第59章 【地产大亨】
新时代地产的财务并没有什么问题，林祖辉松了一口气。
总资产1.6亿，物业资产1.52亿，账面流动资金800万；债务1.1亿，股东资金650万。
当下的危机有：银行利息过高、经营成本亏损中、面临债权人申请清盘的风险、几个发展地盘目前‘烂尾’中、银行不肯贷款、公司信誉低
总结起来：地产虽然在去年四季度转暖，但是并不明显；甚至很多人都还觉得，目前香江公司迁册严重、走资严重，并不适合购置物业。
4月18日有一场‘官地拍卖会’，港府推出了‘金钟地王’，据林祖辉所知，这是一个地产转暖的明确信号。这是港府惯用的一个招式，凡是地产升浪前，港府必定拿出一块‘地王’拍卖，刺激地市。
新时代地产急需一笔资金，去偿还债权人及部分银行的贷款，解除濒临清盘的危机，与此同时产生的利息也相应减少。
和黄乾亨签订股权转让协议，并没有召开记者会，甚至连新时代地产内部都没有人知道。
这是林祖辉特意要求的，他需要等待一个时机！
目前，新时代地产总股本为2亿股，林祖辉持有8000万股，占股40%。为了掌控新时代地产，林祖辉打算以后拉王启霖进来做董事，再将高毅挖来做自己的助理。
高毅是以前百乐门的总经理，再后面在高升地产做总经理助理，王启霖虽然没有排挤他，但他毕竟不是王启霖的嫡系，所以也不算高升地产的核心管理层。
但高毅和林祖辉两人一直有联系，他当初进高升地产还是林祖辉介绍的，不然他就该失业了。林祖辉看中高毅一点，那就是很有职业道德，服务那个老板，就对那个老板忠心。
而且，香江市民非常爱看这种‘大亨的发迹史’，林祖辉的名气短时间直逼四大家族的掌门人。主要是他太年轻了，而且还是白手起家，这就给了很多人幻想的空间。
“少年不知天高地厚，几千万打水漂！”
“白手起家的奇迹，手握两本畅销杂志，再控一家资产过亿的上市地产公司。”
《good》杂志并没有选择在报纸和电视台上大作广告，而是直接外聘了大量的学生临时工，在校园直接进行传单、海报等宣传。
20岁的年龄！
服软了！
林祖辉也没有摆谱，而是说道：“我已经在筹备公司的资产重整方案，大概方案是：将原本股份面值由1元降低为0.5元（面值不是市值，面值是上市时印在股票上的），以抵消亏损；然后注入新的资金换取发行认股权证，清偿债务埋单计数，新资本将用4000万的真金白银，注资新时代地产。”
“附送三个寂寞的心——参加表格”
林祖辉的话让大家无法反驳，他现在是大股东，股份高达40%，他们不过是任人宰割的小股东而已。
不等董事们发难，林祖辉直接说道：“没有什么情况，能比现在的新时代地产更糟糕了！可以毫不客气的说，我本来是做壳生意的，一开始是打算将这家公司资产重整，买壳、养壳、售壳，一系列操作下来，我起码可以赚个5000万。但这样的话，各位董事和股东手中的股份价值就难说了！”
“创刊号——主编——许盛林、邵国华”
作为《男人帮》和《good》杂志的老板，被媒体纷纷冠上‘出版界大亨’，一时风头无两。
手握两本畅销杂志！
一名董事愤怒的说道：“我们公司是一家纯地产公司，和你们的操作百乐门不同！”
在一些校园附近的报摊上，还有万辉出版社的工作人员现场督战。
各种舆论铺天盖地而来，将林祖辉推上了风口。
“城市惊喜”
“校园漫画——xz小子”
3月29日，星期五，《good》杂志正式铺货，业界纷纷瞩目。
“林百星家族的私生子，欲做上市公司董事长，再报复林氏家族！”
一名董事问道：“那董事长现在的意思呢？”