下午。
众人点点头，他们也知道林祖辉的意思，无非就是拉拢个中资，为以后内地投资做打算。
“彤叔，这笔生意是不是很赞！”林祖辉笑着对郑裕桐说道。
“若是能和新时代集团合作，我愿意说服公司拿出现金投资！”肖赫连忙说道。
肖赫眼前一亮，作为中资企业，谁不想在香江投资地产业。
而乐古置业股灾后的市值，好像才6亿左右！
“他们打算怎么放盘？”
林祖辉笑着说道：“对于我们华夏人来说，现在才是新的一年。既然是新的一年，那我们也应该有新的目标。你呢，有什么打算？”
也就是说，最好的办法就是将地皮捂起来，等1990年1月再开工。这就需要考虑新时代地产的实力了，毕竟前世李超人和中信的补地费就是10亿，地铁公司的投标价格未知；再加上开工后银行贷款的建筑费，这些都会产生大量的利息。
他的心情也不错，华置中心启用，华人置业的地位一下就出来了，而作为华人置业的总经理，自然也是与有荣焉的感觉，高毅如是的想到。
不一会，三架马车又来到林祖辉的办公室，三人精神状态很好。
他和杜辉廉人脉很大，自然不仅仅是可以在林祖辉这里筹集到钱，不然前世也不会有十八路诸侯助阵了。
他有些发愁道：“新时代地产在过去的三个多月里，才买入15亿的地皮和旧楼，动作还是慢了一点。要知道，我们在一波中，足足有45亿以上的现金！所以，你们要尽快在五月底之前完成买入。”
林祖辉点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。
林祖辉也是立马来了兴趣，说道：“好，我们是时候拿下一个大型屋邨的项目了！这个项目我打算联络宝利科技一起竞标，当然了，他们就是个添头！”
几人又聊了一些公司发展的事情，期间林祖辉说道：“公司资金的事情不用发愁，20亿贷款轻松可以搞定。不仅仅如此，四月下旬，我会让新时代集团发行10%的新股，定向增股给我个人。到时候，公司又可获得8亿左右的现金。”
新时代集团第一个搬进‘华置中心’高48层的a座，占据着足足七层的写字楼。
在香江收租，真的是世界上最赚钱的生意了，若不是考虑要提高自己的影响力，他才不想费心费力的搞传媒，办leit集团（用工人数），做香江最大的包租公也非常不错呢！
直到敲门声响起，林祖辉才收回思绪和双腿，做好摆出董事长的风范。
郑裕桐可是地产老行尊，立马说道：“华人置业收租都可以赚这个数，银行还会逼你们债，他们疯了吧！”他伸出5个手指，笑眯眯的。
林祖辉点点头，有理！
大家都在4月下旬后，才敢放开了搞，不然那个35%的临界线就是紧箍咒。
“过奖了，侥幸躲过了股灾而已，不然我现在就是被银行逼债了！”林祖辉谦虚的说道。
现在的李超人，其实力是林祖辉的三部到四倍，能在他虎口夺食，一定非常美妙！
而李超人在九十年代的四大屋邨计划，可能将被林祖辉斩掉一个，变成三大屋邨计划。
“还不知道！不过按照我的预计，崔家估计会在4月下旬邀请各家地产公司竞投收购！毕竟崔家手里有43.25%的持股，如是新东家收购全部股份，就得提出全面收购。”
林祖辉的话，让梁伯韬大受感动，他听得出来，林祖辉投资自己并不是牟利，纯粹是对自己这几年‘效力’的一个回报。
看来，老板盯上了哪家上市建筑公司，准备‘偷袭’了。
不过，好像也不是那么容易抢的，得好好规划一下。
坐下来后，陈斌率先说道：“老板，最近三个月时间，港府批出共计35万平方尺的新界地皮，我们新时代地产拿下20万平方尺。”
看得出来，老板的心情不错，李助理当然会主动泡茶，但老板主动喊出来，显然心情是很不错的。
