第201章 第228~229章 【新猎手vs老贵族】
国泰城市酒店管理公司。
林祖辉在办公室里，思考着半个月后的‘大酒店股东大会’，自己该如何取得一众小股东的信任。
下个月初（5月4日），大酒店股东大会正式召开，董事长米高·嘉道理任期已满，需要股东重新选举出新一届董事长。与此同时，国泰城市提出在董事会上‘就向大酒店派驻董事’的提议，也会在那一天表决。
这两项议程，林祖辉自然都希望自己获胜；
但也有退而其次的准备，获得第二个提议‘派驻董事’的获胜。
林祖辉和嘉道理家族的舆论战，已经打了快两个月了，是时候进入到最后阶段的冲刺了。
对于小股东或普通投资者而言，最不喜欢的情况是要面对不确定性，嘉道理家族已经对大酒店长达数十年的家族管理，小股东们自然担心林祖辉入主大酒店，会扩张过快，亦或者分拆大酒店。
当然了，林祖辉也不是没有优势，他不像前世的大刘‘恶名’，是著名的拆骨专家。林祖辉享有‘公司医生’、‘妙手回春’等美誉。
加上林祖辉手中的持股，高于嘉道理家族20%，股东大会谁输谁赢，还真不知道！
林祖辉嘴角露出一丝笑容！其实，不管股东大会如何，他都有一招杀手锏，何必太过烦恼呢？
林祖辉点点头，便说道：“那好，动用2亿资金去投资9月份的期指合约，马上就去办！还是老规矩，分批购买，不要打草惊蛇！”
合上稿子之后，林祖辉露出满意的笑容，不管这封‘演讲稿’得不得到大家的认同，他都会将‘半岛酒店’这个品牌，发展成一个世界品牌。
国泰城市酒店管理公司投资了9亿的蓝筹股（3亿保证金），是年初购买的，保守获利在3.6亿~4亿。
马炎章是为老牌商人，但也是华人，所以林祖辉相约，他还是礼貌性的答应，他当然知道所为何事。
林祖辉发表的《该如何拯救老贵族——半岛酒店》，在香江引起了巨大的舆论，好坏参半的声音纷沓而来。
从三月初开始，恒生指数从最高点2950点，到现在已经下跌至2710点。老板刚现在买入期指合约，说明就很看好后市，认为现在是抄底的时候。
为了吸取前世的经验，万辉传媒为马荣成配了商务车，还配了两个保镖。
不知不觉，又为三家公司的股东们获利了11亿！
这是没有办法的事情，林祖辉不赚点钱，股灾一来临，各个公司负债过高，可能会出现债务危机，届时损失最大的还是林祖辉这个大股东。
目前来看，林祖辉没有实力私有化大酒店，那么真是最坏的情况，那一定就是两家共同掌管大酒店。而嘉道理家族经营大酒店那么多年，管理层和股东认可度非常的高，岂是林祖辉可以轻易改变的。
当然了，反应最大的还是嘉道理家族，立马组织语言在报纸上公然驳斥林祖辉，并再次‘恐吓’一众小股东，国泰城市入主大酒店可会给公司带来‘毁灭性的灾难’。
对于公司的业绩预测，林祖辉和一众管理层是非常用心，下了大量的功夫；必须掌握交地盘与建筑施工日期、售楼日期及入伙日期。如果每个环节都拖延，势必会影响到利润收益和资金回流。
谁叫林祖辉让旗下的公司，扩张太快呢？
虽然林祖辉为公司赚了几十亿，但他心里一点也不觉得亏，因为他早晚要从公司赚回来！比方说，他会趁着1989年股灾，地产下跌30%~35%，将一两幢优质大厦出售给自己的家族。反正就是找机会，还是要赚点公司的钱的。
林祖辉笑了，得意的说道：“我们筹备加开张也就半年时间，就将漫画产业的做到了玉郎集团的五分之一，这黄玉郎知道了，该不会再口出狂言了吧！”
这个产量只有恒基地产在1986年的三分之二还不到，恒基地产在去年销售了300万平方尺的住宅楼面面积。
此时，新时代地产系的三家母子公司，都投资了证券业务：
新时代地产投资了2亿的9月期指合约，按照目前的情况，可能均价不会高于2710点，这样一来，在九月底交割后，新时代地产可能获利4亿。
“马生，我相信罗兰士也一定来找过你，但我首先要说，我绝不会恶意分拆大酒店，我是真想参与大酒店的发展，并提供开拓性的建议。”
不一会，龙景昌第一个来到办公室汇报。
4月下旬。
1987年全年，新时代地产预计开售18个地盘，约170万平方尺的楼面面积。
“会，他会！他那种人改不了！”龙景昌毫不犹豫的说道。
嘉道理家族真的如此信心满满吗？
很快，他喊来了梁真勋：“我发现公司的现金流还不错，可动用一笔2亿资金，约半年时间！”
但林祖辉已经非常满足了，新鸿基和恒基号称‘楼宇工厂’，可不是浪得虚名。而新时代地产，不考虑林祖辉接手之前，才发展三年时间而已。
那倒未必！
家族会议上，罗兰士认真的对儿子米高说道：“这个林祖辉不是刘銮雄，名声比那些狙击手好的多，再加上他有自己的‘丰功伟绩’，很可能得到部分股东的承认。所以我们也要想好股东大会可能出现的意外，那就是林祖辉当选董事会主席，亦或者国泰城市加入董事会，那我们该如何？”
林祖辉说道：“董事局主席，我亦想得到伱的支持，当然，你不用表态！我只是想说，嘉道理家族对于经营酒店很在行，但是他们却忽略了发展和扩张。我觉得他们做副手，我做正手，这样才能更好的发展大酒店。需要说明的是——我没有让投资者亏过钱，跟着我的股东们，都赚得盆满钵满！”
不仅仅如此，新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代股份，明了该股的优良质素及升值潜力；所以是需要长时间的推介，不厌其烦地接受基金及报界的访问，提高透明度及盈利预测的可靠性。
林祖辉笑着说道：“大酒店是酒店行业，不可能像新时代地产系那样‘扩张过快’，我没有那个打算。但是，我们也要明白，就像我在报纸上分析的那样，如果我们太过保守，大酒店会不会没落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我们双方互补，一切为了大酒店发展更好的发展。”
此时，林祖辉约了一位大酒店的重要股东马炎章，据梁仲豪说，他持有约2%的股权。
“林生，我们股东其实还是很担心，你将大酒店像新时代地产系那样‘勇猛发展’，毕竟我们更希望稳一点。”马炎章忧心的说道。
整体上1988年的出售计划，要高于1987年的出售楼面面积的，达到230万平方尺左右。
“单月盈利目前保守在100万左右！”
林祖辉一愣，好像也是这样！
马炎章顿时眼睛一亮，是啊，这位有让股东失望过嘛？