“现在说‘新流派’的事情，还太早！听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道，不知道会是什么风格！”
郑裕桐说道：“难怪最近亚视的股票长得那么快，都六十多亿了！若是你真把那个yg娱乐做起来，亚视市值不得有100亿呀！”
如今看来，是要完全出山了！
否则，如此赚钱的生意，怎么舍得卖出去。
不仅如此，郑裕桐在1989年便实际将新世界发展的大权，交给郑家纯。
以林祖辉的眼光来看，新世界发展在这两年投资了近50亿在酒店上，并且几乎没有在储备土地上发力，是失败最大的原因。
幸亏，yg娱乐这次给李贞贤的专辑提前制作了100万张，后续还可以随时进行再制作。
万辉传媒开始逐渐转型，进军漫画产业，引领‘漫画兴港’的大方针；
亚洲电视开始走出香江，布局‘港流文化兴港’，大力发展娱乐产业；
“逸夫，亚视的那个yg娱乐发力了，他们推出一个女歌手，出道仅四天，唱片销量就已经突破10万张，大有台岛小虎队的势态！”
方逸华见邵六叔如此佩服林祖辉，也并不意外，两家电视台虽然是竞争对手，但不影响大家私下的关系。林祖辉见了邵六叔，必定是谦虚而恭敬，不会仗势欺人。
两人坐在沙发上品其茶来，香江的巨富当中，唯有郑裕桐不是工作狂。李超人六点多便在深水湾打波，八点之前肯定会赶到公司。唯有郑裕桐几乎是天天九点后，才会抵达新世界的办公室。
郑裕桐离开后，林祖辉稍微思考了一下，决定将梅道12号的部分权益，让给自己几个女人买下来，自己出资。
可以预见的是，新一轮证券、地产的上涨潮，今天即将爆发。
酒店那玩意，林祖辉这两年都不再热衷了，幸好当年在美国、新加坡仅投资了不到5亿的酒店。现在来看，加拿大、美国的酒店产业，真tmd不赚钱，每年6%左右的利润率，仅比利息高那么一点，还不及贷款的利率。
林祖辉严重怀疑，李超人之所以卖给默多克，是因为他的卫视有四个频道是转播美国的电视台节目，而因此遭到内地的压力和批评（涉及某些因素），从而将这个烫手山芋卖出去。
“对了，新世界发展想出手一些商铺和高级住宅，你有无兴趣？”
吹吹牛，反正也不犯法！
郑裕桐依旧是笑呵呵的，似乎没有为那些事情烦恼。当然了，地产升值，他也没有必要烦恼。
又看了一会报纸，林祖辉才拿起《漫客show》，这是万辉漫画社新出的漫画连载刊物，类似日本的《周刊少年jump》。
林祖辉笑笑的说道：“我知道你不喜欢供股集资，现在你又重出江湖，自然是为了债务的事情！说起来，新世界发展的债务，还有10亿是我给你们加上去的呢！”
邵六叔今年已经84岁，依旧在无线电视台上的董事局主席位置上，原本打算这几年少干点工作的，只是没想到亚视异军突起，让他不得不操心更多的事情。
前世，李超人的卫视在卖给默多克之前，不到20个月的期间内，卫视的广告收入是3.6亿美元，而维持五个频道的年费用为0.8亿美元（未计选项投资等费用，即节目的投资），经营态势良好。
“哈哈，你啊！你都知道我在出售物业主动减债了啊？”郑裕桐大方的说道。
郑裕桐就算开得高一点，最多也就稍微溢价一点，年底就涨回来了！
“好，主要是美亨商铺和梅道12号的部分权益！”
可惜，郑家纯有些‘扶不起阿斗’，在这两年多犯下不少错。
中环寸土寸金，当年将永安集团的两幢小型大厦买下来，新世界集团立马和廖创兴商量，很快便收获一幢56万平方尺的一流商厦（三幢大厦并楼重建后）。
如今不一样了，《漫客show》将走日漫系列风格（香港日漫和本土漫画一样受欢迎），也融入了不少华人的文化。
前世无线最高市值是150多亿，亚视是绝对不止的，将来500亿都有可能！以后海外的收入，将是本地收入的几倍之多。
方逸华走进邵六叔的办公室，脸上有些震惊，手里还拿着一张唱片。
按照目前的形势，今年香江的股市将暴涨4成、住宅暴涨5成以上。
“那个yg娱乐似乎很厉害的样子，新推出的一个人最近比较红啊！”作为二股东，郑裕彤是非常心满意足亚视这笔投资。
然而纵有天大的本事，也扛不住亚视的好戏连连、大撒银角。
若是林祖辉听见邵六叔说这些话，一定会竖起大拇指，说声‘伱老真行！’
林祖辉快速的看了一遍《名侦探柯南》连载，不带前世记忆的点评，他觉得很有诱惑力，画质方面也比较高质数。
林祖辉其实已经猜测出来了，笑着说道：“当然有兴趣，除了普通住宅单元没有兴趣，其它投资物业有多少，我吃多少？当然了，都是我个人的投资，和新时代集团无关！至于价格方面嘛，彤叔你说了算！”
将《漫客show》放下，林祖辉满意的露出笑容。
再加上正在布局的‘中药兴港’，林祖辉的三条‘兴港方案’，将给他带来巨大的影响力和地位。
亚视的广告费已经大大的超过了无线，至于版权费更是高得吓人。
特别是亚视的卫星电视台率先推出，更是让无线被打入十八层地狱。无线就算想进入卫星电视领域，目前也没有卫星接收器租赁，至少一两年是没有机会了。
此次李贞贤的专辑，将在全亚洲进行发售，亚视可谓投资了巨大的人力和物力；倒不是亚视管理层很看好李贞贤，而是林祖辉钦点的安排，亚视的老板很重视李贞贤。
林祖辉点点头，说道：“晚点你们把资料准备好，我叫人来看，然后直接签约！以后彤叔出售物业，都可以通知下我，你知道我在这方面的作风的，我们合作不会生隙和不愉快的！”
梅道12号是半山区的高级住宅大厦，当年郑家纯费7亿多购买的香江基业的旧楼，重建的高级住宅大厦。
新世界发展出售，肯定是出售部分权益（按单元出售），而林祖辉知道，明年二季度开始，香江的高级住宅很快就会爆发，差不多一年多的时间，即到了1993年以后，香江的半山豪宅单价，将在6000~10000元每平方尺左右。
也就是说，明年高级住宅才会迎来暴涨，今年还只是中低档的住宅价格在暴涨（包括黄埔园、太古城），高级住宅涨幅没有普通住宅涨幅大。
现在每年开始，林祖辉都会给那八个仙女投资资产，让她们的资产也开始慢慢的涨上去。
(本章完)