第351章 【中药领域】
时间匆匆，转眼三周过去。
这段时间，林祖辉分别在美国、加拿大、英国进行了考察，但没有具体进行投资。
而且，他主要是为了两件事：
第一，筹备家族办公室；他不仅选择了和光辉国际合作，还和英国的猎头公司合作。
第二，巡视恒金投资的分部；炒原油期货在即，林祖辉不得不亲自检查一下，心里才踏实。
期间，林祖辉还顺手为众女购置了海外的房产，为以后移民打下基础。截止目前，除了王凌音意外，其余七人（包括林紫霞）都拥有了海外的豪宅别墅，价格都在500万~800万美元。
李佳欣的豪宅最贵，位于伦敦，是一处占地面积30多亩的庄园式别墅，足足了800万美元。
5月初旬。
回到香江的林祖辉，在各家公司走一圈后，林祖辉感到非常的满意，又有点淡淡的失落。
反倒是林祖辉此次私有化华人置业、国泰城市，被金融评论员连连称赞！
所谓专营权，就是港府给的‘专营权’，如果可以肆意破坏，那就出大事了！香江的电力、煤气、巴士、电讯、航空等等，都是专营权。
而还掉这次20亿后，新时代集团的债务其实只有120亿，大概就两成多的债务率。
说白了，故事大纲林祖辉都列出来了，编剧按着上面的找资料和补全就行了；歌曲都已经定下两首经典了，其余按照风格搞就行了。
林祖辉一愣，连忙谦虚的说道：“你过奖了，我也只是在试着进行尝试！”
再说了，以后还可以研究‘长生不老药’，富豪那有不怕死的。
“好的，我们会认真考虑的！专利权确实至关重要！”
林祖辉知道，明年新任财政司长上任后，就会对地产商下手（提高首付、打击炒家等），当然一众地产商也不是吃素的。
“嗯，我知道！”
林祖辉思考了一下，若是华人置业去炒原油期货，三亿资金就足以，也不需要投资太大。
陆东来问道：“威信（香港）被我们接手后，该如何发展？老板！”
“坐吧”
卫奕信突然说道：“林先生，其实我很佩服你，你和其它地产商不一样，你创造了很多香江没有的经济价值！”
回到亚视，林祖辉也召开了高层会议。
既然如此，自然是等七月份初，股市最高峰时才上市，这样集资才多，有利于亚视接下来的发展。
梁真勋说道：“如此一来，我们的债务可就大大降低了，每年也无需支出如此多的利息了！”
香港杰出的建筑商陆孝佩，一生为地产商和业主建楼不知凡几，其中汇丰银行大厦就是他的杰作。他只知盖房，不知卖房，辛苦一辈子，积累的财富少得可怜，而与他拍档的地产商皆成大富。他晚年时，人们仍称赞他的建筑业绩，他说：“我是世上最蠢的人，不知道早年就去搞地产。”
林祖辉点点头，卫奕信说的很有道理，不过前世李超人还是拿到了卫星牌照，说明富豪的影响力太大了。
筹得的资金，自然会被林祖辉马上出去，他心里已经有不少项目了。
林祖辉点点头，说道：“谈拢了就准备签署合同，收购资金全部采取贷款。收购完毕后，威信（香港）停车管理作为集团系单独运行，将收购的贷款都挂在威信（香港）上。”
“可以，我们亚视是优质公司，上市可以通行无阻！”
最后，林祖辉还摆了李超人一道：“卫奕信先生，李超人申请的牌照我没法干预，但是我希望你考虑一下专营权的重要性，所以粤语节目这个是不能播送的，我相信无线、有线也是这个意思！”
会议散去后，林祖辉留下招振强问道：“《新白娘子传奇》筹备得如何了？”
比如新时代集团，核心高管都知道未来的几年，新时代地产要以储备土地为重要方针；因为只要储备土地多了，以后才有土地建房，建造的房子成本才低，利润更大。
“一切准备妥当，随时可以准备上市！”
但也有一个问题，其他符号在海外投资很大，基本都是用个人的资金进行投资；而自家老板，虽然也在考察欧美市场，但是还为投资多少。
陆东来点点头说道：“好的，我明白了！”
