里德听了很惊讶，就现在曼哈顿的写字楼行情，几乎没有人购买，市场情绪非常悲观。林祖辉的反其道而行，让他十分意外。
比如首先就是要搞定地铁的事情，这个本来伦敦政府也意识到‘金丝雀码头’不能停摆，因为对政府形象不好；届时投资方再资助政府一部分钱，地铁项目自然就会通过了。
里德马上问道：“拿什么抵押？”
和旗银行谈妥之后，林祖辉约了巴菲特一起聚会。
林祖辉来到旗董事长约翰·里德的办公室，他是旗银行第二大个人股东，仅次于瓦利德。当然，林祖辉没有什么管理权力而已。
里切曼率先说道：“林先生，假设我将这八幢大厦折价出售给你，我们是不是要签署一份私人协定，涉及‘金丝雀码头’项目的协定。”
其实林祖辉都是装神弄鬼，在巴菲特面前耍大刀。
其实，里切曼在伦敦的失败，还有一个原因就是他的靠山撒女士不再是手相了，所以政府承诺的地铁项目，因为这几年欧美经济不行，而搁浅了。
“对，那么我们一起来促进这笔交易吧！说实在的，我心中更乐意和里切曼先生合作‘金丝雀码头’项目。当然，我的意思是这个项目必须由你来牵头，这样才能按照计划完成。”
十几亿美元的收入，也许会让奥林匹亚约克的债务银行同意一些条件，也说不一定，虽然几率较小，但里切曼说不定也是在拼这一把。
里德深以为然，内地深化开放，旗银行也是非常重视亚洲的业务，希望以香江为基地，重返内地。
林祖辉也实话实说的说道：“不错，六十二美元左右！”
在林祖辉看来，假设替里切曼赎回这个项目（从债权银行手中），他就是二把手兼大股东。那么，他不仅仅可以在商业布局上协助里切曼，就连如何搞定外部环境，林祖辉也有不错的方法。
林祖辉想想，觉得还真是这样，重要的是，林祖辉本来就打算向汇丰银行、旗银行进行贷款。
里切曼马上说道：“我们的债权银行，也必须是你们的贷款银行，这样才会更容易通过这笔交易。林先生，你说是吗？”
见林祖辉如此，里切曼也是比较有感触的，他对‘金丝雀码头’的项目也非常看重，远高于曼哈顿这八幢大厦。
里德说道：“这个交易我们旗银行是非常支持的，既有利于改善奥林匹亚约克公司的情况，也可以获得一笔贷款。不过林先生打算借贷多少？”
林祖辉马上说道：“这个价格未来三年都不会有人购买，我的团队调查过，曼哈顿的大型公司纷纷迁走，美国的经济大环境又受到影响。倘若没有新的机遇，未来五年他都不会值！若不是我们打算长期持有，怎么会如此冒险！所以，我希望是以140美元每平方成交，别忘了，我和你还有附加条件。”
不可能十年，2000年第一季度他肯定就会开始减持了。
“林先生，你这次投资通用动力股票，无疑是非常不错的时机！”
至于家族办公室的投资，更是全部采用了离岸公司、交叉持股，显得十分低调。
互联网泡沫，对于银行也是一种打击的。
虽然林祖辉没有经营管理权，但对于旗银行的经验情况，还是有知情权的。毕竟，作为一名股东，而且是第二股东，这是很正常的了解权。
八幢大厦，每一幢都是相当于中环广场，面积都在140~160万平方尺。但其实高度都没有超过200米，算不上摩天大厦，不过美国的大厦够‘壮’，一层就有3万左右平方尺。
能教股神做事，想来也是个爽！
林祖辉平静的说道：“自安德斯上任通用动力ceo后，甩卖资产获得12亿多美元，又裁员数千人。而通用动力本身现金流就非常丰厚，再加上又获得一笔现金，业务又已经确定主业。那么，巴菲特先生猜猜，这么现金他们该如何呢？”
所以，双方就价格上面，伱来我往一番，但也算互相照顾，最终定格在148美元。
两人在餐厅一见面，巴菲特便竖起大拇指。
可以说作为美国企业家，恨不得香江的资本纷纷来曼哈顿购置物业。
林祖辉将准备拿下‘奥林匹亚约克公司’的八幢摩天大厦的事情，告知了里德一遍。
果然，里切曼脸上表情微微变化，之所以如此，他是觉得林祖辉太会看人了，他确实心存这种侥幸。
林祖辉邀请他坐下，才说道：“只投资了1亿美金，那里有你胆量大，据说你追加了300多万股？”
签署那种协定做什么，多多少少是个冒险的事情！
里切曼认真的看了看林祖辉，才开玩笑的说道：“林先生果然好胃口，一次性将我几十年的成果，买下了近一半。”
而香江的‘中环广场’，一层仅不到2万平方尺（78层，总面积140万平方尺）。
林祖辉笑着说道：“当然不是，我相信旗银行在约翰先生的带领下，已经摆脱了一切危机，接下来十年，我都会长期持有的。”
他之所以投资通用动力，是他前世看过巴菲特投资这个项目的案例，反正就是购入价是72美元每股，然后在一年半的时间涨到110多美元。
这，也比较符合‘鸡蛋投资哲学’。
“哈哈，林先生说笑了，我们非常信任你。你的公司经营的非常完美，资产丰厚，但贷款却很少。你可不是那个‘加拿大莽汉’，而是一位真正的天才商人。”
所以巴菲特在这个项目上，回报率是110%。
基于此，林祖辉毫不犹豫的选择让新时代集团投资1亿美元。
至于为什么不自己投资，林祖辉一点也不心痛，在他看来，新时代集团就是他的武器和盾牌。
没有强大的新时代集团，他的社会地位和财富就不匹配，届时很容易被针对。
(本章完)