但若是到了4月底，林祖辉发起全面收购的价格，一定是股灾后最高的价格，股民才不会那么傻卖给林祖辉。大股东都增持了，股价还不得立马暴涨。
林祖辉坐在自己足足1000平方尺的办公室，神情怡然自得，颇有包租公的气质。
“哈哈”
两人聊了一会新时代地产组织架构重整问题，梁伯韬便起身离开。
听完汇报后，林祖辉说道：“娱乐行大厦重建，对于设计我是要求很高的，一定要建成具有香港代表性的建筑。具体的建筑施工，先不需要考虑，我们马上有自己的专业建筑公司，到时候留给自家公司。”
情到深处，他将自己的双脚抬到价值不菲的办公桌上，一幅葛优躺的模样。
华置中心投入使用的当天，举办了一个启用仪式，林祖辉不少好友、合作伙伴纷纷来祝贺。
李超人的项目，他一旦有了实力，那就是一定要抢下来。
“那就要看你们可以拿出多少现金了！我是这样想的，我们可以参考天水围那个项目来合作，我们新时代地产保证你们在这个项目获利多少亿，而楼价超过多少元，新时代地产的盈利比例将超过多少！”
“老板，我从别人那里打听到，乐古置业的大股东崔家有意放盘！”
林祖辉说道：“换地没必要这么狠，购买新界换地权益书倒是可以多买点！”
林祖辉想起了什么，对高毅说道：“你说起重建，你可以留意一下宏记大厦周围的物业，是否有意出售。若是有计划，我们可以买下来，将来让宏记大厦也并楼重建！不过不需要过分的追求，以免被人抬价！”
他直接了当的说道：“贵公司是否有意投资香江的地产业？”
“我们可以拿几成股份？”
他认真的说道：“现在市场不好，新公司应该多融点钱，将股本做的大些，这样才有实力。股本还有利息收，就算市场不好都能撑过来。如果股本少，再加上市场差，生存能力就降低了。”末了还补充道，“钱的方面你不用担心，我可以支持你。伱也不要担心资金烫手，我持有的股份，将来等你们成长起来，会主动摊薄。”
新界的地皮很多都是政府根据每季度，批出30万平方尺左右，而地产商需要拿着换地权益书去交换。目前新界的换地权益书价格，在950元~1000元每平方尺区间。
高毅恭敬的走进办公室，说道：“老板！”
“好，我和杜辉廉最近尽快筹划！”
新时代集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿（稳赚不赔的回报率算很高了），工期按5年计算（大型屋邨）；若是楼价平均销售涨至2500元每平方尺（目前1000~1100元那个地段），那么新时代集团获利将提高至80%（本该70%）。
周围人纷纷点头，华人置业是真的厉害，作为一家地产公司的子公司，跻身香江十大地产公司（按市值），这是头一号。
几人没有惊讶，因为股灾前，林祖辉减持了10%的股份，如今再增持10%，老板还赚了差价。
高毅点点头，说道：“嗯，我会放在心上的！”
并楼不是一件容易的事情，可能要上数年之久。置地就是了足足十年时间，将雪厂街荷兰行及有利银行旧址这个地盘仅1万多平方尺，通过购买广东银行大厦（德辅道中8号）及球义大厦，将四幢物业的并成一块，也才获得3万多平方尺的地皮。期间，置地还想买下毗邻的恒昌大厦，可惜未能如愿。这个建筑就是后世鼎鼎有名的‘皇后大道中9号’，楼高38层，楼面面积36万平方尺以上，底层是庞大的商场。
所以，宏记大厦的并楼，也可以提出来，慢慢等待机会！
若是成功，便可以获得一幢30万平方以上的甲级中环写字楼，其价值翻上数倍甚至十倍以上。
重要的是，宏记大厦地理位置不错，就在干诺道，也算是中区的优质地段。中区最值钱的还是大道，又称之为金融中心，是真正的寸土寸金。
(本章完)