不久后，在利奥波德二世加冕波西米亚国王的仪式上，法国特使当众送上了贺礼——一个精致的别墅模型，以及一串镶金的钥匙。这代表的是巴黎“繁星花园”的一套豪华房产，价值5万弗罗林。
由于利奥波德二世要先后继承十来个国王头衔，所以在单次的加冕仪式上，这份贺礼就算是最昂贵的了。
当即就有奥地利贵族，以及前来道贺的外国官员开始打听关于“繁星花园”的消息。而法国特使的随从立刻便热情地做起了“促销员”。
很快，随着“繁星花园”里的一栋别墅上挂起了哈布斯堡家的徽记，以及大量德意志富豪来咨询这里的房产，法国的有钱人再也坐不住了。
然后他们就遇到了买房摇号这种闻所未闻的事情，却愈发被激起了抢购欲望，一个购房号直接被炒到了5千法郎。
半个多月后，“繁星花园”的所有房产便被订购一空，甚至已经有人开始打听二期项目的事情了。
而另一边，约瑟夫已经启动了巴黎至凡尔赛宫之间的荒地的开发计划。这里面包含了大量的平价房建设，用来对冲“繁星花园”对巴黎房价的拉升影响，以保障普通巴黎市民的居住需求。
……
巴黎卢浮宫区的一栋民舍里，法兰西皇家保险公司的销售员安托尼正向面前的夫妇口若悬河地讲述着：“无论是歹徒袭击，还是被马车摔倒，只要出现了伤残，您就能从"人身意外险"获得高额赔偿。我看一下啊……”
他翻动手里的文件：“普通的伤残能够获得8百法郎的赔偿。如果不幸死亡，更能获赔1千5百法郎。而这些保障，您只需缴纳每年10法郎的保费就能获得。哦，女士和孩子的保费低至7法郎。”
埃文斯夫妇对视一眼，皆是有些意动。
他们刚才已经确定购买了一份教育险，他们今年刚生了个儿子，正在商量他未来的学业。而这种教育险每年缴纳80法郎，交足8年之后，儿子上普通学校以及大学的所有学费，都由保险公司承担，每月还有6法郎的伙食补助【注1】。
最让他们满意的是，如果儿子以后不上大学，那么这笔钱将会在他20岁时全部返还！
之后保险销售员又向他们介绍了“财产险”、“医疗险”、“养老险”等等，这些都是法兰西皇家保险公司最新推出的险种。
当然，这都是约瑟夫所规划出来的。
这些在后世人们看来很平常的保险，对于仅有“航海险”、“火灾险”的当下，却是绝对新奇而充满吸引力的。
不过18世纪发生意外的机率也要比21世纪高得多，所以皇家保险公司暂时只针对贵族及富商进行推销——这些人既舍得花钱投保，又没有普通人那么容易发生意外。
最终，埃文斯夫妇认购了一份教育险，还为埃文斯先生买了人身意外险。
销售员安托尼当即收取定金，开了收据并约好签合同的时间，便立刻赶往下一家而去。
近来保险的销售情况非常火爆，他一天甚至能卖出十多份，提成拿到手抽筋。
而类似他这样的销售员，目前在全法国足有上千名，正四处出击，推销着公司的最新险种。
皇家保险公司每天的进账流水更是接近40万法郎之巨，吸纳资金的能力简直不弱于银行！