第554章 【我不骗人】
随着经纬资本一份又一份‘数码港可行性报告’送到港府，规划也越来越清晰，港府终于决定认真讨论起来。
在立法局会议上，大家都比较倾向同意‘数码港’的建立，在他们看来，将土地卖给林祖辉，港府可以得到一笔财政收入；至于数码港成功与否，就让林祖辉这个‘荷包肥的流油’的富豪去搞。
成功了，港府有功劳，批复同意这个项目！
失败了，港府有钱赚，大笔卖地费可以缓解目前官地下降的损失。
当然，这事还得和内地官方沟通，但港府立法局议员们认为，以林祖辉的面子，内地同意没有问题。
肥彭看了一下自己任命的布政司，她是香江首位华人布政司，正因为如此，她反而跟着自己的想法走。
布政司马上明白，上司已经和她沟通过，所以她说道：“这本来是一个政府项目，怎么能全部交给私人发展商。万一私人发展商只是为了发展地产，而套上科技的名义，在这个项目上大赚特赚。所以，我建议港府也参股进来，由我们出地皮，私人发展商出建筑费。同时，我们要强调住宅写字楼的租金价格，不超过市区的一半，这样才是真正的有益于香江发展。”
众议员很快就被说服，因为这非常有道理。说到底，地产商都是贪心的，就算林祖辉也不足以让他们信任。
在大家看来，以林祖辉的精明，确实有可能打着‘数码港’的慨念，去大做房地产。因为这个项目在最新的规划中有足足585万平方尺的楼面面积，其中仅住宅楼面面积就高达380万平方尺、写字楼150万平方尺、零售面积30万平方尺、酒店25万平方尺。
而写字楼方面，租金只有市区的一半，也赚不了多少！
第二，这个项目自己不看好能赚大钱，若是有发展商愿意加入，自己表示欢迎；凡是有意投资，皆可以入股，但项目由经纬资本和港府一同主导。
有议员说道：“确实应该如此，若是私人发展商同意合作，我们就可以将写字楼的价格控制在一半的水平，再由我们港府和私人发展商合作成立一个委员会，只有真正的科技公司，才能入住数码港，这样也算是我们港府在扶持新兴科技产业。”
他就是想同意这个项目，因为这是他的一个政绩，送上门的政绩；所以，他才安排布政司来抛出自己的想法。毕竟他虽然是港d，也得考虑立法局的意见。
虽然港府一再强调这是高科技项目，但舆论认为，由于其中逾6成多楼宇是住宅，作出售用途，“数码港”只不过是将房地产冠上一个动听的名字罢了。这样一来，林祖辉得到了不少好处，只需动用少量的资金（建筑费可以通过贷款和分期销售），便可以有380万平方尺的住宅发展权和大量写字楼，本少利厚，住宅估计就可以赚上50亿港币（和港府对半分），难怪舆论要起戒心。他们也担心免费批地之例一开，日后成为大家争相仿效的借口。
众人觉得很有道理，他们倒是没有说把土地拿出来招标，毕竟这样很容易得罪林祖辉；这个还不是最重要的，重要的是这个项目需要林祖辉来和内地官方沟通，也需要林祖辉这样的领头羊带领这样庞大的项目。
很快，媒体上纷纷转载了林祖辉的言论，一时间再次热闹极了。
更大的舆论还在后面，“数码港”计划港府事前保密功夫十足，到计划公布后，九大地产商方如梦初醒，这时林祖辉早已捷足先登（港府有意，但未签署合同）。
假设这个项目在1995年开始动工，很显然1997年还能销售一期的期房，但之后香江房子从8000~10000元每平方尺，调到3000~4000元平方尺左右，这个项目便不再有太大的利润，可能微利，也有可能持平。
“不能这样说，他林祖辉是香江最大的收租大户，有损失也是他最大。好在只有150平方尺写字楼，影响不会很大。”
郑家纯点点头，说道：“算了，我父亲也是这个意思。毕竟，如果以林祖辉的权势，就算不让大家加入又如何，闹腾两天，还不是一样和港府达成合作协议。”
梁志坚只得说道：“总经理的意思是，我们不参加了？”
就算可以将住宅捂起来，待地产回暖出售，但期间每年产生的利息，也是不菲。
他也把这个项目交给新时代集团来做，毕竟再交给经纬资本来做，已经没有意义了。
第一点，林祖辉的意思很简单，他不缺钱，可以买地独立发展，是港府认为这个项目需要政府监督，所以参与进来。
第二代，这个项目‘不赚大钱’，大家有意投资，林祖辉表示欢迎。
梁志坚一想，还真是这样，大家闹归闹，但如果港府和林祖辉签署合同，大家能做什么呢？
第一，他一开始的想法是港府将土地卖给自己，由自己私人投资公司进行开发，是港府对于这个项目负责，才愿意放弃高额的卖地费，参与进来，为香江发展做出贡献。
至于所谓的‘数码港’发展新兴科技产业，大家也不确定香港可以发展起来，但又觉得这是好事。
所以，很快林祖辉通过媒体，转达了自己的声音。