第561章 【做世界前三的酒店集团】
香港。
新时代酒店集团控股的高层们齐聚一堂，主持会议的人是林祖辉。整个会议室里，洋人占据着一半以上，这让林祖辉都有些错愕。
当然，这就是他的方针，因为他要让‘港资酒店’走出去，凭借港字号酒店强劲的发展势头，让大家看到了民族品牌，在海外旺盛的生命力和强大的竞争力。
前世内地的企业很难走出去，除了眼见、能力的原因，还有一个是资金出海不方便：
首先说能力，他们大多数只知道买买买，却没有真正意义的进行整合资源、加强管理，而最终他们又一卖了事，亏本也是在所难免；
其次说眼见，他们总是喜欢追高，而西方人就看得出来这一点，非常乐意将在市道好的时候高价卖给你，反正将来有希望拿回来，比如曼哈顿的写字楼，不管是日本人，还是华夏人，都吃过大亏。
最后说资金，香江的资金出海非常方便，不受任何监管，今天谈好的海外收购，第二天资金就可以抵达全球。
综述，林祖辉觉得新时代集团是该加强酒店领域的投资了，通过全球并购、整合等手段，迅速打造一个隶属华人的‘万豪集团’。
本来，就算没有林祖辉，香江的港字号酒店在国外就会发展得非常不错，前世的和记黄埔、新世界酒店集团、鹰君集团、恒隆集团、香格里拉酒店集团，俱是世界性的酒店集团，实力不可小窥。
当然，一旦林祖辉下场了，那么他要么不做，要么就要做到最好，打造一个真正的国际性酒店大集团。
新时代酒店集团本来就有一支队伍，专门管理着全球酒店业务，特别是最近一年，又招聘了不少酒店精英。
而朗庭酒店则是高端品牌，全球不开个30家，都对不起新时代集团的实力。
“好的”
霍尔姆斯等人低声交流了一番后，他说道：“8亿美金”
他们想套现是肯定的，但也不会将丽思卡尔顿酒店交给一家没有实力的酒店集团。
考伯特点点头，说道：“好的。不过现在公司开始大力发展酒店集团，但集团业务分散，我建议学习万豪酒店在去年的整合，将酒店业务分为重资产和轻资产两部分，独立进行运营。再将重资产统一归属在朗庭酒店集团旗下，摒弃新时代酒店集团控股的名义，毕竟这名不符其实。”
这样一来，亚特兰蒂斯酒店已经确定了两个地点——迪拜和新加坡，第三个地点当然是三亚，不过得二十一世纪了。
自上次召开酒店集团会议后，林祖辉经过全盘考虑，觉得朗庭酒店不足以撑起高端酒店的发展，朗庭酒店集团还需要一个高端品牌，最终他将目光选择在丽思卡尔顿酒店上面。
“行，全部回撤，资金不要调回来，就留在日本，等机会再进！就将近回撤的资金，用于在新加坡、美国、日本三地进行沽空日经指数，不过不要影响太大，以免被人误认为是恶意沽空。”林祖辉果断说道。
林祖辉点点头，这个答案可以接受。但他马上说道：“收购伦敦朗庭酒店，是我希望拥有一个连锁豪华酒店品牌，所以我建议你们继续扩张朗庭酒店，脚步不要停。”
总裁考伯特说道：“经过我们的考察和计划，这家酒店收购之后，打算斥资8000万英镑进行全面装修升级。当然，若想全面在欧美扩张酒店业，我们就必须保证浓缩着当地风情文化的精华，成为国际文化的集大成者.并结合了现代的气息，古与今、复古与创新”
第一，那是伦敦，效率十分低下；第二，又是历史地标性建筑，翻修难度大。
考伯特这时候说道：“我们希望有一个磨合期，两年或者三年，因为我们最近正在整合集团的酒店资产，将成立一个新的酒店集团。而在其后的两年时间，我们会斥资数十亿美金发展全球酒店业务。因此，如果我们合作愉快，当然是希望丽思卡尔顿酒店在两三年后，完全归属我们的朗庭酒店集团。因为只有这样，丽思卡尔顿酒店来能有源源不断的资金，向全球扩张。”
