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港岛家族的诞生

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第455章 【林爵士糊涂啊】
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林志超笑道:“我以为业主还要熬一熬价格呢,真打算让你放一放,长江集团中心要晚点建了。”

林瑞寰随即说道:“这个价格已经很贵了!不过,置地这个月将金门打算以9.98亿卖给陈青松,也带动了整个香港的大厦价格。”

林志超一愣,这才想起‘香港第一大骗子’已经出场了啊!

陈青松冒出来非常突兀,可能给人的感觉,他去年和今年上半的身家也就几千万,但突然就可以购买的起价值10亿的大型大厦,以及还在同时收购上市公司汉美。

“这个陈青松什么来路,居然买得起价值十亿的大厦,以前怎么从未听说过。”

“我们也不太清楚,听说好像就是炒地皮和物业的小炒家,没想到如今这么阔气。”

林志超点点头,说道:“这种来路不明的人,千万不要和他有什么合作项目,有风险。”

林瑞寰认真的说道:“嗯,我记住了!”

先打预防针,毕竟林志超现在很多小项目都不过问的。

接下来,林瑞寰问道:“父亲刚刚说,长江集团中心不急着建?我这边在和希尔顿酒店集团谈判,他们的意思如果将中环希尔顿的管理权,转移到尖东希尔顿,我们还需要补差价。我想着,如果长江集团中心不急着建,就和他们谈判,用中环希尔顿每一年的管理权来抵扣差价。”

林志超说道:“这是香港的地盘,你干嘛怕他们,让他们掌握主动。强硬点,让他们妥协,不然就打官司,将它们赶出香港。”

只要中环和尖东都不续约,希尔顿酒店不就是被赶走了嘛?

林瑞寰一愣,随即连忙点点头,说道:“嗯,我重新组织谈判!”

林志超说道:“嗯,虽然免不了陪一笔违约金,但希尔顿酒店更怕我们不给他们香港生产的机会。所以,条件最多是将中环的管理权剩余期限,转移到尖东希尔顿。至于中环希尔顿酒店的管理权,改为一年一签,就说我们也不确定什么时候拆卸。”

“好的,我明白了!”

“该强硬的时候,就得强硬!就好比拱北行,业主难道不也猜测我们收购的真正目的,所以这两年一直价格谈不拢。本来我想着让你放一放的,不过既然已经成功了,也就算了。再过几年,他一样求着我们收购。”

林瑞寰脸红一下,父亲这算是批评他了。

“我记住了!”

他终于明白,父亲意味着什么,意味着定海神针。别看父亲经常不在公司,但公司大中型项目几乎都是父亲在策划。

甚至很多合伙人,都是冲着父亲来合作的。

和记黄埔的会议室,正在召开高层会议,林志超、麦里思都出席了会议;至于李业广,一般只有董事会议才会参加。

林志超说道:“关于黄埔船坞的开发事宜,我打算组织团队,和港府进行讨论补地价事宜。大家有什么建议或意见?”

高层们纷纷表示赞同,并没有提出异议。也就意味着,长实集团已经接管了和记黄埔的地产业务,而且是由林志超亲自主导。

和记黄埔在1977年底就宣布投资8亿港币,开发香港仔大型地产项目,而其后和记黄埔就被林志超收购;那个时候,林志超只是提出建议,是以理服人,赢得了大家的尊重。

而如今,林志超已经完全掌控和记黄埔的地产开发项目。实际上林志超明白,现在和港府展开谈判,就是做个样子而已,港府一定要价很高,他一定不会同意,而是选择拖到中英谈判后。

“好,这个项目由我、麦里思、夏伯殷为领导的小组,和港府展开补地价谈判。”

“是,林爵士。”

韦理顿感悲凉,从始至终,他这个行政总裁已经成为摆设,虽然仅仅是地产项目。

和记黄埔旗下还有四家上市公司,分别是和寳、和记地产、屈臣氏、均益仓。

和寳,是和记黄埔业务最广泛的上市企业,原本是通过吸纳老牌洋行——德宝洋行、泰和洋行,合并而成;其经营的业务主要包括:进出口贸易、商务、机械、汽车销售、建筑材料供应等等。

