第538章 【活成自己最讨厌的人】
时间匆匆，转眼一个月时间过去。
从1991至1994年初，港府不断制订并完善平抑楼价、打击炒卖的措施，主要内容有：
买家须付楼价5％作按金；
限制内部认购比率低于50％；
楼转售征收2.75％厘印费；
将住宅楼字按揭率由9成降至7成；
向频密买卖楼字的投资者征收利得税；
将提前赎回按揭贷款的罚金增至5万港元或楼价的3％；
将500万港元以上住宅的按揭率降至5成，
等等。
措施不可谓不严厉，然而收效甚微。
首先是地产商普遍认为，管制太死，不利于楼市的发展；
其次，地产商与某些银行暗中勾结，阳奉阴违，擅自提高按揭成数；
再次，港府在执行过程中不力，并有带头炒高价格的嫌疑（趁高拍卖官地）。
周开扬不知道为什么，总是觉得林祖辉就仿佛神算一般的潜力，让他非常的信服。
周开扬是美国硅谷聘请回来的人才，一开始他也很是好奇，游戏部门是不是起点太高了，毕竟一般公司都是从小到大的发展，而万辉传媒的游戏部门什么产品和经验也没有，就开始大规模招聘人才，这一年需要支付的薪资都是一两千万，简直就是暴殄天物。
连不轻易表态的李超人也愤然开金口：“近日各方君子纷纷指地产商囤积楼盘唔(不)卖，带头扯高楼价，这讲法唔(不)公道，事关政府一批入伙纸(房产契约)，发展商便卖楼盘，没有发展商联手操纵市场这件事。”
gb游戏机是任天堂的掌机，是最适合强调对战乐趣的《精灵宝可梦》的移植对象，所以若是得到任天堂的技术支持，那一定是更有利的事情。任天堂大概觉得，万辉传媒的游戏部不过是新入行的工作室，没有什么实力，所以不加以重视。
炒房者，香江人本来就嗜赌，什么东西都能拿来炒。
地产商恰恰抓住港府的弱点，故港府口口声声严厉打击，却始终未动真格重拳出击。
周开扬说道：“他们倒是鼓励和支持我们开发这个游戏，但并没有提供技术上的支持，算是不够重视我们，大概认为我们研发不出优质的产品。不过，他们倒是提出来由他们购买《精灵宝可梦》的游戏版权，似乎愿意开出高价。”
港府对投放官地进入市场，始终持矛盾心理；大量增加土地供应，有利于平抑地价楼价。但是，这样港府的土地就卖不了高价，必会减少财政收入。
陈斌点点头，他最大这一次外面吵得那么凶，老板作为最大房地产，算是个活靶子了。
那时候的他，看着城市空空的楼盘，心里想着：明明空置率那么高，为什么一平方米就要那么高的价格？
他想小房换大房，想了五六年都没有换成，每天就盼着跌成白菜价，结果白菜涨价了，房子也没有跌多少。
林祖辉脸上的表情变换了一下，然后拿起电话，拨通了一个号码。
他活成了自己最讨厌的那类人。
林祖辉来到万辉传媒的游戏开发部，负责人周开扬陪在他身边，并向他介绍。
来到《精灵宝可梦》的项目组，林祖辉又询问道：“对于这个游戏，任天堂感兴趣吗？”
“供不应求与炒风炽热，已成为一对怪胎。一方面市场供不应求引致炒风炽烈；而另一方面又因炒风炽烈导致空置单位增多，又再加剧市场供不应求的情况，形成一个恶性循环，令楼市连番攀升。”
港府、炒房者，才是罪魁祸首。
地产商曾多次重申，管制太多，会造成楼市的萧条。
林祖辉满意的说道：“你们游戏部门的人才济济，既有美国、日本的精英，也加入了本土和内地的人才，你知道我为什么如此大张旗鼓、不惜代价吗？”
“好的，只要我们增加供应量，楼盘一经港府审批通过，便开始卖盘，别人也找不出话来。”
结果，楼价愈炒愈高，高到置业者无法承受的地步。
港府希望的是“待高价而放盘”。
北角，传媒大厦。
“老板，目前我们游戏部门一共是52人，主要分为三个项目组：精灵宝可梦、生化危机、传奇。本土职员占据六成，他们都有较好的专业学历.”
曾经的他，对地产商炒高房价深感厌恶，对于护着那个地产经济为主的团队，也深深不满。
发展商最忌“造市”的流言，纷纷予以反击。
议员张文光则直言不讳地谴责10多位地产商联手控制土地和楼市：“有地不起楼，起楼不卖楼，卖楼为炒楼，炒楼变空楼。”
很快，他又安慰自己，香江房价高企，绝非地产商之主责，因素是各方面都有的。
周开扬佩服的说道：“是老板看到了这个产业的前景，然后希望由我们公司主导香江游戏产业的蓬勃发展，从而让香江成为游戏产业重要之地。”
林祖辉冷笑一声，说道：“有他们求我们的时候！gb游戏机研发之初就没有任何技术优势，销量暴跌也就是这一两年的事情。我们无需搭理他们，不过《精灵宝可梦》强调的是通讯对战乐趣，目前市面上并没有这样的游戏，所以研发难度最大。”
布政司（仅次于总督的最高行政长官）陈方安生慌忙表态，声称港府会增大土地的供应量。
林祖辉满意的点点头，说道：“其实香江在科技产业底子很厚，八十年代末，我们香江的电子产业出口高达580亿元，电子产品都有生产销售。不过这几年随着内地开发，这些产业慢慢全部转移到内地。不过游戏和软件产业不一样，香江依旧有很大的生存土壤，在加上香江地处中西文化交流、四通八达的地方，人才我们不缺、出口我们的效率比任何一个国家和地区的效率更高，所以我很看好这个产业。”