清退,只会让你们两家发生冲突知道吗?”

大妈没说话,儿子先开口道:“那找不到那个二房东啊,我们能咋办,你说的好听,那钱呢,谁给我们钱啊?”

尽管已经控场,但老唐也没急着扯什么法律,讲什么物权债权的不同,更没有说什么委托代理合同和房屋租赁合同的不一样。

他只是说道:“你们找不到人,那只是你们找不到,不代表其他人找不到,对不对,更何况你们应该根本没去找,我说的对吗?”

儿子沉默了,大妈开口道:“那你说说,谁能找得到?”

“他们!”

几个人顺着老唐手指的方向看去,就发现两个民警正风风火火地往上跑,这五层没有电梯,上来可是费劲呢。

下面的两个民警爬楼爬的气喘吁吁,接到报警电话马不停蹄就往过赶,这种房东强制性的腾房经常会发生大冲突。

如果不及时制止,都在气头上的双方指不定会闹出什么大事来,说的难听点出人命也有可能。

结果上来后发现众人都在看着自己,现场虽然狼藉但好像没有争吵打架的迹象。

“你们这什么情况?”民警小刘很是奇怪道。

大妈准备开口呢,唐方镜已经抢先了。

“两位同志来了,这情况有点复杂,对了我是这位于建设先生请来的律师。”唐方镜掏出了证件,这次没拿错。

小刘看了看证件,这年轻人还真是律师。

“那现在两位警察都在,顺便做个见证,免得再吵起来,这位阿姨,你们和那个公司,也就是二房东之间签过合同吧,签的是什么合同呢?”

律师的所谓谈话节奏其实没那么神秘,通过各种各样的说话技巧,让你不由自主地跟着他的思路走。

比如现在,大妈已经完全进入节奏了,他们和老于一家也没什么深仇大恨,归根结底是二房东的问题。

老唐说有人能找到,那自然就想听一听,那就进了人家的谈话节奏。

“不知道是吧?那我问你,这合同签了之后,不管有没有住人,他们必须给你房租呢,还是说,只有住了人的情况下,他们才会给你房租。”

大妈闻言很快道:“那肯定是有人住了才给我们钱的,他们又不是傻子。”

“这就对了,你们和那个公司签的合同肯定是委托代理合同,在这样的情况下,你们实质上是和于建设一家形成了房屋租赁合同。”

“而现在,人家已经交了一年房租,你们是不能单方面解除合同的,损失得你们向那个公司追偿,两位警察同志我说的对不对?”

小刘:“……”这个问题你让我怎么回答。

警察同志也不是说什么法都懂,更何况内部还有法制科这样的部门。

但又不能不说话,只能含糊地应了一声。

“所以,你们自己看看,你们今天的行为可是违法的知道吗,咱们给人家把东西搬进去吧,一起想办法来找出那个二房东才是解决途径。”

“不然真的逼着他家露宿街头,就现在这情况,人家真的和你们玩命,你们咋办,他家可是现在吃饭都要成问题了。”

大妈已经有点被说服了,主要是对方表现的太强势,文的武的都不是对手。

儿子还是有点不服,开口道:“但是你刚刚还打我了,那怎么说?”

老唐随手拿过于建设手中的手机,翻出视频递给了小刘。

“同志你看看,这是我刚刚动手的视频,当时他已经先动手,我只是反击了一下!”

两个警察看了看视频,再看看两人,连个皮都没破,那还说什么。

小刘直接看着那个儿子道:“你先动的手,他打你那是人家正当防卫,行了,你们这边没事的话我们就先走了。”

老唐没说话,儿子顿时着急了:“你不是说他们能找到吗,这人家都要走了!”

“他们确实能找到,但我们现在不是没证据嘛,就现在这点破事去报警,妥妥的民事纠纷,行了先进来,我了解一下具体情况。”

几个人都进了房间,老于顺便把铺盖卷什么的都搬了进来。

大妈看到了当没看见。

“好了阿姨,现在你得先和我说说,你让那个公司帮你出租房子,肯定是给了一个价,对不对?”

“那肯定是有个价呢,我当时和他们商量好的是,一个月两千的租金,一年是两万四。”

老唐随即转头看向了于建设:“老于,你们给那个公司交多少啊?”

老于这边已经懵了:“那个公司说年租是两万,我们当时就是看这房子租金便宜才租的!”

大妈也惊呆了,这……这什么情况?

“你看,你们之前根本没有好好沟通过,否则你们一沟通就能发现问题了,按道理来说,他们转手往外租,肯定是要比两万四高吧,毕竟他们也得赚钱呢,对不对?”

“对!”大妈突然激动道:“这房子正常两千都租不到的,一般月租都要两千一两千二,当时他们说,委托的那个钱就用差价来抵了!”

老唐点点头道:“所以大家发现了吧,他们没有用正常的价来出租,反而是用更低的价来租,这说明什么?”

几个人都摇摇头。

唉老宋不在连个捧哏的都没有。

“说明他们在收这个租金的时候,就没打算给过这位阿姨,懂了没,这个在法律上叫做以非法占有为目的,涉嫌诈骗的!”

这么一通分析,几个人顿时都有了想法,儿子有点奇怪道:“那刚刚为什么不和警察说啊,你这么说他们不就知道了吗?”

老唐无奈道:“都和你说了,报警立案从来都不是单纯的法律问题,更别说你们连合同都没拿出来,都是靠嘴的。”

“那家公司既然这么做肯定不止你们一家上当,把所有上当的人家都找出来,再把证据整理好,把你们当初了解到的那个什么公司的信息都拿出来,所有人一起再去报警,这样子,才会有结果,明白吗?”

都以为你去报警讲几个法条就能行了?

开什么玩笑,一句不认为是犯罪就能把你打发了。

但是当这么多被骗的人,带着所有证据去报警,那情况就完全不同了。

“好了老于,二房东的事暂时先这么做,我得和你问问,今天那个什么花园的业主好像去维权了,我看那地方像是个公司,什么情况啊?”

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