陆东来和梁真勋点点头，这样做的目的是因为威信（香港）每年拥有丰厚的盈利，而且也不会让集团的债务增加。
林祖辉摆摆手，说道：“这两幢大厦当年买成23亿，如今升水五成，还是没有问题的！安排吧，不要让人找到闲话！”
亚视是港府要求上市的，和联交所的袁天凡沟通过，随时可以批准。
林祖辉并不是看不起董先生的‘中药兴港’的提案，而是那个时候日韩已经占领了市场，再加上李超人是个纯地产商，说白了投资50亿美元的中药港，一直就是他的忽悠。
林祖辉再次谦虚道：“哪里哪里，我可能因为年轻，所以也不怕失败，跌到了再站起来就是了！”
据他所知，前世香江步入90 年代，公从舆论要求港府立法打击楼市投机的呼声愈发高涨，港府也会对地产商垄断财富耿耿于怀。
办公室里，林祖辉看着电脑上的新时代集团股价18.66元每股，总市值已经突破了280亿。市值上涨如此快，很大一部分是因为林祖辉的‘认股权证’已经换成了正股，总股本变成了15亿股，而林祖辉持有49.5%的股权。
“能不能控制在六月底和七月初？”
今年新时代集团的发展地产纯利，超过20亿是没有问题的，甚至可能超出不少。加上租金收益10亿和其它，林祖辉预测的是35亿以上。经常性盈利依旧赶不上长实，长实去年就已经30亿了，今年怕是要突破40亿。
赵雅之今年和林紫霞差不多大吧，林祖辉有些算了，不能想，那是不道德的行为。
“是的，他也来和我沟通过！不过我感觉很为难，因为电视牌照都是拥有专营权，是由港府主动批给的。如果给予卫星牌照，对亚视、无线、有线都不会公平的！”
“不错，亚视上市后，我会将梦工厂也注入亚视，形成一个完善的传播业产业链。而我又在筹备一个娱乐全产业链，让香江成为一个造星工厂，以后向内地、日本、韩国等输出娱乐文化”
但林祖辉不想成为被骂得最多的哪一位，他现在好像是地产公司市值第一名的董事局主席！
一些财经界学者说：“由于各种因素，造成了财富分配的不公。香港经济是外向型经济，真正为本港赚来外汇，积累财富的主要是贸易、航运、工业等等。地产商在社会财富的再分配上，获利最大，并且大得离谱。世界上，没有哪个地方，像香港这样最富的阶级几乎全集中在地产界。过去香港也不是如此，大富豪分散在贸易、零售、航运、金融、地产、工业等行业。现在其他行业的富豪逐步在富豪榜上挤下去—除非他们抱住了地产。这种现象，实际上是香港经济衰退的前兆。”
就像他预料的那样，只要他还活着，这些公司就会越来越强大，他已经成为一种精神支柱。
在美国，他和加州州长会过面；在温哥华，他和不列颠哥伦比亚省高官会过面；在英国，他和伦敦市长和保守d肥彭会过面。其余的银行家、企业家就不用说了，也非常多。
林祖辉坐在沙发是，卫奕信也没有摆谱，来到沙发上陪同。
果然，梁真勋说道：“会不会估值过高，虽然地产回升，但写字楼受外资撤离，并没有太大的好转！”
其实，林祖辉还有很多没有说出来，只要后年内地一开放，亚视就可以去和内地合作，形成一个巨大的产业链，给九十年代后期才出现的初生儿‘韩流’上一课。
众人纷纷点头，以这位天才般的想法，无线怎么可能是对手呢！
林祖辉笑着说道：“那都是说辞，你再去谈，待遇高一点，内地拍戏也可以给她优待，多少天回家一趟。这部戏她是绝对主角，没有她不行！”
梁真勋大吃一惊，若是新时代集团集资，按照目前的市值，一次就能集资25亿以上，公司瞬间富裕起来。
他很快决定，进军中药领域，或者说是进军生物医药领域。不仅仅是为了香江的经济发展，也是为了林氏家族的重塑形象。
林祖辉补充道：“安排高级职员即可，你需要统筹管理综合部门！”
卫奕信惊讶的说道：“这么巧？”