第254章 【再拿大项目】（5000字加更！）
六月底。
林祖辉带着梁真勋一行，来到置地公司。
在这之前，双方就地利根德阁已经进行了两次磋商；
因为澳洲财团奔达集团的加入，让林祖辉放了不少血。
林祖辉的宗旨是：要么不去想，要么想了就要做成。
地利根德阁是现在和未来香江最大的豪宅项目，前世加上第三座，足足317个豪宅住宅单元；重要的是，这里将来汇聚着不少名流和明星，可谓相当的有影响力。
来到置地的会议室，林祖辉和西门·凯瑟克友好的握手，并互相问好！
在林祖辉有心的结交下，两人关系一直不错。他结交西门·凯瑟克的目标很简单，那就是要薅置地的羊毛。置地还有不少大厦和商场物业需要出售，所以他需要和西门·凯瑟克保持一定的友好关系。
当然了，个人关系对这种大型物业交易影响有限；但如果是在同等的价格上，还是有一定的优势的。
“感谢西门先生，在石澳的住宅地皮上，给予我的支持！”林祖辉笑着开口说道。
过了差不多半个多小时，西门·凯瑟克才率领置地高层走进来，脸上露出笑容。
张闵顿时僵住了，脸上有些绯红，很快又恢复正常的说道：“我这是演秘书的戏呢！”
在林祖辉的指挥下，张闵拨通了潘成的电话。
张闵顿时有点被吓住了，可是林祖辉已经起身，并直接将她抱在手里。强大的力量感，让她只能是被宰割的小绵羊。
要想入住石澳，首先你得是一家市值6亿以上的上市公司董事局主席，其次你不能有任何犯罪记录、不良影响等。
张闵见这个男人眼里有熊熊烈火，主动勾引道。
亚视以后也可以高价卖给新时代，这样一来，新时代集团就可以组建一个传播业部门。
西门·凯瑟克回应道：“如果连林先生这种天才商人，都不能居住石澳的话，那么我们所谓的规矩，很显然就是一种不公平体现。”
前世，林祖辉最喜欢的还是李连劼和林青霞的《笑傲江湖》版本。
“切，我陪你一起死！”张闵说完，就拿过林祖辉的茶杯，饮了一口。
更何况，以林祖辉在传媒、传播业的地位，他也不敢！
林祖辉一边朝着座位上走去，一边说道：“好，今天上午你就当我秘书！”
“合作愉快！”
老道的潘成其实早已经避开眼神，反倒是张闵再次尴尬起来！
然后林祖辉示意她坐在沙发上，一起听听。
林祖辉又说道：“现在公司拍片多了起来，你记得关照亚视的演员，和亚视的艺人部负责人多沟通沟通！”
只要确定周星池演技没有问题，那么就是加大马力拍摄，四年时间争取将林祖辉知道的周星池电影全部拍摄了（仅限前世90年代的电影）。
他要多赚点！
当然了，周星池平均下来，每部片酬也会有80万~100万了。抛开前世的因素不谈，这一世剧本、演技等，都是梦工厂为他量身打造的，他该也没有怨言了。
最后，林祖辉说道：“你帮我留意一个男演员，我打算将他签到梦工厂，并大力培养！”
“嗯呢，我今天没有拍摄工作！”张闵高兴的说道。
林祖辉点点头，今年为周星池准备的是四部电影：《一本漫画闯天涯》、《赌圣》、《赌侠》、《整蛊专家》。
好比当年的周润华，因为没法签署长约，导致后来的几部电影，都需要付出近200万的片酬。关键是‘培养’出一个票房保证，还得被其它电影公司分享，多少有些不平衡。
林祖辉和潘成又沟通了一下周星池的电影，《整蛊专家》的两个女主演都被林祖辉收入房中，是不可能拍电影的，关嘉慧饰演的乐儿，倒是可以让张闵继续顶上，反正都是齐肩短发女神。至于邱舒珍的那个角色，完全也不愁，目前梦工厂和亚视的女演员多的是，反正也要培养他们。
