第517章 【好马也得吃回头草】
中午，和关嘉慧在家店——富丽华酒店吃饭。
富丽华酒店目前入驻率在90%左右，年盈利为1.2亿港币左右，回报率大概只有写字楼的6成；所以，待千禧年后，还得拆卸重建写字楼，才是正理。
当然了，林氏家族不能没有五星级酒店在中环，这样会很不方便。
而机铁中环总站上盖，便是至少有两家五星级酒店，所以林祖辉并不发愁。
八十年代后期，香江出现这样一种五星级酒店，那就是只占用一幢摩天大厦的部分楼层，比如金钟的太古中心的两家五星级酒店。这种五星级酒店的优点就是‘高’，房间视野很好。当然，这也是和香江中环寸金寸土有关系。
林祖辉和关嘉慧在酒店餐厅用餐，关嘉慧眼神、行为，无一不是那种对自己的男人崇拜、爱慕的表现，以至于林祖辉习以为常。
“莫妮卡约我去意大利玩，正好我又要出差欧洲！”关嘉慧大眼睛眨眨，美眉一动一动的，非常的灵动。
莫妮卡上个月还来过香江送炮，林祖辉让关嘉慧和李佳欣带她游玩香江，看来战友情是有了。
“那就去呗”林祖辉说道。
第一，是大盘还要涨4成，目前7300多点，年底会高达11000点以上，全年暴涨100%以上。
潘成认真打量了一番，说道：“袁小姐剪短发确实很好看，整体形象不错，我觉得很适合。”
待潘成离开后，袁靓靓马上说道：“什么女主角？你怎么不问问我的意思？”
林祖辉好奇的问道：“你不问片酬？”
开个玩笑之后，林祖辉才认真的说道：“我们公司想拍摄一部大制作电影，所以想找你当女主角。”
袁靓靓见林祖辉打量自己，马上就得意的抬抬头，在她看来，这个男人还是更具魅力多了。
不过，林祖辉还是说道：“拍摄好一点，预算超出也无妨，毕竟是我们的第一部转型之作。我不怕亏钱，就怕丢人。”
林祖辉笑了，他知道袁靓靓现在可能有男朋友，不就是那个张智灵嘛！
林祖辉心有不忍，又对关嘉慧说道：“我借你1亿，你再拿5000万资金，买入恒基地产的股票。”
简单的视察一番八达通银行后，林祖辉便将事情交给管理层，目前还不是可以‘浪’的时候；做银行一定要有信誉，而信誉是长期来沉淀的，所以八达通银行现在依旧是按部就班的发展。
“你又不缺钱”
本来按照市场评论员和专家的说法，八达通银行需要在1997年将累计亏损抹平，这还是考虑到林祖辉的信誉好的原因。
不过，谁在乎呢！
八达通银行的‘累计亏损’已经减至21亿港币（接手时，两家银行累计亏损50多亿），预计1994年将全部扭亏为盈，这足以让业界震惊。
还有点小聪明，真敢泄露出去，林祖辉以后就得不开这种小灶了。
林祖辉淡定的说道：“明年会多给你们安排的，急什么！”
“行，我答应你！”
林祖辉心动荡了一下，谁不是曹贼呢！
关嘉慧给了林祖辉一个风情万种的眼神，她知道林祖辉不是不舍得1亿，而是担心引起家庭矛盾。
每天交易量三四吨，并不代表黄金有那么多，很多金条都是反复的交易来着，所以现货平仓确实很难。不过好在八达通银行的成本低，就是再下跌，也能获利不菲。
袁靓靓点点头，她很是留恋林祖辉的强壮和大方的财力。
林祖辉见潘成准备离开，示意他先别走，并招呼袁靓靓坐在了沙发上。
潘成说道：“只有5000万港币，还得向集团申请！”
像王祖娴，最近也要带着孩子去加拿大度假，和她父母相聚。
所以，一部电影的收入是多个渠道；只要是好作品，不说赚钱，但保本还是没有问题。
而现货的平仓，香江的盘子不算大，每天交易量才三四吨。
舒服，港姐还是不错的！
接下来，林祖辉越来越兴奋，仿佛想起了艾莉丝那身体，将袁靓靓按在了沙发上。
因为八达通银行的大量出货，也导致香江的黄金现货比伦敦金价格低了不少，闹出了很大的动静。
不过，林祖辉还是平静的说道：“我本来就没有说，是你自己的决定！借的钱，一定第一时间还我。”
林祖辉点点头，有他的招呼，财务不会说二话的。
“别在这里啊，被人看见你不就麻烦了！”
“这么厉害！我当然答应你啦，我们好歹也有情分在嘛！”
袁靓靓的演技毋庸置疑，今年马上上映的《新不了情》，她可是会获得金像奖最佳女主角，成为最年轻的影后保持着，而且前世还凭借《金枝玉叶》蝉联金像奖影后了。
这些女人都喜欢旅游，一年至少也是十次出国。
自己培养出来的好莱坞女星，凭什么便宜别人呢！
潘成马上说道：“按照你的要求，估计得1200万美金，具体还没有准确的预算，但是不会差太多。”
林祖辉笑着说道：“我是让你以事业为重，不要谈恋爱了，所以我们两人的关系保密，我捧你成为华人女星的巅峰，你和我保持情人关系，但不要闹得满城风雨。”心里补充一句，以后找个老实人嫁了。
“现在超过400万以上的豪宅按揭被银行收紧，所以就算以2.5亿港币计算，首付至少也需要4成——1个亿。我没钱，老公！”
袁靓靓犹豫起来，片刻才说道：“你问这个干什么？没有。是不是想让我回到你身边？”说完，她认真的看着林祖辉，希望这个男人求自己复合。
“你能凑齐多少首付？”
对于买恒基股票，林祖辉是百分百的把握。