第586章 丁权问题
财富杂志记者带着满意的结果离开，他们这次在黑云集团所见所闻可是超过预期太多。不但了解到包子轩产品设计理念和灵感，最主要还知道包首富的感情生活。之前都只是绯闻毕竟当事人没有说什么，现在包首富已经亲口承认，如此看来基本上八九不离十。
不过同时也会让世界上一大批年轻女性伤心落泪，世界第一钻石王老五的名号不是白叫的。
财富杂志记者已经回去整理此次专访的内容，在下一期财富杂志就能够与读者见面，同时包子轩的照片也会出现在当期封面上，作为1982年度最有影响力的经济人物。
不过这些同包子轩没有太大关系，因为他即将要同李兆基展开会谈。
对于包子轩的邀请李兆基并起初不是十分理解，不过作为在商场上驰骋多年的大亨级人物还是能够猜到一些。
李兆基回到家之后就开始分析自己手中什么东西包子轩最想要得到，整理一遍之后发现只有在新界的地皮包首富最希望得到。
作为香江地产五虎之一，李兆基的开发路线与其他几位有很大不同。恒基兆业主要业务来自于两个方面，一是开发老旧楼宇。
很多香江人已经移民或离开香江，可是他们的祖宅并没有卖掉。李兆基就安排人在全世界打广告，只要是香江华人都可以看到。想着只要回一趟香江就能够把所有问题解决，房子放在哪里也没有什么用；很多人也不打算回香江生活，基本上都会把房子卖给恒基兆业开发。这是最省时省力的做法，恒基兆业会解决多有问题。
李兆基给的价钱相对合理，不会因为人不在香江而故意压低价格。因此在老旧小区拆迁和开发上李兆基绝对是香江第一人。
第二个方面就是在新界拿了很多地，可以说是新界最大地主之一。包子轩最想得到肯定是新界的土地，至于恒基兆业其他项目包首富不一定能够看得上。
每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共3层高，每层面积不超过65平米的丁屋，无需向政府缴付地价。修建丁屋的权利就是丁权。
“如果只是多付一点土地价格也没有什么，可是听说地产商要开发土地。很多人都想去土地附近兴建丁屋，整个新界地区有24万人有这个资格。”
既然知道对方想要什么，李兆基就放心多了，这样也就有了谈判筹码，不至于那么被动。
李兆基很想得到包霍董款矿业公司一些股份，可是很多事情还是要提前说清楚，要不然包首富没有搞清楚怎么回事，建设之后遇到麻烦肯定要怪罪自己。得罪这样一个人可不是什么好事，以后遇到危机的时候人家踩你一脚就真的起不来了。
李兆基：“其实我也考虑过这个问题，不过恒基兆业在新界开发主要是低端楼盘，这些客户对环境要求没有那么高。”
“试想一下高端楼盘旁边都是那种建设奇形怪状的丁屋，还有什么人会过来这里买房子。”
服务员开始为两人上菜，大家边吃边聊也不用浪费时间。
1967年六七后，及1970年代政府计划发展新界，为了得到新界原居民的支持，当时的香江政府于1972年12月实施的“小型屋宇政策”，规定年满18岁，父系源自1890年代新界认可乡村居民的男性香江原居民。
李兆基：“香江房价最高的时候很多人想要开发新界，就因为情况复杂而导致项目搁浅。开发新界需要购买很多丁屋，同时还要向港府购买丁屋旁边的土地。不但如此还要补缴购买丁屋土地差价给港府。看着地价很便宜，可实际是我们需要付出两倍甚至更高的地价。”
包子轩没想到事情如此复杂，这要是开发房地产不赔死才怪。
李兆基：“包生说笑了，我只是早到一会而已；你也并没有迟到，比我们约定的还提前了5分钟。”