小王说到做到,果然,之后在日常的工作之中,田雅宁每交办的一件事情,她都会做的认认真真,仔仔细细,干的非常漂亮,令田雅宁非常认可,而她们的私人会所也有了眉目。小王是一个有心人,在田雅宁说过之后,也在私底下悄悄的进行了打听,留意着一些信息,有一次,她出去办事,偶然间就看到离公司不远的地方,有一座写字楼,写字楼的一到四层招租。小王还特意上去看了一下,楼层的面积很大,不管是做商场,还是开私人会所都绰绰有余,之前这些楼层,老板打算向外出租做一个家装市场,由于奖金出现了问题,老板未能如愿,于是,老板就急着把楼层向外出租。
小王也向管事的人咨询了一下,人家称,这些楼层只往外出租,并不出售,有了这样的底以后,小王就和田雅宁进行沟通,因为,这次楼层不出售,只有租这一条途径。小王相信,哪怕田雅宁得到这个消息之后,前去和开发公司的老板谈,那也一定只能是以租的方式合作,省的再投入去大笔的资金。小王考虑,如果做私人会所,只需要租下来一整层就足够了,要把整个四层全部租下来,动用的资金比较大,而且,面积也过大,到时牵扯的范围比较多,不好管理。小王认为,只要能够把一整层楼承包下来,对于他们开个私人会所已经足够了,而且,这样大的一个地方,装修也很费钱,搞私人会所场所不好好的装修一下,也是吸引不来客户的。当小王把这个消息告诉了田雅宁,并把自己的想法和田雅宁分享的时候,田雅宁马上反驳了她的建议,而是竭力主张要把整个四层都租下来,以田雅宁的想法,如果做私人会所,自己做四层,底下123层做别的也会干扰客户的心情,还不如把它们统一包下来。
一层,可以做一些运动的场所,比如做一些乒乓球馆,二层做游泳,三层做健身,四层以文化娱乐为主,做一些私人的小舞台,或者是影视厅、卡拉ok。田雅宁想得非常仔细,而且很有魄力,她根本不在乎花多少钱,只在乎这个会所能不能做出档次来,能不能吸引到客户。在她的构思中,这个会所既有茶吧,也有饭店,再就是娱乐、休闲、保健、锻炼等为一体的一个综合场所。虽然听田雅宁说的头头是道,但是小王心里很抵触,她担心田雅宁的奖金能不能够到位,这样大的设想,没有充裕的资金是无法实现的,而要投入大量的资金,就会有很大的风险,如果生意进行的很好,那么他们就有钱赚,如果生意出现亏损,那么她们也有可能赔的倾家荡产,但是田雅宁非常的有魄力,她说:“既然做,那就要做大做强,做成规模,做成特色,这样才会有人来,如果你非常小众的搞一个私人会所,人家不知道你干什么,来这里有担心,而把它搞成一个大众的活动场所,一二层向普通民众开放,三四层对一些重要客户,或者是对一些有针对性的目标性群体也可以,无论如何,我们要把这个会所,做的有特色,人家一听就知道你这是干什么的,而且,也对你这里的一些内容感兴趣,比如说,你有影视厅,那么,那些爱看电影的人,就会前来。如果,你有小舞台卡拉ok,那些爱看表演,想娱乐一下的人也会来,当然,项目不会是一成不变的,咱们会跟随着时代的发展不断更新。现在,开发公司的老老板不卖,咱们就先期就进行租赁,但是,合同要签的长些,最起码能和他这房子的使用年限要一致,我们一口气签到底,以免中途发生变故,让咱们蒙受损失,现在可以集中的和他压价,我们要以最低的租金,很迅速的把这几层楼拿下,当然了,我们也要从其他方面,打听打听,看这些楼层还有没有别的人在盯着,别犯同样的错误,上一次,咱们就因为做工作做的不细致,没有打探到更准确的消息,让咱们蒙受了损失。这一次,工作一定要做的非常细,把方方面面的情况都打听清楚,如果还有别的人盯着,这些楼层咱们拱手相让,不和他们争,不和他()
们抢,同时,咱们也可以和老板开门见山的说,问问他们手头还有没有别的客户有意向或准备和他们签订合同,如果有这样的人,建议老板把他们约来和咱们谈一谈,他们如果诚心想拿下,这些楼层,咱们就让给他们,如果开发商老板告诉咱们,没有别的人竞争,咱们也就放心了,没有后顾之忧,就可以把它拿下来,痛痛快快的做生意,至于资金上的问题,你不用考虑,现在这是一个很赚钱的项目,我可以找一些合伙人,咱们拿出一部分来,再让合伙人往里投些,我觉得咱们老板手头也有钱,如果老板愿意的话,让老板投资一部分,咱们出少部分,这个项目由咱们管理,大的事情让老板拍板,这样,咱们做起这个项目来,也更加的放心,更加的底气十足,我认为,咱们老班也是一个干大事业的人,如果能遇到合适的项目,她也一定会积极的参与并投资,特别是现在眼下这么好的私人会所,老板也肯定会动心,哪天我把我的大概想法和老板谈一谈,让她了解一下,我看老板有没有这方面的想法?如果她有,咱们不妨把老板拉了进来,如果有老板这样有实力的商人介入,咱们这个项目想不活都难,只要咱们认认真真,踏踏实实做这个项目,它的潜力就会无限广阔。我是非常看好这个项目,把它做成一个品牌,做成一个特色,相信随着北都的逐步发展,它在整个北都的生活之中,能够成为一个景点。我相信,再过几十年,咱们这里就会是一个特别独特的风景地段。”.
小王听田雅宁这样讲,内心也有些蠢蠢欲动,一直以来,田雅宁的思维都很超前,而且她每做一件事情,都是别人不曾做,不曾想到的,她总是吃螃蟹的第一人,尽管私人会所现在开得非常泛滥,当然,以田雅宁的想法,和他们的理念又有一些不同,是一个集餐饮、百货、休闲娱乐等为一体的综合的购物休闲场所,如果这样看,这个地方也未必一定要叫私人会所,还可以起一些非常高大上的名字,形成自己独具一格的特色,让这个项目到时变得,精彩夺目,熠熠生辉。