第367章 【提升新时代的影响力】
华置中心。
陈斌来到林祖辉的办公室，并说道：“老板，九龙深水涉又一村那块地皮的拍卖，您参加吗？”
林祖辉脑海里立马闪过‘地皮资料’，这块地皮有20万平方尺，按照地积比（香港的容积率）7.8计算，就是150万平方尺的楼面面积。
类似这样的大中型屋邨，都可以算成‘豪宅小区’，因为配套设施齐全。因此这个项目大有可图，作为现金流充足的新时代集团怎么可以错过！
更何况，本来想投资价值20亿港币的收租物业的，不过现在市场上居然没有合适的目标。看来有钱人都不傻，打算等市道好了出售，那就先放到一边。
林祖辉说道：“我就不参加了，你去参加吧，记得将土地拿回来就行了！”
陈斌心里有数，主要是老板分析过地产走势，非常看好后面几年的住宅市场。所以，新时代集团的出价，很难有其它地产公司敢跟。
“好的，我知道了！”
陈斌没有问老板上限，知道老板也不会说，全交给自己发挥。九龙的地皮均价也就2500港币每平方尺，不过这里属于‘豪宅地皮’，可能出现溢价20%~70%的可能性。
这一次，林祖辉摇摇头，而是继续思索起来。
又聊了几句，林祖辉说道：“黄生，你们黄氏家族在新加坡拥有非常深厚的根基，若是有机会，一起合作的商业项目，怎么样？”
所以说，富丽华酒店开张想赚大钱是没门了，每年能有8%回报率（利润除以当前的资产值）就不错了。
林祖辉这一桌，都是商界大咖，郑裕桐、郑家纯、李兆基、李家杰、黄廷芳、黄志祥等人。
“今年估计就可以偿还大部分债务了，明年不仅能收回成本，还能略有盈利。”
众人聊了一会，林祖辉端起酒杯就招呼客人。
黄廷芳父子都高兴起来，点点头。
今天邀请了不少艺人，包括杰克成、洪三毛、周润华、周星池、张果荣这些香江的顶级明星。开酒店嘛，重要的就是有名气，所以今天香江半个娱乐圈都请来了。
梁真勋见老板不继续说话，马上问道：“老板是想抄底蓝筹股？”
新时代集团太过强大，香江也只有长实系可以媲美（华资），不仅仅如此，新时代集团的筹集资金能力简直无敌，不是金融投资赚大钱了，就是大手笔供股集资，亦或者将部分权益出售给林氏家族，最重要的是一年的经常性纯利也非常高。
陈斌刚离开不久，李珂带着信和地产的黄廷芳父子来到林祖辉的办公室。
不过没办法，林祖辉对形势的把握，香江无人能及。就连大酒店集团都因为林祖辉的加入，这几年发展的突飞猛进。
他来到艺人这边，拍着杰克成的肩膀，说道：“大明星，什么时候去好莱坞啊？”
林祖辉笑着说道：“打星的舞台还是好莱坞更大，欧美人听不懂我们电影表达的含义，却欣赏我们的功夫片。”
再次叫来陈斌，双方很快敲定，进行五五分成合作，由新时代集团主导拍卖、楼宇策划、建筑、销售等。
梁真勋懂了，马上点头说道：“这确实是个好投资方向，即可以增加我们在香港的影响力，又可以获得不菲的回报。蓝筹股虽然稳定，但收益远比不上一些优质的中小股。而且此类投资是个双赢的局面，被投资的公司发行普通新股，交换我们手中的现金，可获得公司的发展；而我们也可以平价拿到股票，坐等升值，重要的是，这样也可以加强合作和提升影响力。”
林祖辉笑着说道：“有何不可呢！住宅项目赚一次性的钱，我如果有多余的资金，可以多发展几个地盘，确实没必要和黄生这样强劲的对手争个伱死我活。”
“林生，恭喜恭喜！”受邀请的宾客纷纷向林祖辉道贺。
“当然，求之不得！”
他只强调住宅官地，不强调大型商业项目，也是知道林祖辉对于收租物业非常看重。而住宅地皮说白了就是赚快钱的地方，更容易达成合作。
“林生，过奖了，我连发哥、星爷都打不过，那里还敢去好莱坞！”杰克成笑着说道。
黄廷芳笑着说道：“林生最近威水香江，连恒昌企业这样庞大的公司，都被你收购，我们甘拜下风啊！”
果不其然，喝茶没多久，黄廷芳就说道：“林生，不满你说，我们信和也非常看好香江的住宅市场。不过两强想争，不管谁胜谁负，便宜的却是港府。所以，我们两家能不能加强合作，在住宅大幅官地上进行合作。”
期间，郑裕桐好奇的问道：“新时代酒店在马尼拉的希尔顿酒店，应该盈利很不错了吧？”