郭德胜从屋里迎出来，远远地就对张卫东说：“小祖宗，你来的正好，我正愁着有件事拿不定主意呢。”
“郭老，这称呼我可不敢当，你都拿不定主意的事，我怎么敢随便说话？”
“你就别贫嘴了，快进屋。”
“到底什么事，你现在就说吧，我最怕就是你这样的说一半留一半，急死人。”
“三句两句说不完，先进去吧。”
这还是他第一次来郭家，不管哪个时代的富豪，住的一定都是最奢侈的，郭家是香江的顶级豪门，住的肯定是最好的地方，进门一个看起来很慈祥的老太太站在门口问说：“你就是张卫东吗？真是年轻有为。”
郭德胜介绍说：“她就是拙荆，听说你来，特地出来见你。”
“郭老，二老这可是折煞晚辈了。”他恭恭敬敬的给郭夫人行了个大礼，郭夫人笑说：“真是有礼貌的好孩子，今天别急着走，一定在家吃顿便饭。”
看着这位慈祥的老妇人，张卫东不由想起后世关于她的传说，郭德胜过世以后，她虽然从未插手公司管理，却一直是公司的精神领袖，虽然有郭德胜的帮助，她本人手腕也是够的。
为了“鸿基永固”，她先是命令其他儿子一切迁就长子，后来突然执意换帅驱逐长子，更多年来强硬地介入儿子的婚姻。
后来人们说起这件事就说她是，不可挑战的豪门大家长的冷酷权威，说的就是眼前这个笑眯眯的老太太。
郭夫人走后，郭德胜急急忙忙的说：有一件事我想了很久，正不知道该怎么办，你来了正好帮我参详一番。
可能是真的很着急，他马上就说了起来。
原来他发愁的是一块即将上拍的土地，位于最繁华的中环，张卫东听他的描述，眼睛都要亮了，因为那个位置赫然是后世鼎鼎大名的世界十大地标之一：中环广场。
中环广场高374米，共78层，这栋大楼是郭德胜传奇人生中最亮眼的一笔，当然，投资也是巨大的。
因为这件建筑，他的夫人被人称为世上最富包租婆。
这块地现在还是一片空白，将在三个月后土拍，老郭说香江虽然还处在房地产的低潮期，但是这块地的消息一放出来，就有很多人对它感兴趣。
大大小小的地产商都磨拳霍霍，准备一举拿下，说实话，张卫东都有点动心，但是他盘算了一下手里的资金，就打消了这个主意，没记错的话，这块地最终的土拍价是33.5亿，建设成本也很惊人，而且建设周期长，不符合重生人士的投资收益预期。
老郭现在对这块地十分心动，但是这次土拍，肯定是天价，新鸿基现在的现金流并不充沛，这让他很为难。
“郭老，这块地单靠一家，我觉得很难，哪怕是长实地产之流，也很难独立拿下，即使银行愿意贷款，土地价格肯定会高到离谱，设计，建设，整体装修等等，投资回报周期过长，单靠一家去承担这样的压力，太吃力了，我建议，你找一家实力强合作伙伴。”
郭德胜说：“这倒是个好办法，不过找谁呢？”
这个我就不知道了。
“其实，你是最合适的合作者。”老郭忽然语出惊人。
“郭老，我细胳膊细腿，可不敢在香江趟浑水，你再找别人吧。”他不是没动心，但是，投资大，周期长，这两点就把他劝退，重生人士花十几年时间，和大价钱，去等一个地标建筑？