第486章 【你好威风啊！】
2月份开始，香江的地产交易再次活跃起来，主要是各大地产商纷纷提供追加按揭服务，甚至一些中小银行开始暗地里提高按揭。
各大地产商趁机推出一些大型屋邨的部分住宅单元，来刺激市场，达到交投活跃的现象，结果也是非常喜人。
这天。
林祖辉、郑裕桐、李兆基三人来到葵涌货柜码头，视察工作。
“这块地盘不错，用来建设货柜大楼，足足可以比前面那一幢货柜大楼还要大。多亏了彤叔和港府的交情，这次总才不是空手而归！”林祖辉感叹道。
郑裕桐笑着说道：“你在内地敲定三个港口，我搞的货柜大楼算什么。”话音未落，他又忧愁的说道：“只是港府和内地这样闹下去，不知道多少民生工程要僵持下去！”
他的感叹不无道理，去年底的葵涌9号货柜码头招标，港府没有直接以价格入标，而是直接将葵涌货柜9号货柜码头的四个泊位进行分配：亚洲货柜2个泊位、国际货柜1个、现代货柜1个。
算起来，还是亚洲货柜是大赢家，这也符合港府新班子有意打击国际货柜太过垄断的目的。
而亚洲货柜有五个股东，分别是：新时代集团（38%）、新世界发展（28%）、恒基、怡和、海陆，如果拿下9号货柜码头的两个泊位，就相当于在葵涌有5个货柜泊位了。
而香江，无疑是全球最顶级‘有钱’的城市，不管是珠宝品牌，还是奢侈品牌，都将这里视为亚洲的圈钱重地。
将孩子递给保姆，两人朝着地下珍宝室走去。
郑裕彤家族斥资7亿美元（约60亿港元），收购美国stouffer集团28间酒店、欧洲penta集团9间酒店。其中美国的28间酒店分别位于芝加哥、西雅图、佛罗里达、夏威夷等地，新世界拥有它们中19间的业权、9间的管理权合约。
因为这几年美国商业地产严重萎靡，导致地产公司和美国商业银行都遭受到严重的危机，倒闭的数不胜数。而一些抵押给银行的物业，现在银行又倒闭了，所以纽约政府干脆将抵押物业拿来出售和拍卖，用于偿还债务。
一开始，可能还有些人没有重视林紫霞，认为她能有几个钱。
林紫霞也挺为好友在亚视工作高兴的，毕竟是高薪，重要的是人脉。
林祖辉笑着说道：“竞争不过李超人啊，他在内地布局那么多年，盐田港都是他的囊中之物，上面点名交给他做，这不他还陪同领导一起考察盐田港。还有什么汕头港、北海港之类的，他都抢先了，我也就搞不过他了。”
林紫霞马上说道：“我参加一场拍卖会，看见一枚大蓝钻，忍不住了1000多万港币！”
林祖辉闻言，微微失神，他好像记得前世林紫霞在一次访谈中，确实说过她在结婚前看见一枚100克拉的蓝钻石要100多万美元，到了20年后的一次拍卖会上，没想到已经要1.9亿港币。有记者就问了，老狗会替你买吗？林紫霞笑着避开了话题，显然价格太高。
林祖辉说道：“这个月我打算成立一支私募地产基金，到时候邀请你们来捧场！”
林祖辉也不隐瞒的点点头，说道：“确实是抄底曼哈顿的商业地产，但我不打算直接市场购买，而是打算从政府处理的物业中购买，这样可以更便宜！地段当然也有讲究，最好是大学附近的商业地产，因为大学搬不走。”
当然了，郑裕桐家族一直想成为香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
如此看来，这女人这一世倒是好福气！
“在想什么？”林紫霞仰着头，笑意尚未褪去的说道。
这话倒有几分可信，李超人在内地关系也很深的，再加上内地也是希望均摊着合作。
第一个消息让人不可思议的是，新时代集团在香江发行债券，面对的将是香江投资者；而其它公司发行可换股债券，一般是面向国外，比如说美元债券、武士债券（日本）等，这是因为香江太小，担心发行不会成功。而新时代集团每次发行债券，都是在香江发行港元债券，可见林祖辉先生的自信。
