第461章 【过江之鲫】
林祖辉每次来内地，行程都是安排的满满当当，几乎没有时间游玩。
可以说，今年是内地投资最好拿项目的时候，原因有很多种：第一，港资还没有一哄而上，不是所有地产商都能反应如此快；第二，明年海南爆发地产泡沫，内地政府就得紧缩地产贷款。
所以，林祖辉要在今年大举投资内地，多谈一些项目。
资金问题无需发愁，就算今年谈拢500亿的投资，最多也就需要支出50亿港币，甚至还不需要。投资是先谈合作意向，再拿启动资金，接着注入少量资金，银行贷款随后跟上。
考察完同仁堂之后，林祖辉又去了春城，参观了白药厂。
之后，他提出双方合作开发牙膏产品，由时代医药出资8000万港币，支持云南白药研发和生产‘云南白药牙膏’，进入中高端牙膏领域。产品嘛，主打牙龈出血、牙龈疼痛、牙龈上火等功效，并引进国外护理学技术。
这个合作提议，不管是白药厂还是云南官方都非常有意向，即可以保证配方不外溢，又可以增加新的收入。
所以，只需向上面申请得到批复，双方便可以展开合作。至于股份，双方初步约定是：白药厂51%，时代医药49%。
对于这个合作，林祖辉的想法是赚钱，没有‘中药港’的意向。
林祖辉暗道一声可惜，老李接下时代通讯在英国的ct2业务多好。
商业项目也有5个了，投资也是巨大的，但只有一个‘新东方市场’是合资的，其余都是全港资。
袁天凡点点头，并说道：“他们好像也准备结束，而且据说马世民主张继续做，李超人则坚决要将之停止，包括泰国、澳大利亚的ct2业务全部出售和斩断！”
林祖辉满意的点点头，目前只需给袁天凡提过醒，一旦用户达到三十万，他就会让袁天凡亲自抓orange公司。当然不是让他蹲守伦敦，而是要经常去伦敦工作。
林祖辉在内地的投资，再次被香江媒体披露出来，顿时吸睛无数。
今年上半年他让新时代集团减少土地储备的收购，并不是放弃香江土地的储备；只是从以往的‘独霸天下’，变成现在的‘积极者’。
这还不算完，今年还剩下5个月时间，肯定还会继续投资。
作为竞争对手的李超人，更是生出一种无力感，他虽然也是上半年就开始投资内地，但速度和效率远不及林祖辉。
“明年开始，香江这边也发展数码蜂窝式通讯吧，至于香江ct2至明年年底再停。”
至于内地中高端牙膏市场，适不适合现在进入，林祖辉也是有把握的。前世，宝洁在1994年便进入内地中高端牙膏市场。
毕竟，他可能在不久后，是纽约和伦敦最大的地主之一！
与此同时，还参与了容奇港的建设。
林祖辉说道：“公司需要更稳健，如果继续投资下去，还得投资50亿港币建立电讯网络，另加一二十亿港币的辅助投资，总计投资近百亿.我不是让你向和记兜售嘛？”
他肯定是倾向于出售，加上建筑费的成本，估计楼面成本也不会高于2500元；若是以5000以上的单价进行出售，何乐而不为呢!
“好的。”
内地虽然还很穷，但是富裕的人也不少，基数大。
袁天凡向林祖辉汇报道：“老板，英国ct2业务已经结束了，我们共计亏损了10.5亿。”
“好的！”
所以，李超人连忙在主动接洽鹏城，准备投资盐田港。结果让他比较兴奋，因为林祖辉并没有抢先。
这样一来，将来可能导致利益共同分配了！比如本来可以赚1600亿的，结果两家各分800亿，或者更多一点。
此时，林祖辉对收租物业虽然非常热衷，但现在他的眼界高了，除非港九商业区的大厦和商场，其余他一概看不上。
实际上，他没有看上！
陈斌点点头，说道：“嗯，今年从三月份开始，豪宅、商铺、写字楼就开始上涨，李超人这个时候放出消息，就是打算趁高溢价出售。”
发展内地和海外的时候，香江这边一定不能落后。
待陈斌离开后，林祖辉靠在椅子上思考起来。
林祖辉闻言，满意的说道：“嗯，观塘那里的工业楼宇是香江最有前景的，再加上可改为综合性大厦，前景是非常不错的。明年争取动工进行重建，至于重建后是出售还是收租，我们到时候视情况而定。”
一下子，让新时代集团（华夏）在内地的‘发展地产项目’增加至4个，虽然有两个都是合作的项目，但架不住四个项目面积之大。