所以，新时代地产已经和恒隆谈好了，以首付10%的代价，购买其四幢楼约500多个住宅单元，而新时代地产仅需支付约2500万左右的楼金。
恒隆因为这种‘胆小’的策略，损失的何止是出售物业利润；恒隆对地产循环抱有很大的戒心，土地储备亦维持在很低的水平，与长实、新鸿基、恒基兆业、新世界等相距日远。
《男人帮》杂志主编梁冠辉、《good》杂志主编许盛林，两人一起来到林祖辉的办公室；香江的杂志主编还兼着社长的工作，两人就相当于林祖辉的直属手下，先听他们的汇报工作。
接下来，林祖辉当然不会满足现状，稳打稳扎不是他的作风！
接下来，双方汇报了一下本月的利润预计水平，让林祖辉很意外。
新时代地产从五月中旬开始便物色地皮和物业，截止到目前，已经定下了价值1.1亿港币的地皮、物业的挞订费，正好将集资和银行贷款的1.15亿光。
“good卡虽然会迎来一个高峰值，但学生一旦收集齐了，肯定也会下跌。杂志则不同，属于稳定增长的水平。当然了，杂志和卡本来就是相辅相成，办好杂志，good卡才能更畅销。”
梁冠辉先是羡慕的说道：“good卡销售火爆，我们团队都羡慕疯了。”
办公室里，曾经的秘书蔡宁去了‘梦工厂’电影公司，多多少少有些不一样。
恒隆这几个站上的住宅物业一共是9000多个住宅单位，堪比两个大型屋邨；他们从去年（1984年）10月就开始陆续以售楼出售，预计两年半以售楼方式出售完成；目前的价格仅为500到600元每平方尺，价格极其便宜。
许盛林认真的点点头，老板这也是敲打自己。
首先，恒生指数开始反弹，预计八月份有一波小高潮，所以他想那个时候再来一次供股集资，所得资金去购买地皮和物业；
其次，预计从七月份开始，香江的地产迎来大升浪，半年涨幅预计可达两成半以上；他会在八月份的时候，重估公司资产，振奋股价，为供股集资提供更好的条件。
许盛林得意的说道：“good卡每月预计销量可达200万张，纯利60万左右；而且这个数据还在增加，老板这一招可比办杂志更有钱途了！”
“恒隆地产那边谈的怎么样了？”
梁真勋走后，林祖辉伸伸懒腰，这一周注定要签字签得手软。
“已经谈妥了，他们急着回笼资金，我们只需缴纳10%的首付款，本周就可以完成交易。”
梁真勋掌管着公司的财务、证券、购买物业等工作，算是林祖辉的副手；而高毅负责的是收租物业，陈斌负责的是发展物业；三人就好比新时代地产的三架马车，而林祖辉才是执鞭人。
而他此时手上有600万的现金流，还有投资了500多万的能达科技股票。
公司正在开发的楼盘已经达到了六个，可谓火力全开。
最后，他依旧会继续说服各家银行贷款给新时代地产，哪怕是七成债务，他也乐此不彼；当前银行利息为12厘（1986年会再降），对地产公司来说非常友好。
所以，老迈的陈曾熙被吓破了胆子，虽然去年和地铁公司又重新达成了几个站上盖住宅物业发展权，但却是急急忙忙的开始以售楼的形势卖出，恒隆急着回笼资金。
现在的他，勉勉强强算个小富翁了！
对了，有了这次的成绩，林祖辉打算让新时代地产给自己涨工资，董事长袍金起码得10万一个月了，出版社这边每月也领个2万的工资；一个月12万的工资，虽然满足不了他的消费，但好歹也能缓解一下开支。
“下半年，《男人帮》加强国际性内容，继续提升男人的品位；《good》杂志要在三方面继续努力，第一是校园校校草的互动，第二是good卡继续营销，第三是娱乐圈新闻播送加强。”
“好，老板！”
两位主编汇报完工作，林祖辉又一一找各部门领导谈心，甚至还和职员们聊了一阵，才结束出版社的工作。
(本章完)