第424章 出谋划策
杜总瞪了我一眼说道：“挖苦我是吧？一阵子不见，你怎么还是那鸟儿郎当的样儿啊？就没见你正经过。”
我马上正经地说道：“杜总，这里是zh市高新管委会管理的高新科技技术园区，这里的园区的总占地面积是1200亩，您现在脚下的这块地，算是园区的正中心位置，坐北朝南。未来我估计，在zh市政府的大力扶持下，国内外各大名牌企业，会相继入驻的，这里地理优势得天独厚，前有珠海港，水利运输便利，后有珠海大道，30分钟直通市区，目前这里的常住人口虽然不到40万，但以您的商业cbd为中轴，会招来大量的外来人口和务工人员，这里的客流量，将会是个天文数字。”
我这一口气说了这么一大通，听得老杜云里雾里的，也不知道是真是假，用疑问地眼神看着杜诗阳，杜诗阳也摇了摇头，后面的一个项目经理拿着一堆文件说道：“杜总，陈总说得是真的！”
我得意地说：“说正经的，我能说一天一.夜，《***语录》我都能倒背如流。不说不笑我热闹，整天板着个脸给谁看啊？我又没欠你钱，是你请我来的，不是我不请自来啊！”
老杜瞪了我一眼说：“啊，我堂堂绿水园的董事长，请你过来，你还不愿意了？日理万机啊？让你陪我个老头子聊会天，有多难啊？这都抽不出时间来？”
我无奈地说：“我们董总吩咐了，只要是杜总，让我随叫随到，您有什么吩咐尽管说。”
杜总没好气地说：“本来一肚子的话，现在让你给搅得都忘了。”
我淡定地说道：“人老就拿本子记一下啊，好记性不如烂笔头。”
杜总哼了一声。
然后指着他们商业体的后面，一块地问我道：“你觉得这快地怎么样？用来建什么好？”
杜诗阳询问地看着我，我摇了摇头.
不一会儿，电话又响了起来，郑班长开口说道：“你说的那块地，刚刚正有人要办手续呢。”
郑班长怪责道：“你这就不客观了，人家买这么大块地，总投资2个多亿，就是用来做假冒伪劣产品，这不现实啊，这那么多的资金，干什么不行！”
其中一个回答道：“没有了，前面1公里处是市政的一个广场，这中间的位置，什么也干不了。”
然后对着老杜说道：“杜总，我查到了，是一家叫做乐天的公司。”
在我看来，地产本来就是个长线投资的买卖，绝不能一锤子，赚一波就走人，尤其是你们这样的大地产，是靠赚口碑的，别太计较眼前的这点得失。”
老杜又吩咐道：“马上看看，这规划图里，还有哪几块地可以买的，尽快下手。”
杜诗阳瞪了我一眼，低声地说道：“这是真的夸你呢！”
我拿出了手机打给了我的好班长，朝里有人好办事。
我啊了一声说：“不能给他们办啊！这家公司专做假冒伪劣产品。”
老杜听完，望着下面的人说道：“这些东西，不是该你们知道的吗？为什么刚刚没人回答我啊？”
然后对着老杜说道：“杜总，在小家电的后面一块地，写着审批中，还有两块地位置太偏，地块也太小，不适合投资。”
我问道：“这钱给得出去？”
杜诗阳有点着急地说：“你们就别在这儿闲扯了，想想办法，怎么能把这块地拿下来吧？”
老杜望了望我，我摇着头说：“这个我真不清楚，这些技术上的事，我就真不懂了。”
电话接通：“郑主任，您好！”
我准备离开，在车里等着。
工作人员回答道：“是的，杜总。只剩下小家电东面的地了。”
我想了想，是这么个道理，就问道：“那你们给他们办了吗？”
老杜说道：“大家要开阔思路，做地产的，不是建房子，卖房子那么简单的，要想好怎么建，建什么？”
老杜不耐烦地说道：“你怎么婆婆妈妈的，快点，我下午还有会儿呢。”
那工作人员吓得不敢说话了。
我解释道：“你建个公园，先把地占上，这块肯定是越来越值钱，可房子就未必了，这得有刚需，炒楼的不会来这儿炒，那你就得实打实的卖，这一共才多少人啊，哪有那么多人住啊？即使以后人多了，公园也好推，草草的当绿化带了，还有噱头，园洋房多好。”
老杜哼了一声说：“那这里算什么工业园的中心？”
这些乡镇都是有钱人，坐地户，那家都是4，5层楼，他们去一趟市区也麻烦，你这里肯定就是他们的主力消费地。”
郑班长说道：“我这儿是给办了，后面的手续我就不知道了，他们可是有梁市长的批条的。”
杜诗阳怪责道：“正经点！”
我急忙问道：“办好了吗？是什么公司？”
我心凉了一大半，和郑班长客气了几句，挂了电话。
我摇着头说：“没办法了，梁市长亲自批的条。到哪都得开绿灯啊！”
我瞅了一眼说道：“盖个全世界最高的摩天大楼，一举成为全世界瞩目的焦点，东观沧海共天长，西望九曲擎夕阳，多好。”
老杜嗯了一声问道：“谁知道审批中，是哪个公司申请的？”
我笑着说：“杜总，真是大气啊，这么好的员工说放就放。”
我反问道：“为什么要改？还能改吗？主体都建完了，事在人为，这里也是zh市政府规划的重点，珠海没有重工业，单靠旅游业很难支撑gdp，高新科技势在必行，未来这样的工业园区，会如雨后春笋，在珠海遍地开。这里将是zh市的第一次示范高新科技园。要地给地，要政策给政策，只要肯投资。
一个工作人员说道：“咱们cbd正方是南面，对着市区的主干道，北面是2公里处珠海港，西面靠山，东面是小家电厂房。”
我哼了一声说：“羊毛出在羊身上，杜总这么轻车熟路的，看来是没少干啊？”