此次虽然9号货柜码头的事情耽误了，但郑裕桐却走了港府的法门，拿下一大块地皮用于兴建货柜大楼。
别看那些南洋财团携巨大资本入港，其实他们只能在二线地产公司徘徊，比如说嘉里建设（郭火年）、信和地产（黄廷芳），这两家算是混得最好的南洋财团了，依旧挤不进地产公司前十。
“你们知什么？”
“他什么都懂，自然是什么都可以谈一块。”
“什么事情？”林祖辉接过孩子，一手搂在林紫霞腰肢上，一边朝着别墅走进。
林祖辉的车子驶进前院，很快就看见林紫霞抱着儿子走出大门，他不由得露出会心一笑。珍藏林紫霞，他从来都觉得是一件很有必要的事情。
“多嘴啦，让别人听见多不好！用他的话来说，我只是他的红颜知己！”
李超人掌控的财团虽然多，但他不是直接控股和记黄埔和港灯，所以是不会计算成他财富的。
他的意思很简单，在和李超人的竞争中，林祖辉一向是非常积极的。
言外之意就是，有钱人钱购买钻石玉器、红酒，甚至奢侈品，都可以视为投资，因为会升值。奢侈品也是如此，不说升值多少，但至少是保值的。
很快，林紫霞就看中了一款100克拉的蓝钻石，若是以前她可能还担心太贵，如今可就没有多少犹豫了。更何况她男人说过，钻石也是会升值的，而且潜力非常不错，当然是低于玉石的。
和两人聊了一些事情，算是开年的第一次朋友间的聚会，三家算是一种结盟，可以在一起合作。
林祖辉躺在床上看电视，心里却在期待林紫霞会给他什么样的惊喜，古装什么的都玩过了，希望她能突破一下。
这事外面传起来了，林祖辉才固有此一问。
所以郑裕桐才说，因为双方闹得如此大，很多重大的民生工程只能押后了，这其中还包括大屿山国际机场.
林祖辉回答道：“没法子的事！看样子，可能要闹个两三年，大家要做好准备了！”
“啧啧，这句话我承认，我们老板什么都懂，不然哪有现在的亚视！”
“由着你啦！”
新时代集团突然宣布两个消息，在香江刮起了十二级台风。
这个货柜大楼一旦建成，将再次登顶全球最大的集装箱货仓，预计1996年完成。
本地财团尚且需要结盟，更不要说外来财团入港了。
林紫霞一个英气的眼神，看向施楠生，同为女人的施楠生都不由得感叹，美女千千万万，但林紫霞只有一位，难怪那么传奇的男人，不嫌青霞大他10岁，也非要来个金屋藏娇。
林紫霞立马兴奋的说道：“你不怪我乱钱啊？”
不过林紫霞早已经今非昔比，每年收租都是上千万，更不要说还有家办发的两千万多万，资金可谓非常充裕。
这笔交易在林祖辉看来，郑裕桐家族应该拿着这笔钱做地产生意。
“讨厌，老是说流氓话！”
所以这个时候去捡漏，相当的有利可图。
所以仅凭林紫霞住在寿臣山，香江上流圈就知道林祖辉的情人，比她们还高贵。
至于吴光震，内地现在都不想理他！
当然了，有包船王的前期投资，宁波港还是让九仓投资了的。
不过呢，内地官方和肥彭港府正在闹矛盾，单方面否决了这次分配方案，认为重大项目没有和内地沟通，并表示玖柒过后不予承认。
“爱死你啦，亲爱的老公！”林紫霞放下心来，高兴的亲了林祖辉一下，然后要带林祖辉去观赏。
林祖辉说道：“我在想，我们要不要在你的珍宝室里，浪漫浪漫！”
最终林祖辉还是及时刹车，抱着林紫霞退出珍宝室。
这套别墅几乎是寿臣山的最好别墅，比李超人那一套还好上不少，目前价值应该需要1亿港币以上。
最终，林紫霞如愿以偿，以136万美元拿下这枚100克拉的蓝钻，瞬间被媒体记下来。
第二个是旗下华人置业将成立一支私募基金，专门投资于海外地产活动。
第一个是发行50亿港币的可换股债券，已有大股东认购25亿港币。