和记地产,是和记黄埔旗下的地产旗舰公司。

屈臣氏,是和记黄埔的零售旗舰公司,包括屈臣氏零售、百佳超市、制药、饮料生产等业务。

均益仓,是香港最大的货仓企业,亦拥有国际货柜股权。

这仅仅只是旗下四家上市公司的业务,和记黄埔本身也拥有庞大的业务,包括物业和地皮、货柜码头、船坞(造船)和船舶修理、运输业、制造业、地产等等。

接下来,林志超又说道:“目前和记黄埔持有的黄金,已经获利一倍,达到1.1亿港币出头。是时候见好就收,安排一下分批出售,在年底出售完即可。”

一年时间,获利一倍多(预计将达到1.3亿港币),和记黄埔今年的正常盈利也才3.3亿港币左右(预期);而加上这笔非经常性盈利的话,将达到4.6亿港币以上。

直接摆脱困境!

就连市值,和记黄埔都已经高达36亿多港币。

韦理故意说道:“兴许黄金还会上涨,能达到500美金每盎司呢!”

林志超笑着说道:“所以我才说分批出售,下个月(12月)差不多就可以达到500美金每盎司了。”

目前,黄金差不多在420美金每盎司。

韦理顿时无言以对,他其实说出那句话,也感觉自己和这位差了一个层次。

他在心里想到,难道自己是该离开的时候了嘛?

如今以李察信为首的和记黄埔‘老臣’,似乎有隔岸观火的意思,有时候支持林志超,但并没有反对过林志超。

这样一来,他感觉自己这个行政总裁,完全是上面有个董事局主席压着,下面又有李察信等人面和心不和。

会议结束后。

韦理来到林志超的办公室,主动说道:“林爵士,你是我佩服企业家,和记黄埔在你的领导下,一定能蒸蒸日上。”

林志超谦虚的说道:“韦理总裁今天是怎么回事,倒是拍起我马屁起来,不过我可没办法为了加薪,因为你的薪水是董事会决定的。当然,和记黄埔在你的主导下,这四年时间已经重新回到正轨,这是事实。”

韦理一愣,没想到林志超如此爽快的承认他对和记黄埔的功劳,不过他认为林志超不过是‘笑面虎’,一边安抚自己,一边在夺权。

所以,他说道:“林爵士,我在和记黄埔的使命已经完成,所以我打算向你和董事会提出辞职。”

林志超顿时惊讶起来,连忙说道:“韦理总裁,千万不要如此想,我从没有赶你走的意思。”

韦理心情顿时好受很多,他发现林志超还挺真诚的,不过他还是说道:“当然,和林先生共事近两年时间,我也学到了一些经营之道,非常满足。只是你是知道的,一山难容二虎,我不会选择给人真正意义的打工,所以我必然会离开和记黄埔。”

林志超闻言,顿时犹豫起来。

他还需要韦理,主要是马世民那边,才刚刚辞职去新加坡创业(林志超参股了一笔,还有欧洲的罗斯柴尔德家族的股份),所以马世民至少需要两三年时间,才有可能加盟长实系。

那么,如果韦理现在走,李察信、夏伯殷、韦彼得这这些人,就容易更加‘根深蒂固’。当然,长实集团目前已经持有和记黄埔46%的股权,已经是不容挑战。

“韦理先生,你的奖金是2.5%的利润,今年差不多可以拿个1200万的奖金。而明年,肯定也会在这个数,就算没有非经常性盈利。我知道你想创业,但创业怎么能缺钱呢,所以不如再做一年时间,如何?”

韦理一愣,没想到林志超还留他起来。

他思考一番后,觉得林志超说得有道理,当然他也知道,林志超是想多留他一年,更熟悉和记黄埔,以及林志超对李察信等人也有防备。

“好,那我今天就算提前和林爵士告辞,1981年我便正式离职。”

“嗯,这是双赢的局面。”

(本章完)

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