周明毕竟是做过这方面功课的，而且那便宜到让人怀疑人生的价格，也给他提了个醒，最终看到了合同上面的这个大坑。
见周明直言不讳地说出了最关键的地方，方凯源也只能尴尬陪笑了。
海岛的开发难度确实不低，距离海岸线越远的，开发难度越大，而一公顷每年七十元的那种海岛，明显都是最便宜的货色，距离海岸线最远，开发价值最低。说白了就是专门给人装逼用的。
每年七十块，你租下来不吃亏，但是你就算是偶尔去一趟，那也得弄个房子，弄个码头什么的吧？以现在的建筑行情，就算是上岛去弄个铁皮屋子，那也得大几万，更不要说码头什么的了，除非就清理一下用来停靠竹排——可竹排又行不了那么远。
不得不说，国家政策就是想得长远啊，一招一式，把框架给钉得死死的。
反正那些海岛荒无人烟，有人去建设，国家求之不得，恨不得发工资都行，现在不但不用发工资，还能收一波租赁费用，这算盘，可算是打得叮当作响。
“那个，你这海岛，还租不租了？”
眼看着周明看破了这里面的门道，方凯源非常担心，毕竟这是他在这里上班以来的第一单，要是黄了那多不好。
周明淡淡地说道：“如果是十年的话，那我就不租了。”
按照王逸的性格，如果真的买下这一座岛屿，肯定是要在上面进行各种建设的——最起码住房要有吧？码头要有吧？还有其他的吃喝玩乐，要有吧？这样搞下来，十年时间够个屁啊，还真就花钱给国家打工？
方凯源脸上露出为难的表情来，用商量的口吻说道：“那你想租多少年嘛？”
周明伸出一只手。
方凯源低声问道：“五年？”
周明笑道：“你倒是想得真好，我帮你开发完了我一天都不住你们就收回去是吧？我说的是五十年！价格我给你翻十倍。刚才你不是说每公顷每年七十块吗？我给你每年七百，我租五十年。”
五十年，至少还能爽几十年，要是只有十年的话，那真就是在给国家做贡献。
“这……”
方凯源一下子不知道怎么回答。
租五十年的也不是没有，但是那都是十年一签的，而且到期之后想要续租，那可就不是最初的那个价格了。
在做生意这方面，国家绝对是属于祖传手艺。
“同意的话我现在就可以付钱，一次性付清。如果你不同意的话，那我就不租了。”周明十分干脆地说。
“那……我可能要向上面个请示请示。”方凯源说。
毕竟这么大的事情，本来就打的是薅资本家羊毛的主意，这会儿资本家不让薅羊毛，方凯源还挺难受的。
周明也不催，道：“行，那你先去请示，等有结果了跟我说。”
离开国土资源局，周明便打电话给王逸，把事情说给王逸听。