第446章 【星岛行】
4月9日，香港湾仔‘中环广场’封顶，一时间备受业界关注。
封顶是封顶，但投入使用还得到年底！
而另外一个大工程——王国宝通中心，因为两幢大厦分别只有四十多层，所以在一月份就封顶了，也是在下半年投入使用。
也就说说，今年华人置业将有300万平方尺的写字楼入伙（占股三成，恒金置业占股五成，另外两成在外人手中）。
前一两年，有媒体批评林祖辉过多的投资收租物业，是一个‘不算好’的决定。
当时，新时代集团的回应很简单，投资物业的钱，大多数都是‘非经常性盈利’，这个盈利是其它地产公司没有的，所以可考虑做长期投资项目。
这个驳斥堪称完美！
投资者都知道，新时代集团崛起有两大法宝：
第一，是每年的非经常性盈利，这是‘股神’林祖辉的功劳。这些非经常性盈利，日积月累的投资收租物业，早已经越滚越大。更何况华人置业的收租物业，都是在中环、湾仔、铜锣湾等商业核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要说，这些物业都是抄底来的，便宜得很。
第二，是新时代集团的集资能力。大股东每次带头全额供股（按持股比例），投资者又十分信任林祖辉本人，故集资从来都是非常顺利。重要的是，新时代集团的股价是真‘肯涨’，目前15.75亿股（每股单价已经涨至近70元）。就以每股股价计算，七年时间涨幅也是100倍以上，绝对是投资利器。
林祖辉乘坐他的大游艇，来到香江南面海域上。
郑经翰的《壹周刊》现在是香江最大的八卦杂志，但郑经翰却是万辉传媒扶持的一个傀儡而已；肥黎佬的《苹果周刊》，是香江第二的八卦杂志，但肥黎佬对林祖辉有种‘被打怕了’的感觉，当年硬生生的抢了佐丹奴，所以留下的后遗症就是《苹果周刊》也极少报道林祖辉的八卦。
林祖辉稍微低低头。
缓缓的抬起头，他才说道：“我用得着想嘛，直接做坏事，岂不是更好？”
“当然了，我听说李超人现在也在投资内地，大家都在投资，说明内地地产的前景更好啦！”
像是李，这两年在香江、新加坡投资物业，身家也是有1.5亿左右。而且，这些物业还在升值。
一时间，投资者也是好评如潮，视林祖辉为‘财神爷’。
“李超人不行啦，那里有林祖辉先生精明！反应慢一拍，林祖辉先生不投资日本地产，转而进军内地地产，是英明的决定。”
“内地开放，听说林祖辉先生凭借和内地的良好关系，在京城、魔都拿下多个项目，是大利好好消息啊！”
《星岛日报》：香江的写字楼需求日益旺盛，前几年将商业地皮用作住宅用途，显然是短视的。而新时代集团在前两年的写字楼低谷期，进行大举投资，是相当明智的。分析员指出，在未来的两年时间里，香江写字楼的吸纳量大概在600万平方尺左右，而新时代集团占据七成以上。
“投资汇丰银行，也不如投资新时代集团。新时代集团每年也有大额分红，重要的是股价涨幅远高于汇丰银行。”
林祖辉看着周围的美人，忍不住心里叹道：“真精彩！”
这女人，勾人有一手呢！
怎么可能，总归有点风声。不过最近几年，香江娱乐圈早已经忘了她了。
李趁机更进一步
四月中旬的香江，俨然已经是初夏交接的气候，不冷不热，天气怡人。
至于其它一些八卦，多多少少都怕林祖辉翻脸，所以也都是适可而止。毕竟林祖辉和其它富豪不一样，他是个年轻人，可能不会讲‘武德’，搞些手段压根不是普通人可以应对的。
“新时代集团投资美国旗银行1亿美元的股票，每股单价只有8.8美元，抄到底了。今年旗银行经营正常，股价开始上涨了。”