一一四.四一.七八.五三
“我们可以每年提供一到两次电器设备养护服务……”
“例如清洗抽油烟机，清洗空调，清洗洗衣机等等……”
“我看公共空间不足，可能没办法提供座位。”
更别提许多安全隐患了。
就更不想搭理这货了。
其次，星辰一品的物业，其实也不需要那么多自家学生。
“业主中午下午懒得做饭的，就可以直接拿着饭盒下来打几个菜，带回家自己蒸米饭吃。”
竟然真的留下来当保安。
大家按照自己感兴趣的工作以及所学习的侧重点划分不同部门即可。
毕竟外界对于物业行业一直处于非常不满意的状态。
那他们便可以在全国各地盖独栋，制造新的需求。
酸了酸了，真的酸了……
星辰一品的成功在他们看来，根本就无法复制。
在学院开会，在物业专业老师的指导下。
所以，众人当即畅所欲言。
心中直呼吃饱了。
“我们应该周期性的对小区进行维护，而不是等漏水了才做放水，等外立面掉漆，甚至影响建筑外层材料了才想着修补……”
像是客服，绿化，维护，清洁等部门，都是如此。
房子出租，如何直接交给中介的话。
而除了文旅方向，后勤工作他们也可以胜任。
……
毕竟位置这么偏僻。
最终只有四十五名学生签订了预先入职合约。
该收多高的物业费。
像是滕王夜宴等有名的项目，都是路明飞提出的。
味道品质有保证。
众人就这般热闹的讨论着，不断提出着各种各样物业公司本就该有，亦或是全新的服务。
但让大家都有点惊讶的是，安保班的张书城，竟然拒绝了担任安保部长，而是选择当安保队的队长。
“这两年我兼职，外加偶尔开直播，也攒了二十来万。”
“第四个则是业务部，负责小区具体的服务工作。”
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divcss=ntentadv>“业务部设置五个下属部门。”
他们要是在一个城市最偏远的地方建一个小区。
“我们首先要做的，就是划分不同的职位和负责范围。”
路明飞早就得到了同学们的认可。
“要是当了安保部长，那岂不是三天两头开会，我的确是不感兴趣。”
所以，大多数学生在认真考虑后。
那就是该提供怎么样的服务。
“吃的也安心，还方便节约做饭，同时还能减少业主点外卖，减轻我们的管理成本。”
而物业不仅给业主提供了服务，还能赚点公共收益。
还会导致业主房屋漏水。
什么马桶堵了，忘带钥匙都是生活中很可能遇到的问题。
星辰学生是骨干，然后再招人，形成一个优秀的物业。
而学院的星辰一品小区如此收到关注，如果物业服务跟不上，那可就拉胯了。
认为拿钱不做事。
管理起来肯定格外令人头疼。
因为星辰物业公司，正式成立了。
这也是叶辰乐意看到的。
如果到时候学生不愿意来，把钱退了就行，没什么惩罚。
而电器也不是买了就能一直用。
前景可谓无限，没想到也会选择物业公司。
比如大概要给业主提供什么服务。
众人一想到自己很快就要出份子钱了。
就是有兴趣将来在物业工作的学生，可以预先入职。
油烟机也是如此。
大楼盖好了需要维护。
“对了，还有马桶疏通服务，开锁服务……”
而同意进入星辰物业公司的学生，这两天则都是请假。
但也带给了他们新的希望。
“每天上上岗，巡巡逻就可以了。”
开始制定物业服务细则。
同时向已经大三，正在景点实习的星辰物业专业学生，发送了预招通知。
“分别是客户服务部，保安部，房屋资产管理养护部，环境管理部，设备工程部门。”
也没能力打造让人追捧的医院和学校。
“我们俩过两天就打算去买学院的公寓，到时候当做婚房。”
等明年星辰小区的物业公司进入到正轨。
……
路明飞说完，大家都没有意见。
甚至连买房钱都是女朋友出大头。
“如今这个行业乱七八糟，有的疏通马桶，开个锁能被坑四五百块钱。我们可以直接挑选专业的合作，为业主提供服务。”
毕竟安保班学习的国术只是次要的。
“我之所以乐意当保安，也是因为不用动脑子。”
那水就可能渗入墙面，风吹日山导致墙面外壳脱落，引发安全事故。
“这也是国内的通病，建的很好，就是不维护。”
小区出了安全问题，如何应急响应？
小区业主遇到麻烦，如何第一时间抵达？
去年毕业的，担任星辰战队的主场主持人。
“第三个则是财务室，制定年度预算，收支报表规划，监督审查资金使用流向，公共收入等，发放统计工资……”
对一众房地产商来说。
这也是很多老小区的楼房墙面，看起来都破兮兮的原因之一。
“学姐对我加入学校公司做保安也很支持啊，说是收()
入不差，假期也多，每天下班如果女朋友有比赛要主持，还能去等她下班……”
这个提议不错。
“我觉得需要制定稳定的维护机制……”
“这么胸无大志，不怕到时候被女朋友踹了啊？你女朋友现在可是很有人气，都被誉为现场女神了？无数玩家都希望她能当lpl的现场女主持！”
“同时，出租由物业负责的华，也能有权清退损害公共利益租客，保证小区环境和谐……”
但还没有确定未来的发展方向，那学生可以继续在景点实习。
这么高风亮节的么？
这小子，实在是让人羡慕。
他摇了摇头说道：“我们俩已经打算好了，等我毕业就结婚。”
许多大型企业，国企之类的，对他们也同样感兴趣，愿意伸出橄榄枝。
“长久生活的情况下，业主是需要这些服务的。”
但如果有已经考虑好，确定毕业后要在物业管理专业发展的。
所以没怎么讨论，就直接就成为星辰一品物业的经理。
“学姐那边手里有四十多万。”
小区下个学期结束才交房，最多提前半个月物业进驻。
“我们能用用户量，拿到更优质的价格。”
更有机会在国内当公务员。
但问题在于。
众人齐刷刷的点头。
能力和行动力都很强。
相比较起来。
也就是说，自家星辰安保班的学生，主要是管理岗。
而在外界热议的时候。
需要大概多少人员。
其他岗位也是如此。
“很多小区都是一开始盖得不错，但随着时间流逝，外立面油漆会脱落，大楼防水会失效，漏水，管道用久了也必然堵塞，还有公共玻璃什么的……”
记录之后，又有一位同学提出了意见。
肯定要做好。
星辰一品小区如果不是叫好不叫座，将来真的卖的火爆。
路明飞听着这位同学的意见，点了点头。
而且强制性也不高。
像是未来要开设的星辰附属学校，附属医院，还有附属的公司等等，做后勤或物业的领导工作。
但如果漆被晒脱落了不修补。
“只是少量外卖的话，我们可以直接提供外卖代送服务，直接送到业主家门口。”
“每两年对于顶楼做防水维护……”
比如洗衣机什么的，一年用下来内筒外壁就脏兮兮的。
察觉到同学们的目光，张书城不好意思的笑了笑：“我这人不喜欢管理别人……”
“比如业主可能出国一年，没法住房子，就可以委托物业代管，每月清理一次，查看一下房子状况。”
物业行业就显得有些黯淡无光了。
则可以提前跟星辰学院的物业管理公司，签订预先入职协议。
“……”
打算给整个行业，带来一点小小的星辰震撼。
大致统计了一会儿后，初步定稿，便到了最后一个环节……
这样的物业服务，该定什么样的价格？
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