当然，亚特兰蒂斯酒店也已经注册成功，而在巴拿马还有一个亚特兰蒂斯度假区，差点碰到一起了。
简单的试探几句，见霍尔姆斯等人不松口，林祖辉就敲定了这个交易。
林祖辉看着资料，渐渐的心中有数，收购难度不大，此时的丽思卡尔顿酒店才24家门店，虽然在酒店影响力很大，但正是由于走得太高端，又没有上市，所以扩张速度很慢。
资金无需担忧，90年代末足足有2000亿的非经常性盈利；管理经验也无需担忧，经过这些年的发展，新时代酒店集团控股已经具备世界一流的管理经验。
一语命中要害！
1983年，丽思卡尔顿酒店有限责任公司成立。在总裁兼创始人高露洁·霍尔姆斯以及霍斯特·舒尔茨、乔·弗莱尼、艾德·斯塔洛斯和赫维·哈穆勒的带领下，公司开始扩张，在全美各地分别建立新的酒店项目。在两年内，共开设了五家酒店，其中包括巴克海特丽思卡尔顿酒店、亚特兰大丽思卡尔顿酒店、拉古那尼克丽思卡尔顿酒店以及那不勒斯丽思卡尔顿酒店。保持这种扩张速度，截至 1993年底，丽思卡尔顿的卓越豪华酒店数量已经发展到 24家，帮助其首次赢得马可姆·布里奇国家质量奖。当年年，他们还在亚洲创建了第一家酒店，即香港丽思卡尔顿酒店。
最近一年来，新时代酒店一直在策划这个项目，并聘请了全球几十名设计师，进行打造亚特兰蒂斯酒店，特别是聘请了迪士尼的建筑设计师，打造水世界。
最暴利的是香江发展地产，这两年100亿的营业额要赚60~70亿（税前），当然各家地产公司的行情不一样；假设你的土地是以前的储备土地，那么土地成本低，毛利自然就大了；假设是最近几年的官地拍卖，成本自然就要多好多。
目前丽思卡尔顿酒店的总裁叫做霍斯特·舒尔茨，也是联合创始人，据林祖辉所知，后世的嘉佩乐酒店，也是他创立的。大概将丽思卡尔顿酒店出售后，他重新创立了嘉佩乐酒店。
按照历史，日本得在明年一月发生关东大地~震，因而导致日本股市下挫，所以正好让新时代集团赚点。
林祖辉稍微思考一下，便说道：“可以，集团资产重整是件大事，伱们好好整理出方案交给我。”
考伯特说道：“预计2~3年”
不是不能沽空，但不能是恶意沽空。林祖辉虽然讨厌小日本，但以后还要做他们的生意，自然不会去得罪别人，悄悄的进村，打枪的不要，才是硬道理。
回到自己的办公室，林祖辉还在想酒店领域的事情。
林祖辉已经说过，这几年就是要在全球规模开设高端酒店，特别是内地也要开始投资了。
他现在就是要抢在万豪酒店钱，将双方的合作搞定，然后在明年上半年将酒店资产进行重组，然后以朗庭为旗舰，开始在全球攻城略地。
当然，以富丽华酒店为例，虽然也有管理方，但只需缴纳3%的管理费；而且这个管理，是不涉及整个酒店的管理，简单来说就是加入了一个联盟，联盟给富丽华酒店一些管理上的建议和订房系统；实际上的管理，还是属于酒店本身。
当然了，形势逼人，丽思卡尔顿这个招牌就值很多钱呢，而且林祖辉还指望全部拿下，所以初期合作就要愉快点。
考伯特等人顿时心中有数，说道：“嗯”
野心，高露洁·霍尔姆斯以及霍斯特·舒尔茨等人看到了林祖辉等人的野心。
疯狂的扩张背后，是债务增加、风险增加，毕竟丽思卡尔顿并没有上市，扩张的资金几乎都是通过银行贷款。再加上前几年欧美经济萎靡，丽思卡尔顿的财务并不乐观，至少已经无力扩张了。
这个品牌是顶级奢华酒店品牌，建三个已经是差不多了。