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重生八零人生赢家

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第483章 投资方向
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钟楚儿比之几个月前多了几分自信和从容,并有几分运筹帷幄,“所以我有投资房地产的打算,不知道你有没有兴趣,你有兴趣,我们一起做。”

云珊摇头,“大小姐,你知道我手头上还有多少钱吗?二十万不到,投资房地产不说个千万百万,怕是连个水花都看不到吧?”

钟楚儿双手交握放到桌前,“云珊你考虑的这个资金不是问题,我这边有资金,只是拿地皮就难了些,你如果有人脉,我出资金,你出力,到时候我们四六分,你四我六。”

这是生意人的口吻了。

云珊问,“你打算投资住宅还是商铺?”

钟楚儿:“住宅小区吧,这个可以仿照港城那边的商品楼,买块地,找个建筑公司,设计成每户一套一个户口,阳台房间客厅厨房卫生间都有标配,电梯房,小区里有休闲区、游乐场,绿化带散步区,小区门口设安保。舒适、安静、私密、安全、干净。我想很多人会喜欢的。”

在港城这样的花园小区,已经卖到三千块一平方,在鱼城这边的话,卖个一千块一平方,也是可以的。

云珊想的是,拿地的话,得去投标,申报,审核,真不是那么容易的,特别是在你公司实力不是那么雄厚的情况下。

当然,有港商投资,鱼城这边的政府也是欢迎的。

可如钟楚儿说的这样,没个几千万是不成的,你拿一块地皮,不可能只盖面积小的吧?肯定得盖个面积大的,房子的朝向、光线、空间、格局,还有小区花园里面的面积啥的,都要考虑吧,面积小了真的施展不开。

另外还有要考虑地段、交通、生活配套,能住得上花园小区的肯定是小康以上的了,甚至是殷实人家,这样的家庭估计也不会考虑在城郊吧?

如果是地段好,市中心这样的,那地皮就不是那么便宜了,拿块地皮怎么也得上个几十万上百万的吧?然后请建筑公司,把楼建起来,外面装修,通水电,请物业等等,好了肯定又是几百万上千万投进去。

到最后,如钟楚儿设想的那样卖个一千一平方,一套一百平方左右的标配就十万块左右,如果一个小区有五百套,全卖出去大概五千万这样,那肯定是赚翻了。

但前提是全卖得出去。

云珊是认为房价会涨的,随着改革开放这股东风,第一批下海的人很快会发起来,他们很大程度上会买房,改善居住环境,但是呢,是不是现在,是不是这两年也很难说。

能下海的人,往往是那些下岗了的,或者没有工作的,又或者是工作不稳定收入不高的,硬着头发下的海,这一批人,他们赚了钱不一定就在鱼城买房,买的话大概率是回老家,很多人还是老思想,再过个几年,发展起来了,那还有可能。

十万块一套房,十万块对于很多人来说是个天文数字,因为这会儿很多人的工资还不到百呢,十万块的话,是一个人不吃不喝一百年的工资,全家的话,也要几十年。

而下海的人,手上没个几十万也不会考虑买个十万块的房子。

云珊把自己的想法跟钟楚儿说了说,分析了下,最主要的是问她,有没有这么多资金。

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