林祖辉当然不怕潘成背叛，剧本在自己手里，他要是走了，什么都不是！
刚刚坐下，张闵就端上茶，说道：“刚泡不久，不烫不冷！”
张闵角色代入进去，宛如女秘书一样，一扭一扭的朝着办公室门外走去。
“7月10日，剧组都已经准备好了！”
陈斌点点头，说道：“没问题，我一定安排好！既让原来的团队继续发挥作用，又让我们吸纳了高档豪宅物业管理团队。”
潘成绝对是香江的一个风云人物，因为梦工厂在外人看来，都是他搞起来。而且，潘成的年薪是上过香江高管榜单的，比很多上市公司的总经理都还高。
说完，这女人竟然在林祖辉耳朵上作妖。
等到1992年，地产高峰时，再进行销售部分单元。
张：“你有没有觉得？”
林祖辉及时喊住了她：“回来，用专线电话！”
接下来，简单的商讨了一下签约的行程，以及付款方式。
比如签约蓝洁瑛，就向她承诺在电视、电影上的发展，亚视和梦工厂都会给她机会。
非常的nice！
林祖辉搂着她被牛仔裤勒紧的丰臋，顿时被撩得不行。这女人太漂亮了，看来自己得缩减李莉珍和叶玉青那里的时间，多陪陪张闵，那两女就不是一个档次。
“晚上陪我怎么样？”
“没问题！我会关注李连劼的！”
“喔”
林祖辉笑着说道：“张秘书，帮我去叫潘经理来开会，晚点允许你旁听！”
张闵趴在林祖辉身上，低声说道：“觉得吃亏！你给我拍那么多戏，还送我豪宅、豪车，每个月就和我约会两三次。难道你不觉得吃亏嘛？”
“蹲着递茶！”
主要是购买的成本比想象中的高，所以他不甘心太早出售！
所以，他的想法是，利用一座、二座的租金收入，来偿还利息。
“请便！”
张闵顿时扑了过来，坐在林祖辉的身上，不顾领口大开，春光乍泄。
“有应酬！”
潘成懂老板的意思，钱多给个几十万，哪怕是给李连劼开到100万，老板也不会心痛；因为梦工厂有强大的票房实力，只要把人绑住了，那100万就是洒洒水。
西门·凯瑟克带着人短暂的退出会议室，留下几个工作人员招待林祖辉一行！
林祖辉自嘲道：“人人都知道我是威水佬，有好处也有坏处！好处是，大家卖物业了，总会想起我！坏处是，业主总想在我身上卖出高价！”
关于周星池的电影，林祖辉和潘成是讲解了最多的电影，很多分镜头都讲得明明白白。
刚走进办公室，发现张闵在自己的办公室，做着秘书的工作。
张闵再次脸红，平常她们这些演员，还是很敬重潘成的！
石澳，后世在哪个地方仅22幢豪宅别墅，每一个业主都是鼎鼎有名的有钱人，包括吴光正、李泽钜、许世薰家族等。那边环境优美，又有石澳乡村俱乐部（包括石澳高尔夫球会等），可谓一个非常不错的住宅选址。
林祖辉又说道：“本次我个人和公司合作的这个项目，新时代集团包括税收，预计需要7.3亿多，这笔钱还是贷款吧！至于一座、二座的出售与否，晚点我再考虑一下。”
林祖辉点点头，教训道：“现在你是我的秘书，是用不住和总经理太客气的，你代表的是我！”
他猛加1亿，就是想快刀斩乱麻！
若是奔达集团出价更高，林祖辉也不留遗憾。
比如签约周慧敏，就向她承诺在电视、电影、音乐全面的发展支持，就连《good》杂志都打算为她宣传。
首先是梦工厂拍摄的《赌圣》，从一号上映开始，三天就拿下600万的票房，震惊香港电影界。这部电影没有什么大咖，男女主角都是梦工厂的新演员，配角倒都是老演员，但没想到取到的效果是如此好。