礼拜一，林祖辉和蒲伟士签订了‘云峰居’豪墅转让协议，价格为8000万，比出价高了500万。
当然，这笔交易的重点不是价格，而是：第一，蒲伟士有意成全林祖辉，毕竟双方是合作伙伴；第二，蒲伟士有意减少风险，获得一笔现金。
“好，设计方案我们再精雕细琢一下，奠基仪式就选在11月份！”
毕竟，新世界发展的贷款都上90亿了，难道新时代集团还贷不到钱？
走出汇丰银行，林祖辉心情好到爆，这可是占地面积4.4万平方尺的豪宅；
虽然他不打算入住，而是打算以后拆卸重建，但依旧为得到这幢物业感到高兴。
事实证明，李兆季的体力和波技，都不行！
林祖辉在一旁说道：“四叔，反正都输了那么多钱了，第三局来个反败为胜，再不济也能少输点。下次我们再考虑多让你一点！”
下午，林祖辉参加了蓝田地铁站上盖物业——汇景园的设计方案会。
“林生，新时代集团和华人置业的债务高达150亿，就如市场所说的那样，利息会吞没纯利；而地产虽然目前稳定下来，当交易量并不活跃。你有什么计划应付这样的局面！”
郑裕桐欣然答应，他并不是真想赢钱，而是想‘小赌怡情’。对于他来说，带有赌博性质的球赛，让他加倍的用心，快速的提高波技。
整个汇景园拥有17幢28层至34层高的住宅大厦，还拥有一个购物广场——汇景广场，园设施包括两个住客会所、幼稚园、以及多个休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院，毗邻有广达30万尺之丽港公园。屋邨内有小巴和巴士总站，交通方便，至于驾驶人士往香港岛也十分快捷，东区海底隧道十分接近。由于建在小山丘上面，一些单位可以望到东区海景。
而且，这位似乎又在金融上赚了很多钱。
李兆季有些想放弃第三局！
两局下来，林祖辉和郑裕桐棋逢对手，李兆季垫底，大概已经输了300万左右。
而汇丰银行在山顶仍有大量的豪宅物业，包括种植道的33、36、37、41、45、49，均为汇丰高层宅邸，而蒲伟士还在中峡道19号有一幢别墅。
而十万一杆的比赛，一场比赛输赢都在好几百万，若是被媒体知道了，定会引起轩然大波。所以，林祖辉这些富豪玩波，仅限口头，不会在这里现金交易。
简而言之，就是整个大型屋邨都建立在一个大平台上，而高速公路在大平台的下面；高速公路成为了一个隧道形势，而上方是一个庞大的园和休憩的地方。至于住宅大厦，则在两侧大平台上。
林祖辉终于知道，郑裕桐为什么喜欢和小辈们玩了。
就这样，两个‘无良’富翁，哄骗了另外一个纯洁富翁。
李兆基立马心动，答应了这场比赛。
9月25日。
签完合同，两人聊了起来。
这个大型屋邨今年开始建设，预计1991年3月首批销售第一批，届时正是地产高峰。
所以，林祖辉的回答即不失礼貌，又表达自己的主权。
三人比赛，第二名、第三名都需要输钱，所以大家只争第一。
施勋道36号，面积9300多平方尺，虽然没有汇丰大班屋面积那么巨大，但好歹是山顶的豪宅。
林祖辉笑了，马上说道：“让杆给四叔，前面两局每洞多打一杆，后面一局每洞多打两杆。如何？”
所以，郑裕桐拱火说道：“第三局每洞让伱两杆，我觉得你还是有希望反败为胜的！”
郑裕桐此时正是兴致高涨的时候，因为今天和林祖辉棋逢对手，玩得很尽兴；而只要他以微弱的优势赢下林祖辉，不仅兴致玩得高兴了，还能从李兆季那里获得一份收获。
此时的山顶豪宅只有数十栋，远没有后世那么多，所以林祖辉又盯上了渣打银行的大班屋——施勋道36号。
简直是双喜临门！
蒲伟士点点头，汇丰银行当年在陈青松手上吃个亏，所以有所担心。
而林祖辉有一点点收集癖，再加上他以后子女众多，多准备一点总是没错。
蒲伟士当然无权干涉新时代集团的投资策略，他最多只能作为债权银行，提出一些建议。
一名高级职员高兴的说道：“规划署那边非常认可我们的方案，而且，环境保护署听说我们的方案后，非常感兴趣，还说要给我们在11月颁发‘环境保护奖’，有奖品的那种。”
选在地产高峰时出售，并不是说新时代集团在地产低谷时没有房子出售，这是不可能的。
新时代集团每个月都有楼盘开售，只不过楼盘属于那种中低档楼盘。
大型屋邨项目是一个地产公司的代表作，所以必须好好策划，争取就是放出几百个，几小时抢光的那个噱头。
而大型屋邨的价格也是高于同地段的楼盘，因为其拥有完善的公共设施，深受中等收入的欢迎。
(本章完)