第542章 【地产商掌控香江】
在内地考察一个礼拜多，林祖辉回到香江。
新时代集团在内地的投资，每年都在增加不少项目，林祖辉也是每个项目都会参与，并听取属下的意见。
他效率很高，一个项目只要实地考察一次，便已经了然于胸，后续的发展以属下汇报为主；若是正好在哪个城市考察，也会尽可能的抽空去一趟考察。
内地投资的地产项目，都是大项目，小打小闹没有什么意思。
5月中旬，林祖辉将经纬资本的资金抽出33亿港币，即经纬资本初始资金调整为17亿港币。
抽回33亿港币之后，林祖辉又从今年的股息分红中拿出17亿港币，凑足50亿港币注入恒金投资，悉数购买美国银行类股票。
这也是为了避免资产不升值，而造成浪费。
而美国银行类股票，将在1995~1998年大涨，回报率非常的高，可能平均高达35%以上，例如：合众银行、末更大通、道富集团、富国银行、美联银行等。之所以在这段时间形成金融股票大涨，原因是在1991~1994年，美国的银行业经过了一轮大合并、重整，再加上美国经济整体旺盛等因素。
去年的100亿专门投资的信息科技、健康医疗，一年的时间左右，已经投入150亿港币进入美国股市二级市场，这还不包括家族办公室、恒金投资，前面投资的大量美股。
林祖辉点点头，说道：“对，就是这样。新时代集团已经可以慢慢摆脱，发展地产的绝对位置，进行了全方位发展。所以，我们也不要赚最后一个铜板。”
“安排10亿港币，沽空美元日元，并拿出10亿港币作为备用金，采取20倍杠杆沽空。”林祖辉淡定的说道。
今年再投资50亿港币的美股之后，林祖辉打算收手，不再进行美股投资。鸡蛋不能放在一个篮子里，这是他一贯的方针。
届时，反手就是买入美元/日元，赚的不比索罗斯少，而且还是轻轻松松，不拉仇恨。
各大地产商，认为此举拿捏港府，可谓‘给颜色’；重要的是，现在舆论倒向的是地产商，对港府有些不利——带头炒高地价、供应土地少等因素。
“安排偿还50亿港币的贷款，将负债控制在150亿。”
梁真勋点点头，说道：“好，我知道该如何做了。这次参与进来的，英资太古、新加坡发展银行、华夏海外、信和、嘉里，这些汇聚了各种资本。如果合适，我会将占股比例降到最少，不争不抢。”
当然，如果到时候真的有5000亿市值的美股，林祖辉也不会选择全部套现，他大概会从1999年7月~2000年3月，长达九个月的时间进行套现。
良久，林祖辉才说：“有点糊涂这些人，现在舆论对我们有利。若是联手拍地，舆论马上调转方向，我们将成为市民的出气孔。就算胜利了又如何？港府趁着舆论调转方向，势必要出台更严厉的炒风对策。”
说完，梁真勋小心的看向林祖辉，他知道老板现在有些注重声誉，这种事是肯定不想参加的；不过，现在是大地产商全部联合，若是新时代集团缺席，那么就相当于和整个香江地产商疏离了。
而当美元日元抵达80点后，也就是1995年，那么接下来就是‘美元强势’，为索罗斯等华尔街资本收购亚洲财富的先决条件了。
吴国铭点点头，他只是提醒老板，万一老板又有私人飞机那样的高消费呢！
待吴国铭离开后，林祖辉摸摸鼻子，忍不住感觉有些好笑，世界首富居然就几亿的现金，这要是劫匪听见了，怕是认为林祖辉在耍他呢！
不过呢，林祖辉就是开银行的，筹借现金是不用时间的。
耐克、强生、可口、宝洁等类股票，也无需套现，雷曼的时候倒是可以考虑高抛低吸。
像亚马逊（暂替）、谷歌这样的互联网股票，完全无需套现，因为泡沫危机对他们影响较小；
而家族办公室，是面对整个林氏家族的成员，每年每个成员的生活费是1200万，孩子诞下的那一年就开始算整年。实际上，家族办公室的开销已经非常大了，家族成员每年领2.8亿，运营费为1.5~2亿。
他有种猜测，那就是美国的股票还会涨很多倍，而美国的写字楼和购物中心，也将成为一个重要利润贡献点，还有伦敦的金丝雀码头项目，也将获得成功。
而港府最近两个月频频打击楼市，干扰市场，所以大家觉得不甘心，从而打算联合起来，给你港府脸色看看。
林祖辉问道：“1994~1995年代的官地是什么时候拍卖？”